Строительство многоквартирных домов в Алуште
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Алуште
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Многоквартирное строительство в Алуште представляет привлекательное инвестиционное направление на престижном курорте ЮБК. Ограниченность территории и высокий спрос на жилье у моря создают устойчивый рост стоимости недвижимости.
Рынок недвижимости Алушты
Престижное расположение на Южном берегу Крыма формирует высокий спрос на квартиры. Покупатели приобретают жилье для отдыха, постоянного проживания после переезда на ЮБК, инвестиций в сдачу туристам. Субтропический климат привлекает людей старшего возраста. Ограниченность земли под застройку создает дефицит предложения. Близость к морю, панорамные виды повышают стоимость квадратного метра. Развитая инфраструктура курорта обеспечивает комфорт. Перспективы роста цен гарантируют сохранение капитала.
Типы многоквартирных домов на ЮБК
Малоэтажные дома до четырех этажей без лифтов гармонируют с курортной застройкой. Клубные дома на двадцать-сорок квартир с закрытой территорией для премиум-сегмента. Апарт-комплексы с управляющей компанией для сдачи туристам. Таунхаусы на склонах с отдельными входами и террасами. Резиденции с панорамными видами, бассейнами, подземными парковками. Каждый тип ориентирован на свой сегмент покупателей.
Проектирование на склонах
Горный рельеф Алушты требует специальных решений. Каскадное размещение зданий открывает виды из каждой квартиры. Многоуровневые дома адаптируются к перепадам высот. Террасирование участка создает благоустроенные зоны. Подземные парковки рационально используют цокольные уровни. Лифты соединяют этажи для комфорта жильцов. Подпорные стены удерживают грунт и формируют ландшафт. Панорамные виды на море — главное преимущество расположения на склоне.
Планировки квартир
- Студии тридцать-сорок квадратов для инвестиций в аренду туристам
- Однокомнатные пятьдесят-шестьдесят квадратов для пар и молодых семей
- Двухкомнатные семьдесят-девяносто квадратов как универсальный вариант
- Трехкомнатные сто-сто двадцать квадратов для больших семей
- Пентхаусы с террасами на кровле премиум-класса
- Балконы или террасы с видами на море в каждой квартире
- Панорамное остекление южных фасадов
Материалы и конструкции
Газобетон D500-D600 для несущих стен малоэтажных домов с усиленным армированием для сейсмичности. Качественная звукоизоляция между квартирами важна для комфорта. Монолитные армопояса на каждом уровне для жесткости конструкции. Легкость материала снижает нагрузку на фундаменты на склонах. Энергоэффективные окна с панорамным остеклением. Утепленная кровля с гидроизоляцией. Фасады с отделкой в природных тонах гармонируют с ландшафтом ЮБК.
Инженерное обеспечение
Централизованное водоснабжение с поквартирными счетчиками или общедомовая система от скважины с накопительными емкостями. Канализация подключается к городским сетям или локальным очистным сооружениям. Электроснабжение с индивидуальным учетом, достаточная мощность для бытовых приборов и кондиционеров. Отопление для межсезонья — теплые полы или радиаторы с индивидуальной регулировкой. Лифты для домов выше трех этажей. Домофон и видеонаблюдение. Интернет высокой скорости. Подземная или наземная парковка.
Инфраструктура комплекса
Благоустроенная территория с южным ландшафтным дизайном. Бассейн с зоной отдыха и видом на море. Детские площадки с безопасным покрытием. Зоны отдыха со скамейками в тени деревьев. Озеленение кипарисами, можжевельником, декоративными кустарниками. Пешеходные дорожки из натурального камня. Декоративное освещение территории. Охрана и контролируемый доступ. Управляющая компания обслуживает общее имущество. Качественная инфраструктура повышает престиж комплекса.
Варианты отделки квартир
Предлагаем различные уровни готовности. Черновая отделка с подведенными коммуникациями для самостоятельного ремонта. Предчистовая с подготовкой под финишные покрытия. Чистовая под ключ с качественными материалами, сантехникой, встроенной кухней. Дизайнерская отделка премиум-класса с эксклюзивными материалами. Возможность выбора отделочных материалов на этапе строительства. Различные варианты удовлетворяют запросы покупателей разных сегментов.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры в Алуште на ЮБК показывают стабильный рост стоимости благодаря престижности курорта и ограниченности предложения. Доходность от краткосрочной аренды туристам достигает пятнадцати-двадцати процентов годовых в высокий сезон. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный денежный поток. Возможность личного использования для отдыха на море. Управляющие компании берут на себя поиск арендаторов и обслуживание. Ликвидность недвижимости на престижном курорте. Перспективы роста цен на ЮБК. Строим качественное жилье с высокой инвестиционной привлекательностью.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Алуште
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28