c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Феодосии
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство гостиниц в Феодосии — это перспективное направление для инвестиций в туристический бизнес. Город привлекает туристов песчаными пляжами, историческими достопримечательностями, развитой инфраструктурой. Мы строим объекты размещения различного формата и уровня комфорта.
Типы объектов размещения
Разрабатываем проекты гостиниц с учетом целевой аудитории и концепции бизнеса. Каждый формат имеет свою специфику планировок, оснащения, уровня сервиса. Помогаем выбрать оптимальный вариант исходя из расположения, бюджета, ожидаемой рентабельности.
- Мини-гостиницы на 10-30 номеров
- Гостевые дома семейного типа
- Хостелы для бюджетных туристов
- Апарт-отели с кухнями в номерах
- Бутик-отели с индивидуальным дизайном
- Отели с ресторанами и конференц-залами
Проектирование гостиницы
При разработке проекта гостиницы учитываем множество факторов. Важна оптимальная планировка номеров для максимального заполнения здания. Предусматриваем общественные зоны: ресепшн, холлы, помещения для завтраков. Планируем технические помещения, прачечную, комнаты для персонала.
Планировка номеров
- Стандартные номера с санузлами
- Номера повышенной комфортности
- Семейные номера увеличенной площади
- Студии с мини-кухнями
- Люксы с отдельными зонами
- Номера с балконами и видом на море
Материалы строительства
Для строительства гостиниц применяем качественные материалы. Ракушечник создает комфортный микроклимат в номерах и обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Газобетон позволяет быстро возвести здание с ровными стенами под отделку. Полистиролбетон дает энергоэффективность и снижает расходы на кондиционирование.
Звукоизоляция и комфорт
Особое внимание уделяем звукоизоляции между номерами. Используем специальные решения для межкомнатных перегородок. Применяем звукоизоляционные материалы для перекрытий. Правильная звукоизоляция обеспечивает акустический комфорт гостей и положительные отзывы.
Инженерные системы
Гостиница требует надежных и производительных инженерных систем. Проектируем мощную систему водоснабжения с запасом на пиковое потребление. Устанавливаем эффективную вентиляцию и кондиционирование. Предусматриваем системы безопасности, видеонаблюдение, контроль доступа.
- Бесперебойное водоснабжение с резервными емкостями
- Автономное отопление с погодным регулированием
- Центральное кондиционирование или сплит-системы
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Система видеонаблюдения
- Пожарная сигнализация и оповещение
- Резервное электроснабжение
Общественные зоны
Проектируем функциональные общественные пространства. Просторная ресепшн с зоной ожидания создает первое впечатление о гостинице. Помещение для завтраков рассчитываем с учетом количества номеров. Предусматриваем лобби-бар, террасы для отдыха, при необходимости конференц-залы.
Парковка и благоустройство
Обязательно предусматриваем парковку для гостей из расчета минимум одно место на два номера. Благоустраиваем территорию с зонами отдыха, озеленением, освещением. Создаем привлекательный внешний вид, который формирует имидж гостиницы.
Отделка и оснащение
Выполняем отделку с использованием износостойких материалов. В номерах устанавливаем качественную сантехнику, мебель, кондиционеры. Общественные зоны оформляем в едином стиле. Применяем современные отделочные материалы, которые легко обслуживать.
Сроки и документация
Строительство мини-гостиницы на 15-20 номеров занимает 10-14 месяцев под ключ. Более крупные объекты требуют 15-20 месяцев. Работаем по графику с учетом сезонности туристического бизнеса. Помогаем с получением всех разрешительных документов и лицензий для размещения туристов.
Наши гарантии
Имеем опыт строительства гостиниц и гостевых домов в Феодосии. Понимаем специфику туристического бизнеса и требования к объектам размещения. Строим с соблюдением всех норм и стандартов. Создаем функциональные гостиницы, которые обеспечивают комфорт гостей и доход владельцам. Предоставляем гарантии на выполненные работы.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28