c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 05.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Расчет стоимости строительства дома за квадратный метр является удобным способом планирования бюджета и сравнения различных вариантов. В Феодосии этот показатель зависит от выбранных материалов стен, типа фундамента и уровня отделки. Близость к морю предъявляет дополнительные требования к гидроизоляции и вентиляции, что учитывается в общей смете. Понимание структуры затрат помогает оптимизировать проект без потери качества.
Как рассчитывается стоимость квадратного метра
При определении цены за квадратный метр учитывается общая площадь дома, включая все отапливаемые помещения. В расчет включаются все этапы строительства — от фундамента до кровли и финишной отделки. Для объективного сравнения важно уточнять, что именно входит в указанную стоимость, поскольку разные подрядчики могут использовать различные методики подсчета. Комплексный подход предполагает учет всех работ и материалов для получения дома под ключ.
- Земляные и фундаментные работы с учетом грунтов
- Возведение несущих стен и перегородок
- Монтаж перекрытий между этажами
- Устройство стропильной системы и кровли
- Установка окон и дверных блоков
- Внутренняя и наружная отделка
- Инженерные системы и коммуникации
Стоимость квадратного метра из разных материалов
Дома из ракушечника в Феодосии традиционно ценятся за экологичность и способность создавать здоровый микроклимат. Этот материал добывается в Крыму, что снижает транспортные расходы и делает его доступным. Ракушняк требует качественной кладки и последующей отделки фасада для защиты от атмосферных осадков. Газобетонные блоки позволяют возводить стены быстрее благодаря большему размеру и точной геометрии. Материал требует меньше раствора и обеспечивает хорошую теплоизоляцию при меньшей толщине стен. Полистиролбетон оптимален для участков с высоким уровнем грунтовых вод благодаря низкому водопоглощению и малому весу.
Влияние особенностей участка на стоимость
Участки в разных районах Феодосии имеют свои геологические и топографические характеристики. В прибрежной зоне и районах Береговое, Ближние Камыши требуется усиленная гидроизоляция фундамента. Холмистый рельеф в центральной и северной частях города может потребовать дополнительных земляных работ и подпорных стен. Сложный рельеф увеличивает стоимость квадратного метра, но позволяет реализовать интересные архитектурные решения с террасами и цокольными этажами.
Оптимизация стоимости строительства
Снизить затраты на квадратный метр можно за счет выбора рационального проекта с простой геометрией без сложных архитектурных элементов. Оптимальное соотношение площади и периметра стен уменьшает расход материалов. Двухэтажный дом при той же площади требует меньше затрат на фундамент и кровлю по сравнению с одноэтажным. Выбор проверенных материалов местного производства и планирование строительства на теплый сезон также способствуют экономии без ущерба качеству.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28