Строительство коттеджных поселков в Феодосии
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Феодосии
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство коттеджных поселков в Феодосии — это комплексный проект по созданию современного жилого комплекса из индивидуальных домов с развитой инфраструктурой. Коттеджный поселок объединяет преимущества загородной жизни с удобствами городской инфраструктуры.
Концепция коттеджного поселка
При разработке концепции поселка анализируем расположение участка, его транспортную доступность, природное окружение. Определяем целевую аудиторию и формат домов. Планируем количество участков, расположение дорог, общественных зон. Создаем архитектурный облик поселка с едиными стилистическими решениями.
Типы домов в поселке
- Компактные дома площадью 80-120 квадратных метров
- Семейные коттеджи 120-200 квадратных метров
- Просторные дома 200-300 квадратных метров
- Таунхаусы с общими стенами
- Дома с мансардами и террасами
- Двухэтажные коттеджи с гаражами
Генеральный план поселка
Разрабатываем генеральный план с оптимальным размещением домов на участке. Учитываем рельеф местности, стороны света, видовые характеристики. Планируем дороги с удобными подъездами к каждому дому. Предусматриваем общественные зоны, детские площадки, места для отдыха. Создаем ландшафтный дизайн общих территорий.
Инженерная инфраструктура
Создание надежной инфраструктуры является основой комфортной жизни в поселке. Проектируем и строим все инженерные сети с запасом мощности. Обеспечиваем бесперебойное функционирование всех систем круглый год.
- Центральное или автономное водоснабжение
- Канализация с очистными сооружениями
- Электроснабжение с достаточной мощностью
- Газоснабжение при наличии магистрали
- Ливневая канализация
- Уличное освещение
- Интернет и телевидение
Водоснабжение поселка
Организуем водоснабжение от центральных сетей или создаем автономную систему. При автономном водоснабжении бурим артезианские скважины, устанавливаем насосное оборудование, строим резервуары. Обеспечиваем качественную водоподготовку и стабильное давление в сети.
Канализация и очистка
Проектируем канализационную систему с учетом рельефа участка. Строим локальные очистные сооружения современного типа. Обеспечиваем эффективную очистку стоков в соответствии с экологическими нормами. Предусматриваем удобное обслуживание системы.
Дорожная сеть
Строим качественные дороги с асфальтовым или бетонным покрытием. Предусматриваем ливневую канализацию для отвода дождевых вод. Делаем удобные подъезды к каждому участку. Обустраиваем тротуары и пешеходные дорожки. Устанавливаем уличное освещение по всей территории поселка.
Материалы строительства домов
Для возведения домов в коттеджном поселке используем качественные материалы. Ракушечник создает особую атмосферу и комфортный микроклимат. Газобетон обеспечивает быстрое строительство однотипных домов. Полистиролбетон дает максимальную энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.
Архитектурные решения
Разрабатываем несколько типовых проектов домов в едином архитектурном стиле. Это позволяет создать гармоничный облик поселка и оптимизировать затраты на строительство. При этом каждый дом может иметь индивидуальные особенности в отделке и планировке по желанию владельца.
Благоустройство территории
- Въездная группа с КПП и шлагбаумом
- Ограждение по периметру поселка
- Детские игровые площадки
- Спортивные зоны
- Места для отдыха с беседками
- Ландшафтный дизайн общих зон
- Парковки для гостей
Системы безопасности
Обеспечиваем безопасность жителей поселка. Устанавливаем ограждение по периметру с контролируемым въездом. Организуем круглосуточную охрану. Монтируем видеонаблюдение в общественных зонах и на въезде. Предусматриваем систему оповещения о чрезвычайных ситуациях.
Социальная инфраструктура
В зависимости от масштаба поселка предусматриваем объекты социальной инфраструктуры. Небольшой магазин для ежедневных покупок, помещение для управляющей компании, общественный центр для мероприятий. Планируем зоны для спорта и активного отдыха.
Управление поселком
Создаем систему управления поселком для поддержания инфраструктуры и общественных зон. Организуем техническое обслуживание инженерных сетей, уборку территории, охрану. Формируем товарищество собственников для решения общих вопросов.
Этапы реализации проекта
Строительство коттеджного поселка начинаем с получения разрешений и подготовки территории. Затем создаем инженерную инфраструктуру и прокладываем дороги. После этого начинаем возведение домов по утвержденному графику. Параллельно выполняем благоустройство территории.
Сроки и финансирование
Срок реализации проекта коттеджного поселка зависит от его масштаба. Поселок на 20-30 домов строится за 18-24 месяца. Работаем с поэтапным финансированием. Возможна продажа участков с домами на стадии строительства.
Инвестиционная привлекательность
Коттеджные поселки в Феодосии востребованы покупателями. Близость к морю, развитая инфраструктура города, экологичная среда делают такую недвижимость привлекательной для постоянного проживания и инвестиций. Дома в поселках имеют высокую ликвидность на рынке.
Наши гарантии
Имеем опыт комплексной застройки и создания коттеджных поселков. Выполняем полный цикл работ от проектирования до сдачи объекта. Строим качественную инфраструктуру и надежные дома. Работаем с соблюдением сроков и бюджета. Предоставляем гарантии на все виды работ.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28