c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Точный расчет стоимости строительства частного дома в Феодосии позволяет планировать бюджет и избежать непредвиденных расходов. Профессиональная смета учитывает все этапы работ, от подготовки участка до финишной отделки и благоустройства территории. Особенности строительства в приморском городе требуют внимания к защите конструкций от влажности и ветровых нагрузок. Комплексный подход к расчету обеспечивает прозрачность ценообразования и контроль затрат.
Что включается в расчет
Детальная смета на строительство дома охватывает все виды работ и материалов, необходимых для возведения полноценного жилого объекта. Учитываются не только основные строительные процессы, но и сопутствующие затраты на доставку материалов, аренду техники и подключение коммуникаций. Расчет производится на основании выбранного проекта с учетом конкретных условий участка в Феодосии.
- Геодезические изыскания и проектная документация
- Устройство фундамента с учетом типа грунта
- Возведение стен из ракушечника, газобетона или полистиролбетона
- Монтаж перекрытий и стропильной системы
- Кровельные работы и водосточная система
- Установка окон, дверей и отделка фасада
- Внутренние отделочные работы всех помещений
- Монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации
Факторы, влияющие на точность расчета
Достоверность сметы зависит от полноты исходных данных о проекте и участке строительства. Результаты инженерно-геологических изысканий показывают тип грунта и уровень грунтовых вод, что критично для расчета фундамента. В районах Феодосии ближе к морю часто встречаются просадочные грунты, требующие усиленного основания. Топографическая съемка участка выявляет перепады высот и необходимость планировки территории. Четко сформулированные требования к планировке, материалам отделки и инженерному оборудованию позволяют составить максимально точную смету.
Этапы составления сметы
Процесс расчета стоимости начинается с анализа проектной документации и определения объемов работ по каждому разделу. Специалисты рассчитывают количество необходимых материалов с учетом технологических потерь и запаса. Для участков на склонах холмов в северной части Феодосии учитывается дополнительный объем земляных работ. Стоимость работ определяется на основе актуальных расценок с учетом сложности и сроков выполнения. Отдельно рассчитываются накладные расходы, доставка материалов и эксплуатация строительной техники.
Как использовать готовый расчет
Полученная смета служит основой для планирования финансирования строительства и контроля расходов на каждом этапе. Документ позволяет сравнивать предложения разных подрядчиков по единым критериям и выявлять необоснованные наценки. На основе сметы формируется график финансирования с распределением платежей по этапам работ. Детализированный расчет помогает принимать обоснованные решения об изменениях в проекте, понимая их влияние на общую стоимость строительства дома в Феодосии.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28