Строим дома 80 квадратных метров в Феодосии
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Феодосии
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Дом площадью 80 квадратных метров представляет собой оптимальное решение для семьи из трех-четырех человек, сочетающее достаточную площадь для комфортного проживания с разумными затратами на строительство и последующую эксплуатацию. Такой размер особенно популярен в Феодосии как для постоянного проживания, так и для сезонного использования с возможностью круглогодичного отдыха у моря.
Планировочные варианты
При площади 80 квадратных метров существует несколько проверенных планировочных схем. Классический вариант включает просторную гостиную площадью 20-25 квадратов, которая может объединяться с кухней-столовой для создания современного открытого пространства, две спальни по 10-12 квадратов каждая для родителей и детей, санузел площадью 4-5 квадратов с возможностью установки ванны или душевой кабины, прихожую и техническое помещение для котла и хозяйственных нужд. Альтернативный вариант предполагает три небольшие спальни и компактную гостиную, что удобно для семей с несколькими детьми. Высота потолков 2,7 метра обеспечивает комфортное ощущение объема, хороший воздухообмен и достаточно места для размещения мебели и освещения.
Выбор материалов для стен
Для дома такой площади подходят все основные стеновые материалы, каждый со своими преимуществами:
- Газобетон D400-D500 толщиной 375-400 мм обеспечивает отличную теплоизоляцию, не требует утепления, быстро монтируется благодаря крупному формату блоков
- Ракушечник марки М25-М35 — экологичный крымский материал, создает идеальный микроклимат, регулирует влажность в помещениях, особенно хорош для приморской зоны
- Полистиролбетон плотностью D350-D450 сочетает несущую способность и низкую теплопроводность, позволяет сэкономить на фундаменте за счет малого веса
Выбор зависит от ваших приоритетов, бюджета и особенностей участка в конкретном районе Феодосии.
Фундамент и конструктив
Для дома 80 квадратных метров чаще всего применяется ленточный железобетонный фундамент с заглублением 1,2-1,5 метра ниже уровня промерзания грунта. Ширина ленты рассчитывается под выбранный материал стен и тип грунта на участке. На сложных грунтах в прибрежных районах или на склонах может потребоваться свайно-ростверковый фундамент с буронабивными сваями. Перекрытие первого этажа обычно выполняется из монолитной железобетонной плиты или сборных железобетонных плит, обеспечивающих жесткость конструкции. Кровля проектируется двускатной с углом наклона 25-35 градусов, оптимальным для климата региона, с покрытием из металлочерепицы или гибкой битумной черепицы.
Инженерное оборудование
Дом такой площади требует продуманной системы отопления. При наличии магистрального газа оптимален настенный газовый котел мощностью 12-15 кВт с закрытой камерой сгорания. При отсутствии газа устанавливается электрический котел соответствующей мощности или твердотопливный вариант с возможностью автоматизации. Радиаторы отопления размещаются под окнами во всех жилых помещениях, обеспечивая комфортную температуру и предотвращая запотевание окон. Система водоснабжения включает разводку холодной и горячей воды ко всем точкам потребления с установкой бойлера косвенного нагрева или проточного водонагревателя. Канализация проектируется с учетом возможности подключения к центральной системе или обустройства автономного септика объемом, соответствующим количеству проживающих.
Окна и двери
Для обеспечения достаточного естественного освещения площадь остекления должна составлять примерно 15-18 процентов от площади пола. Устанавливаются современные пластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами с энергосберегающим напылением. Входная дверь выбирается утепленная, с терморазрывом и качественной фурнитурой для защиты от взлома. Межкомнатные двери могут быть как распашными, так и раздвижными для экономии пространства в компактных помещениях. Особое внимание уделяется качеству монтажа с использованием гидроизоляционных и пароизоляционных лент для защиты от продувания и влаги.
Отделка и комплектация
Внутренняя чистовая отделка включает штукатурку стен по маякам с последующей шпаклевкой и окраской в выбранные цвета или оклейкой обоями. В жилых комнатах и прихожей укладывается ламинат класса износостойкости 32-33, в санузле и кухне — керамогранит или керамическая плитка. Потолки выравниваются и красятся или монтируются натяжные конструкции, скрывающие коммуникации. Санузел полностью облицовывается плиткой с устройством гидроизоляции, устанавливается современная сантехника, смесители, душевая кабина или ванна. Фасад отделывается декоративной штукатуркой типа короед или камешковой с покраской атмосферостойкими составами, цоколь облицовывается камнем или плиткой.
Особенности для Феодосии
Приморское расположение требует особого внимания к защите от влажности и ветровых нагрузок. Мы используем усиленную гидроизоляцию фундамента, качественную пароизоляцию кровли, влагостойкие материалы для наружной отделки. При размещении дома на участке учитываем преобладающее направление ветров, чтобы обеспечить защиту входной зоны и террасы. Для районов Насыпное, Ближние Камыши, Южное, а также поселков Приморский, Береговое, Коктебель, Орджоникидзе разрабатываем индивидуальные решения с учетом близости к морю, рельефа местности и особенностей инфраструктуры.
Сроки строительства
Реализация проекта дома площадью 80 квадратных метров под ключ занимает от 5 до 8 месяцев с момента начала работ до сдачи объекта. Сроки зависят от выбранного материала стен, сложности фундамента, сезона начала строительства и комплектации отделки. Мы составляем подробный график производства работ с разбивкой по этапам и контролируем соблюдение сроков на каждой стадии строительства.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28