c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Межевание земельных участков в Евпатории определяет и юридически закрепляет границы землевладения, устраняет споры с соседями и создает основу для оформления прав собственности. Профессиональное межевание выполняется кадастровым инженером с использованием точного геодезического оборудования, включает согласование границ с владельцами смежных участков, установку межевых знаков и подготовку документации для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
Необходимость межевания
Определение границ участка требуется в различных ситуациях для защиты прав владельца. Оформление права собственности на землю невозможно без межевого плана. Продажа участка требует точных границ для указания площади в договоре. Споры с соседями о границах разрешаются межеванием с согласованием. Строительство дома требует определения отступов от границ участка. Раздел земли между наследниками или собственниками предполагает межевание. Объединение нескольких участков в один оформляется межевым планом. Выделение доли из общей долевой собственности требует межевания. Исправление кадастровых ошибок в границах выполняется межеванием.
Этапы межевания участка
Процедура межевания включает несколько последовательных стадий работ:
- Заключение договора с кадастровым инженером на выполнение работ
- Сбор правоустанавливающих документов на земельный участок
- Запрос сведений из кадастра о границах и смежных участках
- Полевые геодезические работы по определению фактических границ
- Согласование границ с владельцами всех смежных участков
- Установка межевых знаков в поворотных точках границ
- Составление межевого плана с описанием границ
- Передача документов в кадастровую палату для регистрации
Подготовительные работы
Перед выездом на местность кадастровый инженер изучает документацию участка. Анализ правоустанавливающих документов: свидетельства, договора, постановления. Запрос выписки из кадастра с координатами границ при наличии. Получение сведений о смежных участках для уведомления владельцев. Изучение архивных материалов предыдущих межеваний на территории. Подготовка уведомлений соседям о проведении межевания. Согласование даты и времени выезда на участок с заказчиком. Подготовка геодезического оборудования и межевых знаков.
Полевые работы
Геодезические измерения на местности определяют фактическое положение границ участка. Рекогносцировка местности с осмотром ориентиров и заборов. Поиск ранее установленных межевых знаков по координатам из документов. Установка GPS приемника для определения координат в государственной системе. Измерение координат углов участка по существующему ограждению. Определение координат характерных точек рельефа и объектов. Съемка фактического положения заборов и других границ. При отсутствии ограждения границы восстанавливаются по документам. Измерения выполняются с точностью до десяти сантиметров.
Согласование границ с соседями
Обязательная процедура согласования проводится со всеми смежными землепользователями. Направление уведомлений о межевании заказными письмами минимум за месяц. Личное приглашение соседей на участок в день проведения работ. Присутствие соседей при установке межевых знаков на границах. Разъяснение положения границ согласно документам и измерениям. При согласии соседи подписывают акт согласования границ. Возражения фиксируются в акте с указанием причин несогласия. При споре граница определяется в судебном порядке по иску. Без согласования всех соседей межевой план не принимается кадастром.
Установка межевых знаков
Закрепление границ на местности выполняется специальными знаками:
- Металлические трубы диаметром пятьдесят миллиметров длиной метр
- Деревянные колья сечением десять на десять сантиметров
- Бетонные столбики с металлической маркой в верхней части
- Знаки устанавливаются в поворотных точках границ
- Заглубление в грунт на семьдесят-восемьдесят сантиметров
- Над поверхностью остается двадцать-тридцать сантиметров
- Окраска верха знака яркой краской для видимости
Составление межевого плана
Кадастровый инженер готовит межевой план по результатам всех работ. Текстовая часть содержит описание местоположения границ участка. Графическая часть включает чертеж с координатами поворотных точек. Указывается площадь участка, вычисленная по координатам границ. Приводятся сведения о смежных участках с кадастровыми номерами. Прилагается акт согласования границ с подписями соседей. Включаются копии документов-оснований на земельный участок. Межевой план подписывается кадастровым инженером с печатью. Документ изготавливается в электронном виде в формате XML.
Кадастровый учет
Межевой план направляется в кадастровую палату для внесения сведений о границах. Электронный файл передается через личный кабинет на сайте Росреестра. Рассмотрение документов занимает от пяти до десяти рабочих дней. Проверяется правильность оформления и соответствие требованиям. При отсутствии замечаний сведения вносятся в кадастр недвижимости. Участку присваивается кадастровый номер при первичном учете. Выписка из кадастра с границами выдается заказчику. Отказ в учете возможен при ошибках в документах или несогласовании границ.
Исправление реестровых ошибок
При обнаружении несоответствия границ в кадастре фактическому положению выполняется уточнение. Реестровая ошибка возникает при неточном межевании в прошлом. Наложение границ смежных участков выявляется при новом межевании. Уточнение границ проводится кадастровым инженером с измерениями. Несоответствие площади более чем на десять процентов требует согласования. При меньшем расхождении уточнение проводится в упрощенном порядке. Исправленные сведения вносятся в кадастр по межевому плану. Площадь участка корректируется по новым границам.
Споры о границах
При невозможности согласовать границы с соседями спор решается в суде. Подача искового заявления об установлении границ в районный суд. Суд назначает судебную землеустроительную экспертизу для определения границ. Эксперт анализирует документы и проводит измерения на местности. Заключение эксперта принимается судом как доказательство. Решение суда об установлении границ является основанием для кадастра. Межевой план составляется по координатам из решения суда. После вступления решения в силу границы вносятся в кадастр. Судебный порядок занимает несколько месяцев.
Стоимость межевания
Расценки на межевание зависят от сложности работ и характеристик участка. Площадь участка влияет на объем измерений и стоимость работ. Количество поворотных точек границ определяет трудоемкость. Наличие ранее установленных межевых знаков упрощает работу. Необходимость согласования с большим числом соседей увеличивает срок. Сложность доступа к участку влияет на транспортные расходы. Срочность выполнения работ может повысить стоимость услуг. Дополнительные услуги по оформлению документов оплачиваются отдельно. Профессиональное межевание квалифицированным кадастровым инженером обеспечивает юридическую защиту границ участка и беспрепятственное оформление прав собственности на землю.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Евпатории
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28