Строительство коттеджных поселков в Алуште
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Алуште
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 05.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Коттеджный поселок в Алуште — элитный проект загородного жилья на престижном курорте ЮБК. Сочетание частного дома с инфраструктурой, панорамных видов на море и горы, субтропического климата создает уникальное качество жизни.
Концепция поселка на ЮБК
Разрабатываем проект с учетом престижного статуса Южного берега Крыма. Расположение на склонах с каскадным размещением домов для видов из каждого. Архитектура в средиземноморском стиле или современном минимализме гармонирует с ландшафтом. Благоустройство с южными растениями, бассейнами, смотровыми площадками. Закрытая охраняемая территория обеспечивает приватность. Управляющая компания поддерживает инфраструктуру. Экологически чистая среда в окружении гор и моря. Престижное окружение состоятельных соседей.
Типы домов для поселка
Компактные виллы сто пятьдесят-двести квадратов на участках четыре-шесть соток для эффективного использования склона. Средние коттеджи двести пятьдесят-триста квадратов на участках шесть-восемь соток как основной сегмент. Просторные резиденции триста пятьдесят-пятьсот квадратов на участках от десяти соток премиум-класса. Многоуровневые дома адаптированы к рельефу с террасами на каждом уровне. Панорамное остекление южных фасадов открывает виды. Бассейны-инфинити на террасах с эффектом слияния с морским горизонтом.
Генеральное планирование на склоне
Каскадное размещение участков использует перепад высот для открытия видов. Дома размещаем с учетом сохранения видовых характеристик соседних участков. Внутренние дороги адаптируются к рельефу с серпантинами и удобными уклонами. Подпорные стены из природного камня формируют террасы. Общественные зоны на верхних уровнях с максимальными видами. Смотровые площадки в ключевых точках. Пешеходные тропы соединяют уровни поселка. Озеленение склонов предотвращает эрозию и украшает ландшафт.
Инженерная инфраструктура
- Водоснабжение от скважин с системой очистки и подачи на верхние уровни
- Накопительные емкости на разных высотах для стабильного давления
- Канализация с локальными очистными сооружениями
- Электроснабжение с резервом мощности и подземной прокладкой
- Уличное освещение на энергосберегающих светильниках
- Ливневая канализация для отвода осадков со склонов
- Оптоволоконный интернет высокой скорости
Материалы для домов поселка
Ракушечник создает виллы с традиционной эстетикой ЮБК, целебным микроклиматом и престижным статусом природного камня. Газобетон обеспечивает качественное строительство с современными характеристиками по более доступной цене для среднего сегмента. Полистиролбетон для максимально энергоэффективных домов с защитой от жары. Комбинирование материалов — цоколь из ракушняка, верхние этажи из газобетона оптимизирует затраты. Все конструкции с усиленным армированием для сейсмичности. Фасады в природных тонах гармонируют с горным ландшафтом.
Благоустройство территории поселка
Создаем курортную среду с южным ландшафтным дизайном. Общий бассейн-инфинити на верхней террасе с панорамными видами на море. Зона отдыха с шезлонгами, беседками, барбекю. Спортивная площадка для тенниса или мини-футбола. Детская игровая зона с безопасным покрытием. Парковые зоны с пешеходными тропами, смотровыми площадками, скамейками. Озеленение кипарисами, соснами, можжевельником, южными кустарниками. Система капельного автоматического полива. Декоративное освещение подчеркивает красоту ландшафта вечером. Управляющая компания обслуживает территорию.
Виды на море и горы
Панорамные виды — главное конкурентное преимущество поселка в Алуште. Каскадное расположение домов открывает морские горизонты из каждого. Ориентация участков для максимальных видовых характеристик. Ограничение высотности застройки сохраняет виды соседних участков. Смотровые площадки в общественных зонах для любования пейзажами. Вечерняя подсветка подчеркивает расположение на склоне. Виды на море и горный амфитеатр Алушты создают уникальную ценность недвижимости.
Управление и сервис
Организуем профессиональное управление поселком премиум-класса. Круглосуточная охрана территории с контролируемым въездом. Видеонаблюдение по периметру и на входе. Обслуживание общей инфраструктуры — дорог, освещения, озеленения. Уборка территории и вывоз мусора. Обслуживание общего бассейна и спортивных площадок. Консьерж-сервис для жильцов — бронирование столиков, трансферы, экскурсии. Управление сдачей вилл в аренду для владельцев-инвесторов. Высокий уровень сервиса соответствует статусу поселка на престижном курорте.
Инвестиционная модель
Поселок реализуется поэтапно с вводом инфраструктуры на первой очереди. Демонстрационные виллы показывают качество строительства и видовые характеристики. Возможность приобретения участка под индивидуальное строительство или готовой виллы под ключ. Рассрочка платежа для покупателей. Гарантированная доходность от аренды для инвесторов. Престижное расположение на ЮБК обеспечивает рост стоимости недвижимости. Ограниченное предложение элитного жилья в Алуште гарантирует спрос. Строим эксклюзивный поселок для взыскательных клиентов.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Алуште
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28