Строительство многоквартирных домов и таунхаусов в Евпатории
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Евпатории
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Многоквартирное строительство в курортной Евпатории представляет привлекательное инвестиционное направление. Квартиры используются для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду туристам, обеспечивая стабильный доход владельцам.
Специфика жилья в курортном городе
Близость к морю определяет высокий спрос на квартиры в Евпатории. Покупатели приобретают жилье для летнего отдыха всей семьей, избегая затрат на гостиницы. Инвесторы рассматривают квартиры как источник дохода от краткосрочной аренды туристам в высокий сезон. Пенсионеры переезжают на постоянное проживание ради мягкого климата и моря. Проектируем дома с учетом различных сценариев использования — от студий для туристов до просторных квартир для семей.
Типы многоквартирных домов
Малоэтажные дома до четырех этажей гармонично вписываются в курортную застройку, не требуют лифтов, создают камерную атмосферу. Таунхаусы с отдельными входами сочетают преимущества квартиры и дома, популярны для постоянного проживания. Апарт-отели проектируются специально для туристической аренды с небольшими квартирами-студиями и управляющей компанией. Кондоминиумы премиум-класса на первой линии от моря с панорамным остеклением и инфраструктурой.
Планировочные решения квартир
Студии площадью двадцать пять-тридцать пять квадратов оптимальны для туристической аренды и молодых покупателей. Однокомнатные квартиры сорок-пятьдесят квадратов подходят для пар и небольших семей. Двухкомнатные шестьдесят-восемьдесят квадратов универсальны для различных сценариев использования. Трехкомнатные от девяноста квадратов для больших семей и постоянного проживания. Планировки учитывают максимальное естественное освещение, наличие балконов с видом на море, функциональное использование площади.
Материалы и конструкции
- Газобетон плотностью D500-D600 для несущих стен до четырех этажей
- Качественная звукоизоляция между квартирами и этажами
- Монолитные армопояса на каждом этаже для жесткости
- Энергоэффективные окна с шумоизоляцией
- Утепленная кровля с организованным водоотводом
- Защита фасадов от морского климата
Инженерное обеспечение дома
Организуем централизованное водоснабжение с поквартирными счетчиками или автономную систему от скважины. Канализация подключается к городским сетям или общедомовому септику. Электроснабжение с индивидуальным учетом в каждой квартире. Отопление индивидуальное электрическое или газовое при наличии магистрали. Обязательно кондиционирование для комфорта в летние месяцы. Домофон, видеонаблюдение в подъездах. Интернет и телевидение от провайдеров.
Инфраструктура для жильцов и туристов
Обустраиваем придомовую территорию с парковкой для жильцов и гостей. Детская площадка для семей с детьми. Зона отдыха с озеленением и скамейками. Возможно размещение небольшого бассейна для общего пользования. Велопарковка актуальна для курортного города. Ограждение территории с контролем доступа. Освещение придомовой зоны. Благоустройство повышает привлекательность для покупателей и арендаторов.
Отделка и сдача квартир
Предлагаем различные варианты отделки по выбору покупателей. Черновая отделка с подведенными коммуникациями для самостоятельного ремонта. Предчистовая с выровненными стенами, стяжкой пола, установленными окнами и дверями. Чистовая под ключ с качественными материалами, готовая к проживанию. Для апарт-отелей выполняем полную отделку с мебелью под сдачу туристам. Качественная сантехника, двери, окна повышают стоимость и привлекательность жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры в Евпатории показывают стабильный рост стоимости благодаря развитию курорта и спросу на жилье у моря. Доходность от краткосрочной аренды туристам достигает десяти-пятнадцати процентов годовых в активный сезон. Долгосрочная аренда местным жителям обеспечивает стабильный денежный поток круглый год. Возможность личного использования для отдыха добавляет ценности инвестиции. Ликвидность курортной недвижимости позволяет продать при необходимости. Строим качественное жилье, востребованное на рынке.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Евпатории
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28