Строим компактные дома за 2 миллиона в Феодосии
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Феодосии
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Строительство собственного дома в ограниченном бюджете — вполне реальная задача при правильном подходе к выбору проекта и материалов. Мы предлагаем компактные и функциональные решения для Феодосии, которые позволят получить качественное жилье в доступном ценовом сегменте.
Особенности бюджетного строительства
В этом бюджете возможно построить дом площадью от 50 до 70 квадратных метров с продуманной планировкой. Такой дом идеально подойдет для небольшой семьи, в качестве дачного варианта или стартового жилья с возможностью последующего расширения. Ключевой принцип — максимальная функциональность каждого квадратного метра при разумной экономии.
Выбор материала стен
Для оптимизации затрат мы рекомендуем следующие материалы:
- Ракушечник — доступный местный материал, не требующий дополнительного утепления
- Газобетонные блоки — быстрый монтаж и хорошая теплоизоляция
- Полистиролбетон — легкий материал, позволяющий сэкономить на фундаменте
Планировка компактного дома
Типовой проект включает общую комнату с кухонной зоной, одну или две небольшие спальни и санузел. Такая планировка обеспечивает все необходимое для комфортного проживания. Высота потолков 2,5 метра позволяет создать уютное пространство без лишних расходов на отопление. Грамотное зонирование и использование многофункциональной мебели компенсируют компактность площади.
Конструктивные решения
Для снижения затрат используется простая прямоугольная форма дома без сложных архитектурных элементов. Двускатная кровля с углом наклона, оптимальным для региона, обеспечивает надежную защиту от осадков. Фундамент выбирается исходя из типа грунта на участке — обычно это ленточный мелкозаглубленный или свайно-ростверковый вариант.
Специфика региона
Феодосия характеризуется умеренной влажностью и ветрами с моря, что требует качественной гидроизоляции и ветрозащиты. Даже в бюджетном строительстве мы не экономим на защите конструкций от влаги. Для участков в черте города, в районах автостанции или поселках Коктебель, Орджоникидзе подбираем оптимальную ориентацию дома с учетом инсоляции и преобладающих ветров.
Отделка и комплектация
Базовая отделка включает выравнивание стен под покраску, укладку недорогого ламината или линолеума, установку пластиковых окон и простых межкомнатных дверей. Санузел облицовывается плиткой, устанавливается базовая сантехника. Наружная отделка — штукатурка фасада с покраской. При желании отделку можно выполнить позже, что еще больше снизит первоначальные вложения.
Сроки реализации
Строительство компактного дома занимает от 3 до 5 месяцев при благоприятных погодных условиях. Простота конструкции позволяет вести работы быстрыми темпами без потери качества. Мы организуем процесс так, чтобы вы могли въехать в новый дом в максимально короткие сроки и начать экономить на аренде жилья.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28