Строительство домов из ракушечника в Бахчисарае
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Бахчисарае
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Ракушняк является уникальным природным материалом, формировавшимся миллионы лет из раковин морских моллюсков. Крымский ракушечник обладает особой структурой и составом, делающими его идеальным выбором для строительства в условиях местного климата.
Происхождение и свойства
Камень добывается в карьерах Крыма открытым способом и имеет пористую структуру с включениями целых раковин. Естественное происхождение обеспечивает абсолютную экологичность материала. Содержание йода, кальция и морских минералов создаёт благоприятную атмосферу в помещениях. Пористость достигает 40-70%, что определяет теплоизоляционные характеристики.
- Плотность 800-2300 кг/м³
- Прочность М15-М35
- Теплопроводность 0,3-0,8 Вт/м°С
- Морозостойкость F25-F50
- Водопоглощение 15-20%
- Паропроницаемость высокая
- Звукоизоляция 50-60 дБ
Марки и применение
Существует три основных марки ракушечника, различающихся плотностью и прочностью. М15 применяется для одноэтажных построек и внутренних перегородок. М25 подходит для несущих стен двухэтажных зданий. М35 используется для цоколей и нагруженных конструкций. Выбор марки зависит от проекта и этажности здания.
Технология кладки
Блоки ракушечника укладываются на цементно-песчаный раствор с толщиной шва 10-15 мм. Перевязка выполняется со смещением на половину или треть длины блока. Обязательно армирование каждого третьего-четвёртого ряда металлической сеткой. Оконные и дверные проёмы усиливаются дополнительным армированием по контуру.
Уникальные преимущества
Стены из ракушняка дышат, обеспечивая естественную вентиляцию и оптимальную влажность. Материал накапливает тепло днём и отдаёт его ночью, стабилизируя температурный режим. Содержание йода благотворно влияет на здоровье жильцов, особенно полезно при заболеваниях дыхательной системы. Природная фактура камня создаёт неповторимый внешний вид фасада.
Особенности обработки
Ракушечник легко пилится, сверлится и обрабатывается обычным инструментом. Можно создавать доборные элементы любой формы и размера прямо на стройплощадке. Штробление под коммуникации выполняется быстро без специального оборудования. Мягкость камня упрощает монтаж крепёжных элементов.
Отделка фасадов
Ракушечник может оставаться без отделки, образуя красивый натуральный фасад. Для защиты от атмосферных воздействий применяется гидрофобизация специальными составами. Также практикуется оштукатуривание паропроницаемыми смесями или облицовка декоративным камнем. Важно сохранить способность стен к газообмену.
Теплоизоляция и комфорт
Стена толщиной 500 мм из ракушняка М25 обеспечивает достаточное теплосопротивление для крымского климата. В жару стены сохраняют прохладу, зимой защищают от холода. Высокая теплоинерция создаёт стабильный температурный режим без резких колебаний. Звукоизоляционные свойства гарантируют тишину и акустический комфорт.
Долговечность конструкций
Дома из ракушечника стоят столетиями, что подтверждают многочисленные исторические постройки Крыма. Камень не разрушается под воздействием влаги, морозов и солнца. Прочность со временем только увеличивается за счёт карбонизации. Биологическая стойкость исключает появление плесени и грибка.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Бахчисарае
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28