c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство свайных и столбчатых фундаментов в Феодосии обеспечивает надежное основание для дома на сложных грунтах, при высоком уровне грунтовых вод или на участках с уклоном. Свайный фундамент передает нагрузку на глубокие плотные слои грунта, минимизирует объем земляных работ, позволяет строить в любое время года и обходится экономичнее традиционных ленточных оснований.
Типы свайных фундаментов
Винтовые металлические сваи вкручиваются в грунт механизмом или вручную за один рабочий день. Буронабивные сваи формируются заливкой бетона в пробуренные скважины на глубину. Забивные железобетонные сваи погружаются копром в плотные грунты основания. Буроинъекционные сваи малого диаметра применяются в стесненных условиях строительства. Столбчатый фундамент использует отдельные опоры под узлами здания по расчету. Свайно-ростверковый объединяет сваи монолитной лентой или плитой в единую конструкцию. Каждый тип имеет области применения в зависимости от условий участка. Расчет количества и длины свай определяет несущую способность основания.
Преимущества свайных фундаментов
Возможность строительства на слабых и обводненных грунтах без осушения территории участка:
- Минимальный объем земляных работ снижает трудозатраты и стоимость
- Быстрота монтажа позволяет начать строительство стен через два дня
- Всесезонность строительства не зависит от температуры воздуха снаружи
- Возможность устройства на участках с уклоном без выравнивания
- Экономия бетона по сравнению с ленточным фундаментом значительная
- Отсутствие усадки позволяет сразу нагружать конструкцию нагрузками
Винтовые сваи
Металлические сваи с винтовой лопастью на конце вкручиваются в грунт подобно шурупу механизмом. Диаметр ствола от семидесяти шести до ста восьмидесяти миллиметров выбирается по нагрузке на опору. Длина свай от полутора до шести метров определяется глубиной плотного грунта на участке. Толщина стенки трубы четыре миллиметра обеспечивает прочность конструкции на изгиб. Лопасть диаметром двести пятьдесят-триста миллиметров создает опорную площадь в грунте. Антикоррозийное покрытие защищает металл от ржавчины во влажной среде грунта. Монтаж выполняется специальным оборудованием или вручную с воротком силой людей. Контроль вертикальности при установке обеспечивает правильную геометрию фундамента здания. Обрезка свай в уровень создает горизонтальную плоскость для монтажа ростверка.
Буронабивные сваи
Буронабивная технология создает монолитные железобетонные опоры в грунте на глубине. Бурение скважин мотобуром или ямобуром на расчетную глубину до плотного слоя грунта. Диаметр скважины двадцать-тридцать сантиметров определяется нагрузкой на сваю по расчету. Обсадная труба предотвращает осыпание стенок на рыхлых грунтах при бурении. Армирование каркасом из четырех-шести стержней диаметром двенадцать миллиметров для прочности. Заливка бетоном класса В20 с вибрированием для уплотнения смеси в скважине. Выпуски арматуры для связи с ростверком обеспечивают совместную работу конструкции. Технологический перерыв семь дней для набора прочности бетона перед продолжением работ. Буронабивные сваи обходятся дешевле винтовых при больших количествах опор.
Столбчатый фундамент
Отдельные столбы устанавливаются под углами здания, пересечениями стен и по длине с шагом два-три метра. Ямы глубиной восемьдесят-сто двадцать сантиметров роются вручную или буром на участке. Песчаная подушка двадцать сантиметров создает основание для столба равномерное. Столбы выкладываются из кирпича, блоков или заливаются бетоном в опалубку. Сечение столбов сорок на сорок сантиметров обеспечивает несущую способность для дома. Гидроизоляция обмазочная или рулонная защищает от влаги грунта вокруг. Забирка между столбами закрывает подпольное пространство от ветра и холода. Столбчатый фундамент применяется для легких домов из дерева или каркасных конструкций.
Ростверк
Монолитная лента или плита объединяет сваи в единую конструкцию и распределяет нагрузки равномерно:
- Высокий ростверк поднят над землей на тридцать-пятьдесят сантиметров
- Низкий ростверк опирается на грунт и работает как лента мелкозаглубленная
- Сечение ростверка тридцать на сорок сантиметров типично для домов
- Армирование продольными стержнями диаметром двенадцать миллиметров
- Поперечные хомуты диаметром восемь миллиметров с шагом двадцать пять
- Связь с арматурой свай обеспечивает совместную работу конструкции
Расчет свайного фундамента
Определение несущей способности одной сваи по типу грунта на участке строительства. Расчет общей нагрузки от дома с учетом стен, перекрытий, кровли и снега. Количество свай получается делением нагрузки на несущую способность одной опоры. Размещение свай под узлами и по периметру с равномерным шагом по плану. Запас прочности коэффициент безопасности закладывается в расчет конструкции фундамента. Глубина заложения до плотного слоя грунта определяется изысканиями на участке. Инженерный расчет гарантирует надежность конструкции на десятилетия эксплуатации здания.
Монтаж винтовых свай
Установка винтовых свай выполняется быстро с минимумом подготовки участка к работам. Разметка положения свай согласно проекту с точностью до пяти сантиметров на местности. Завинчивание механизированным способом занимает пять-десять минут на одну сваю. Ручное вкручивание вдвоем с воротком применяется на малодоступных участках территории. Контроль вертикальности магнитным уровнем во время завинчивания обязателен для качества. Глубина погружения до плотного слоя определяется возрастанием усилия вращения сваи. Обрезка голов свай в единый уровень болгаркой для монтажа ростверка. Бетонирование полости сваи повышает несущую способность и защищает от коррозии изнутри. Приваривание оголовков создает площадку для монтажа ростверка или обвязки дома.
Устройство буронабивных свай
Бурение скважин начинается с разметки положения свай на участке согласно проекту. Мотобур диаметром двадцать-тридцать сантиметров погружается на расчетную глубину до плотного грунта. Контроль вертикальности бура обеспечивает правильное положение сваи в основании. Обсадная труба устанавливается при осыпающихся грунтах для сохранения формы скважины. Армирующий каркас из четырех стержней диаметром двенадцать миллиметров с хомутами вяжется. Опускание каркаса в скважину с выпусками для связи с ростверком по проекту. Заливка бетоном с послойным вибрированием арматурой для уплотнения смеси в скважине. Извлечение обсадной трубы по мере заливки на связных грунтах постепенно. Выдерживание семь дней для набора прочности перед монтажом ростверка конструкции.
Обвязка свайного фундамента
Ростверк связывает сваи и создает основание для возведения стен дома из выбранного материала. Опалубка монтируется на весу с креплением к сваям для высокого ростверка над землей. Армирование выполняется пространственным каркасом с продольными рабочими стержнями в два пояса. Соединение с выпусками арматуры свай вязкой или сваркой для совместной работы. Заливка бетоном класса В20 с уплотнением вибратором для монолитности конструкции. Укрытие и увлажнение для правильного твердения бетона в течение недели. Распалубка через семь дней после достижения необходимой прочности бетона. Гидроизоляция рулонными материалами перед кладкой стен из блоков обязательна. Утепление ростверка снижает теплопотери через основание дома в грунт.
Забирка и цоколь
Заполнение пространства между сваями защищает подпол от ветра и придает законченный вид дому. Кирпичная кладка в полкирпича создает прочное ограждение с теплоизоляцией. Цокольный сайдинг быстро монтируется на каркас между сваями для экономии. Профнастил экономичен и прост в установке на металлический каркас. Утепление цокольной части пенополистиролом снижает теплопотери через подпол дома. Продухи для вентиляции подпольного пространства обязательны по нормам строительства. Отмостка по периметру отводит воду от фундамента в дренаж или на участок. Гидроизоляция внутренней поверхности защищает от грунтовой влаги конструкцию дома.
Контроль качества
Качество свайного фундамента проверяется на этапах монтажа для надежности основания здания. Контроль геометрии расположения свай согласно проекту геодезическими методами измерения. Проверка вертикальности свай уровнем во время установки каждой опоры отдельно. Контроль глубины погружения до достижения плотного грунта по усилию вращения. Проверка качества сварных соединений визуально и простукиванием молотком. Контроль армирования ростверка на соответствие проекту перед заливкой бетоном. Проверка качества бетона по паспорту и контрольным образцам кубикам через месяц. Геодезическая съемка исполнительная фиксирует положение свай для архива документации. Испытание контрольных свай нагрузкой подтверждает несущую способность конструкции. Гарантия на свайный фундамент обеспечивает надежность строительства на годы эксплуатации.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28