c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Топосъемка участка в Евпатории создает детальный план местности с рельефом, существующими объектами и коммуникациями, необходимый для проектирования дома и благоустройства территории. Профессиональная топографическая съемка выявляет перепады высот, расположение деревьев и строений, прохождение инженерных сетей, определяет оптимальное место для размещения здания с учетом всех особенностей участка и создает основу для качественного архитектурного проекта.
Назначение топосъемки
Топографический план используется на всех этапах строительства и благоустройства. Проектирование дома учитывает рельеф для выбора типа фундамента и организации водоотвода. Планировка территории определяет объемы земляных работ по выравниванию. Размещение строений согласовывается с границами и существующими объектами. Прокладка коммуникаций планируется с учетом существующих сетей. Ландшафтное проектирование использует данные о деревьях и рельефе. Получение разрешений требует топоплан в составе документации. Согласование проекта с надзорными органами невозможно без топосъемки.
Виды топографических съемок
Масштаб съемки выбирается в зависимости от целей использования плана:
- Масштаб один к пятистам применяется для проектирования частных домов
- Масштаб один к двумстам используется для детального проектирования благоустройства
- Масштаб один к тысяче подходит для генпланов больших участков
- Высота сечения рельефа полметра стандартна для строительства
- Сечение через двадцать пять сантиметров применяется на сложном рельефе
- Подземные коммуникации показываются при необходимости дополнительно
Подготовка к топосъемке
Перед выездом на объект проводится подготовительная работа с документами. Изучение правоустанавливающих документов на земельный участок. Получение сведений из кадастра о границах и площади. Запрос архивных материалов предыдущих съемок при наличии. Согласование технического задания на съемку с заказчиком. Определение масштаба и высоты сечения рельефа. Уточнение необходимости съемки подземных коммуникаций. Подготовка геодезического оборудования и расходных материалов.
Полевые работы
Съемка на местности выполняется квалифицированной бригадой геодезистов. Рекогносцировка участка для выбора мест установки прибора. Поиск и привязка к опорным геодезическим пунктам или межевым знакам. Установка тахеометра на штативе в точках с хорошим обзором. Съемка характерных точек рельефа: вершин, подошв, перегибов, тальвегов. Измерение координат и высот существующих строений по углам. Фиксация деревьев с указанием породы и диаметра ствола. Съемка ограждений, дорожек, площадок, малых форм. Определение положения люков колодцев инженерных сетей. Обследование видимых участков коммуникаций на поверхности.
Съемка подземных коммуникаций
Определение положения скрытых инженерных сетей требует специального оборудования. Запрос исполнительной документации у эксплуатирующих организаций. Трассоискатель локализует металлические трубы и кабели под землей. Георадар выявляет неметаллические коммуникации по изменению плотности грунта. Шурфы открывают для точного определения глубины заложения труб. Измерение координат и глубин выявленных коммуникаций. Съемка колодцев водопровода, канализации, связи с определением отметок. Фиксация воздушных линий электропередачи и связи. Нанесение всех сетей на план с условными обозначениями.
Камеральная обработка
После полевых работ данные обрабатываются в офисе для создания плана:
- Выгрузка данных из тахеометра в компьютерную программу
- Обработка измерений с вычислением координат всех точек
- Построение цифровой модели рельефа по измеренным отметкам
- Генерация горизонталей с заданной высотой сечения
- Нанесение ситуации: строений, деревьев, ограждений, дорожек
- Отрисовка коммуникаций с указанием глубины и диаметров
- Оформление плана по стандартам с условными знаками
Состав топографического плана
Готовый топоплан содержит всю необходимую информацию об участке. Границы участка показываются по данным кадастра с координатами поворотных точек. Рельеф отображается горизонталями и отметками характерных точек. Существующие строения наносятся с указанием материала и этажности. Деревья показываются кружками с указанием породы и диаметра. Ограждения изображаются с указанием типа и материала. Дорожки и площадки с твердым покрытием выделяются условным знаком. Коммуникации показываются линиями с обозначением типа и глубины. Колодцы обозначаются квадратами с номерами и отметками крышек. Экспликация расшифровывает условные обозначения.
Электронный формат плана
Современные топопланы создаются в цифровом виде для удобства использования. Векторный формат позволяет масштабировать план без потери качества. Послойная структура файла разделяет рельеф, ситуацию, коммуникации. Формат DWG совместим с программами проектирования AutoCAD, ArchiCAD. Формат PDF удобен для печати и просмотра на любых устройствах. Трехмерная модель рельефа используется для объемных расчетов. Привязка к государственной системе координат обеспечивает точность. Цифровой план передается заказчику на электронном носителе.
Бумажный план
Помимо электронного варианта изготавливается бумажный экземпляр топоплана. Печать выполняется на плоттере в заданном масштабе на листах А3 или А2. План заверяется печатью геодезической организации и подписью ответственного. Указывается дата выполнения съемки и срок действия документа. Штамп содержит информацию об исполнителе и системе координат. Экземпляр на бумаге требуется для согласований в некоторых инстанциях. Оригинал хранится у заказчика, копия в архиве геодезической организации.
Срок действия топосъемки
Актуальность топографического плана ограничена изменениями на местности. Для проектирования принимается план не старше двух лет. Получение разрешений требует топосъемку давностью не более года. При значительных изменениях на участке требуется обновление плана. Новое строительство, снос объектов, изменение рельефа делают план неактуальным. Обновление выполняется быстрее и дешевле полной съемки. Корректируются только измененные участки с сохранением остальных данных. Периодическая актуализация поддерживает план в актуальном состоянии.
Стоимость топосъемки
Расценки на топографическую съемку зависят от нескольких факторов. Площадь участка определяет объем полевых работ и стоимость. Масштаб и высота сечения рельефа влияют на детальность и трудоемкость. Сложность рельефа с большими перепадами увеличивает количество измерений. Густота застройки и растительности требует больше времени на съемку. Необходимость определения подземных коммуникаций повышает стоимость. Удаленность объекта влияет на транспортные расходы. Срочность выполнения может увеличить цену работ. Профессиональная топосъемка квалифицированными геодезистами создает точный план участка, необходимый для качественного проектирования дома и благоустройства территории с учетом всех особенностей местности.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Евпатории
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28