Строительство магазинов, ресторанов и кафе в Алуште
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Алуште
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Торговля и общественное питание в курортной Алуште ориентированы на обслуживание туристического потока и местного населения. Строим магазины, рестораны, кафе с учетом сезонности, горного рельефа и престижного статуса курорта ЮБК.
Торговля в курортном городе
Магазины сувениров работают преимущественно в туристический сезон с высокими продажами. Продуктовые супермаркеты обслуживают местных жителей круглый год с пиком летом. Магазины курортной одежды, пляжных принадлежностей востребованы отдыхающими. Аптеки работают стабильно для туристов и местных. Торговые центры формируют современную инфраструктуру. Придорожные магазины на трассе Симферополь-Алушта обслуживают транзитный поток. Каждый формат требует специфического расположения и проектирования.
Общественное питание на курорте
Рестораны с видовыми террасами на склонах — визитная карточка Алушты. Панорамы на море и горы создают уникальную атмосферу. Кафе на набережной обслуживают пляжный поток туристов. Национальная крымско-татарская кухня привлекает аутентичностью. Рыбные рестораны используют преимущества приморского расположения. Демократичные столовые для бюджетных отдыхающих. Фастфуд для молодежи и быстрых перекусов. Ночные заведения с живой музыкой. Разнообразие форматов создает конкурентный рынок.
Расположение и доступность
Набережная обеспечивает максимальный туристический поток для сезонных заведений. Центральные улицы с активным движением подходят для универсальной торговли. Жилые районы для продуктовых магазинов круглогодичной работы. Склоны с видами для престижных ресторанов премиум-класса. Трасса Симферополь-Алушта для придорожных кафе и магазинов. Парковка критична для заведений вне пешеходных зон. Видимость с дороги повышает проходимость. Анализируем потоки для выбора оптимального расположения.
Проектирование на рельефе
- Многоуровневые рестораны с террасами на разных высотах
- Панорамное остекление открывает виды на море
- Видовые террасы — главное конкурентное преимущество
- Лифты соединяют уровни для удобства посетителей
- Подземная парковка использует цокольный уровень
- Подпорные стены формируют террасы
- Интеграция в ландшафт через озеленение
Планировка заведений питания
Обеденный зал с панорамными окнами на море максимально используем площадь с видами. Открытая терраса как главная зона для курортного сезона. Раздвижное остекление объединяет внутреннее и наружное пространство. Барная стойка с видом создает атмосферу. Кухня изолирована от гостевой зоны с эффективной планировкой. Холодильное оборудование, складские помещения. Помещения для персонала. Санузлы для посетителей. Несколько уровней террас используют склон.
Материалы для строительства
Газобетон оптимален для торговых и общепитных зданий благодаря скорости возведения, теплоизоляции, негорючести. Легкость важна при строительстве на склонах. Полистиролбетон для энергоэффективных объектов с холодильным оборудованием, минимизирующих теплопритоки. Ракушечник для камерных ресторанов премиум-класса с природной эстетикой и аутентичной атмосферой ЮБК. Все материалы с усиленным армированием для сейсмичности и защитой фасадов от влажного климата.
Инженерное оснащение
Мощная электросистема для холодильного оборудования, кондиционеров, освещения. Резервное питание для сохранения продуктов. Водоснабжение с запасом для кухни и санузлов. Канализация с жироловушками для заведений питания. Приточно-вытяжная вентиляция с мощными вытяжками на кухне. Система очистки воздуха от запахов. Кондиционирование залов для комфорта в жару. Газоснабжение для кухонного оборудования. Видеонаблюдение и охранная сигнализация. Интернет для кассовых систем и гостей.
Видовые террасы
Открытые террасы с панорамными видами — главное преимущество заведений в Алуште. Размещаем максимальное количество столиков с видом на море. Навесы, перголы защищают от солнца. Раздвижное остекление продлевает использование в межсезонье. Обогреватели для прохладных вечеров. Озеленение создает уютную атмосферу. Декоративное освещение вечером. Панорамные виды позволяют устанавливать премиальные цены и привлекают взыскательных клиентов.
Отделка и атмосфера
Создаем привлекательный облик, соответствующий статусу курорта. Фасады в природных тонах гармонируют с ландшафтом. Большие окна демонстрируют интерьер и виды. Входная группа с навесом и удобным доступом. Интерьеры в курортном стиле с элементами южной эстетики. Качественная мебель, декор, освещение. Терраса с комфортной мебелью и озеленением. Кухня с влагостойкой отделкой и профессиональным оборудованием. Санузлы с качественной сантехникой и отделкой. Атмосфера курортного отдыха с панорамными видами привлекает посетителей и повышает средний чек.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Алуште
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28