Строительство магазинов, ресторанов и кафе в Керчи
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Керчи
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Развитие Керчи после открытия моста стимулирует рост торговли и сферы общественного питания. Увеличение населения, туристический поток и транзитные потоки создают спрос на торговые объекты и заведения питания различных форматов.
Торговая недвижимость в Керчи
Магазины у дома обслуживают растущее население новых районов. Супермаркеты среднего формата востребованы в жилых кварталах. Придорожные магазины и кафе обслуживают транзитный поток через мост. Специализированные магазины строительных материалов, автозапчастей, товаров для дома развиваются вместе с городом. Торговые центры формируют современную инфраструктуру для покупателей. Рынки и торговые павильоны сохраняют популярность. Каждый формат требует специфического проектирования планировки и оснащения.
Общественное питание
Рестораны и кафе для местных жителей работают круглый год со стабильным потоком. Заведения у набережной ориентированы на туристов в летний сезон. Придорожные кафе обслуживают проезжающих через мост автотуристов. Столовые для работников предприятий обеспечивают питание в обеденное время. Фастфуд заведения с быстрым обслуживанием популярны у молодежи. Рыбные рестораны используют преимущества приморского расположения. Национальная кухня привлекает туристов аутентичной атмосферой. Разнообразие форматов создает конкурентный рынок.
Планировка торговых помещений
Торговый зал проектируем с эффективным использованием площади. Открытая планировка с удобными проходами между стеллажами. Входная зона с местом для корзин и тележек. Кассовая зона для контроля и расчетов. Примерочные для магазинов одежды. Витрины для демонстрации товара. Складские помещения в задней части с отдельным входом для приемки. Помещения для персонала согласно нормативам. Достаточная высота потолков для размещения оборудования. Планировка учитывает логику движения покупателей.
Планировка заведений питания
- Обеденный зал с удобной расстановкой столов
- Барная стойка в кафе и барах
- Летняя терраса с защитой от ветра
- Кухня с зонированием по технологическим процессам
- Холодильное оборудование достаточной вместимости
- Моечная с профессиональным оборудованием
- Складские помещения для продуктов
- Помещения для персонала и санузлы
Материалы для строительства
Газобетон оптимален для торговых и общепитных зданий благодаря скорости возведения, хорошей теплоизоляции, негорючести. Материал создает комфортный микроклимат, снижает расходы на климат-контроль. Полистиролбетон для энергоэффективных объектов с холодильным оборудованием, минимизирующий теплопритоки извне. Ракушечник используется для камерных заведений с особой атмосферой природного камня. Все материалы требуют защиты фасадов от морского климата и ветровых нагрузок.
Инженерное оснащение
Мощная система электроснабжения для работы холодильного оборудования, освещения, кассовой техники, кондиционеров. Резервное питание для сохранения продуктов. Яркое освещение торговых залов с акцентной подсветкой. Кондиционирование для комфорта покупателей и посетителей. Вентиляция с мощной вытяжкой на кухнях ресторанов. Водоснабжение и канализация для технологических нужд. Система видеонаблюдения для контроля и безопасности. Охранная сигнализация для защиты в нерабочее время. Интернет для кассовых систем и гостей.
Защита от ветра и климата
Входные группы проектируем с защитой от сильного ветра — тамбуры, козырьки. Окна и двери с усиленной фурнитурой, выдерживающей ветровые нагрузки. Летние террасы кафе защищаем ветрозащитными экранами, остеклением. Фасады обрабатываем гидрофобными составами от морской влаги. Кровля с усиленным креплением элементов. Наружная реклама и вывески рассчитываются на ветровую нагрузку. Благоустройство территории с ветрозащитными насаждениями создает комфорт для посетителей.
Фасады и привлечение клиентов
Создаем привлекательный облик здания для притяжения покупателей и посетителей. Большие витринные окна демонстрируют интерьер и товар. Яркая вывеска с качественной подсветкой. Входная группа с удобным доступом и навесом. Современная отделка фасадов отражает позиционирование заведения. Озеленение территории создает приятную атмосферу. Парковка с удобным подъездом. Наружное освещение в вечернее время. Архитектура учитывает фирменный стиль бизнеса. Привлекательный внешний вид — важнейший маркетинговый инструмент в конкурентной среде.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Керчи
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28