c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Феодосии
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство дуплексов в Феодосии — это рациональное решение для двух семей или инвестиционный проект с возможностью продажи или сдачи в аренду одной части. Дуплекс представляет собой двухквартирный дом с общей стеной и отдельными входами для каждой половины.
Преимущества дуплекса
Дуплекс объединяет достоинства частного дома и экономическую выгоду совместного строительства. Общая стена, фундамент и кровля снижают затраты на строительство для каждого владельца. При этом каждая половина дома имеет собственный вход, участок, полную автономность и приватность.
- Снижение стоимости строительства на 25-30 процентов
- Экономия на эксплуатационных расходах
- Полная автономность каждой половины
- Отдельные входы и придомовые территории
- Возможность проживания близких родственников рядом
- Инвестиционная привлекательность
- Компактное размещение на участке
Планировочные решения
Дуплекс проектируем как два зеркальных дома с общей стеной. Каждая половина имеет собственную планировку с гостиной, кухней, спальнями, санузлами. Площадь каждой части обычно составляет от 80 до 150 квадратных метров. Предусматриваем отдельные террасы, входные группы, парковочные места.
Типовые планировки
- Одноэтажные дуплексы с 2-3 спальнями в каждой части
- Двухэтажные дуплексы с просторными планировками
- Дуплексы с мансардой для дополнительных комнат
- Асимметричные дуплексы с разными площадями половин
- Дуплексы с гаражами и техническими помещениями
Материалы строительства
Для возведения дуплексов используем ракушечник, газобетон и полистиролбетон. Общая стена требует усиленной звукоизоляции, что учитываем при проектировании. Применяем двойную кладку с воздушным зазором или дополнительные звукоизоляционные материалы для обеспечения акустического комфорта.
Звукоизоляция
Особое внимание уделяем звукоизоляции общей стены между половинами дуплекса. Выполняем двойную кладку с заполнением пространства звукоизоляционными материалами. Правильная конструкция общей стены обеспечивает полную приватность и акустический комфорт для обеих семей.
Инженерные системы
Каждая половина дуплекса имеет автономные инженерные системы. Проектируем отдельные вводы электричества, водоснабжения, канализации. Устанавливаем индивидуальные счетчики и системы отопления. Это обеспечивает независимость владельцев и возможность контролировать собственные расходы.
- Отдельные вводы всех коммуникаций
- Автономные системы отопления
- Индивидуальные счетчики учета ресурсов
- Независимое водоснабжение и канализация
- Раздельные системы вентиляции
Архитектурные решения
Дуплекс проектируем как единое архитектурное целое с гармоничным фасадом. Применяем симметричную или асимметричную композицию в зависимости от концепции. Используем различные архитектурные стили от современного минимализма до классических форм. Фасады оформляем качественными отделочными материалами.
Участок и благоустройство
Придомовую территорию делим между владельцами половин дуплекса. Каждая часть получает собственный участок для благоустройства. Обустраиваем отдельные входные зоны, парковки, террасы. Устанавливаем общее ограждение с разделением внутри участка при необходимости.
Варианты использования
Дуплекс — это универсальное решение для различных ситуаций. Одна семья может занимать обе половины, используя одну для проживания, вторую для гостей или сдачи в аренду. Два родственника строят дом совместно, снижая затраты. Инвестор возводит дуплекс для последующей продажи или сдачи половин.
Экономическая выгода
Строительство дуплекса позволяет сэкономить значительные средства по сравнению с двумя отдельными домами. Общий фундамент, одна стена, единая кровля — все это снижает расход материалов и объем работ. При этом каждый владелец получает полноценный частный дом со всеми удобствами.
Сроки и стоимость
Строительство дуплекса занимает примерно столько же времени, сколько возведение одного дома аналогичной площади. Коробку строим за 4-6 месяцев, полный цикл под ключ — за 9-12 месяцев. Работаем по договору с четкими сроками и фиксированной стоимостью для каждого заказчика.
Наши гарантии
Имеем опыт строительства дуплексов в Феодосии. Правильно проектируем общую стену с эффективной звукоизоляцией. Обеспечиваем полную автономность каждой половины. Используем качественные материалы и соблюдаем технологии. Предоставляем гарантии на выполненные работы.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28