Строим дома с эксплуатируемой кровлей в Крыму
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Крыма
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Эксплуатируемая кровля — это не просто крыша, а полноценная жилая или полуоткрытая зона, доступная для использования. В условиях Крыма, где большая часть года тёплая и солнечная, такое архитектурное решение превращает дом в пространство нового уровня: с террасой, шезлонгами, зоной барбекю или даже бассейном. Мы проектируем и строим дома с эксплуатируемыми кровлями под ключ, обеспечивая надёжность, герметичность и удобство обслуживания.
Преимущества эксплуатируемой крыши
- Формирование функциональной зоны на крыше – от отдыха до спорта
- Повышение ценности дома, особенно на компактных участках
- Свободный доступ к инженерии и элементам обслуживания
- Дополнительная термослойка – крыша не перегревает жилые этажи
- Возможность установки озеленения, солнечных панелей, мебели
Такая система требует профессионального проектирования: нельзя просто сделать “плоскую крышу с выходом”. Поэтому мы разрабатываем индивидуальные узлы, опираясь на технологии, которые дают гарантию на десятилетия.
Что можно разместить на крыше
- Террасу с навесом и зоной для отдыха
- Беседку, шатёр, бар или зону для йоги
- Летнюю кухню и мини-бассейн
- Газон или насаждения в контейнерах
- Зону хранения оборудования с доступом к обслуживанию
Мы помогаем продумать логику размещения, свет, инженерные трассы, места подключения и защиту от ветра. Рабочие чертежи передаются клиенту, и он может использовать крышу свободно сразу после сдачи объекта.
Что важно при устройстве
- Многослойная гидроизоляция и пароизоляция
- Жёсткий уклон с автономной ливневкой
- Жёсткое покрытие – керамогранит, дерево, резиновое покрытие и т.д.
- Упрочнённые перекрытия – расчёт по нагрузкам
- Точки крепления ограждений, освещения и подвесных элементов
Мы продумываем всё на этапе проекта и реализуем с гарантией: гидроизоляция, утепление, армированные плиты, безопасное ограждение и выход на кровлю — по нормативам.
С какими материалами сочетается
- Стены — газобетон, полистиролбетон, ракушечник
- Кровельная система — монолит или пустотные плиты
- Фасадный стиль — от хай‑тек и минимализма до скандинавского и премиального
Дополнительно мы можем утеплить верхние перекрытия, применить мембранные или битумные системы, выполнить финишную отделку кровли с учётом климата Крыма и пожеланий владельца.
Почему выбирают нас
- Фундамент в подарок к проекту
- Фотоотчёты со стройки в чате
- Индивидуальный инженер — сопровождает всё строительство
- Точные сроки и этапность без “плавающей” сметы
- Возможность реализовать эксплуатируемую кровлю даже на типовом проекте
Эксплуатируемая крыша — это качество жизни на новом уровне. Если вы хотите простор, стиль и максимум от участка — не расширяйте периметр, поднимайтесь на крышу. Мы поможем реализовать проект, в котором будет всё: вид, воздух, комфорт и технологии настоящего времени.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Крыму
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28