Строительство коттеджных поселков в Евпатории
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Евпатории
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Коттеджный поселок в Евпатории — комплексный проект, сочетающий преимущества частного дома с развитой инфраструктурой и близостью моря. Реализуем поселки для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиционных целей с возможностью сдачи домов туристам.
Концепция курортного поселка
Разрабатываем концепцию с учетом специфики приморского расположения. Планировка ориентирована на максимальное использование природных преимуществ — видов на море, бризов, солнечного света. Архитектура отражает курортный характер с открытыми террасами, светлыми фасадами, средиземноморскими элементами. Благоустройство включает зоны отдыха, бассейны, спортивные площадки. Предусматриваем возможность краткосрочной аренды домов туристам для инвесторов. Охрана территории и управляющая компания обеспечивают комфорт и безопасность.
Типы домов в поселке
Компактные дома площадью восемьдесят-сто двадцать квадратов для небольших семей и использования как дача. Средние коттеджи сто двадцать-сто восемьдесят квадратов — основной сегмент с оптимальным соотношением площади и цены. Просторные дома от двухсот квадратов для больших семей премиум-сегмента. Таунхаусы экономят бюджет при сохранении комфорта отдельного жилья. Разнообразие вариантов привлекает различные категории покупателей и увеличивает продажи.
Генеральное планирование территории
Проектируем рациональное размещение участков с учетом рельефа и инсоляции. Дома ориентируем для максимального естественного освещения и видов на море. Прокладываем удобную сеть внутренних дорог шириной пять-шесть метров с парковочными карманами. Выделяем зоны общего пользования — детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковую территорию. Планируем расположение технических объектов — трансформаторной подстанции, очистных сооружений в удалении от жилья. Организуем контролируемый въезд с КПП и ограждением периметра.
Инженерная инфраструктура поселка
- Централизованное водоснабжение от скважин с водонапорной башней
- Система водоочистки для всего поселка
- Канализация с современными очистными сооружениями
- Электроснабжение с резервом мощности
- Уличное освещение на энергосберегающих светильниках
- Ливневая канализация для отвода дождевых вод
- Оптоволоконный интернет до каждого участка
Материалы для домов поселка
Применяем блочные материалы, оптимальные для курортного строительства. Ракушечник создает дома с традиционной крымской эстетикой и целебным микроклиматом, привлекает покупателей экологичностью. Газобетон обеспечивает быстрое возведение качественных домов с хорошими характеристиками по доступной цене. Полистиролбетон для энергоэффективных домов с минимальными расходами на кондиционирование. Единый архитектурный стиль поселка при разнообразии материалов создает гармоничный облик.
Благоустройство и сервис
Создаем комфортную среду с элементами курортной инфраструктуры. Общий бассейн с зоной отдыха для жильцов поселка. Детские площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием. Спортивная площадка для активного отдыха. Парковая зона с пешеходными дорожками, скамейками, беседками. Озеленение южными растениями создает курортную атмосферу. Система автоматического полива поддерживает зелень. Управляющая компания организует обслуживание общих зон, вывоз мусора, охрану. Возможны дополнительные услуги — управление арендой для владельцев-инвесторов.
Близость к морю и инфраструктуре
Выбираем участки на расстоянии от пятисот метров до трех километров от моря для оптимального сочетания цены и привлекательности. Наличие удобного доступа к пляжам по обустроенным дорожкам. Близость к городской инфраструктуре — магазинам, рынкам, медицинским учреждениям обеспечивает комфорт постоянного проживания. Транспортная доступность для жителей других регионов. Развитие района с перспективой роста стоимости недвижимости.
Инвестиционная модель
Поселок реализуется поэтапно с вводом очередей по мере продажи участков и домов. Первая очередь с готовой инфраструктурой демонстрирует концепцию покупателям. Возможность приобретения участка под строительство или готового дома под ключ. Рассрочка платежа повышает доступность для покупателей. Программы для инвесторов с гарантированной арендой в первые годы. Прозрачная модель с четкими обязательствами застройщика. Курортное расположение обеспечивает высокую ликвидность и рост стоимости активов.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Евпатории
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28