Строительство многоквартирных домов в Керчи
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Керчи
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Развитие Керчи после открытия Крымского моста создает устойчивый спрос на доступное жилье. Многоквартирное строительство позволяет удовлетворить потребности переезжающих семей, работников предприятий и инвесторов в растущем городе.
Перспективы жилищного строительства
Прямое сообщение с материковой Россией стимулирует переезд в Керчь для работы и постоянного проживания. Развитие промышленности и логистики создает рабочие места, формируя спрос на жилье. Доступные цены на недвижимость по сравнению с другими крымскими городами привлекают покупателей с ограниченным бюджетом. Близость к морю при умеренной стоимости квартир расширяет целевую аудиторию. Инфраструктурное развитие города повышает комфорт проживания и инвестиционную привлекательность. Перспективы роста стоимости недвижимости обеспечивают доходность для инвесторов.
Типы многоквартирных домов
Малоэтажные дома до четырех этажей без лифтов экономичны в строительстве и эксплуатации. Секционные дома с несколькими подъездами на сто-двести квартир для массовой застройки. Таунхаусы с отдельными входами сочетают преимущества квартиры и дома. Дома переменной этажности адаптируются к рельефу участка. Комплексная застройка микрорайонов с инфраструктурой формирует полноценную среду. Социальное жилье для работников предприятий и бюджетных категорий. Каждый тип требует специфического проектирования.
Планировки квартир для Керчи
Однокомнатные квартиры сорок-пятьдесят квадратов для молодых специалистов и небольших семей. Двухкомнатные шестьдесят-семьдесят квадратов как наиболее востребованный формат. Трехкомнатные восемьдесят-девяносто квадратов для больших семей. Планировки с изолированными комнатами, функциональными кухнями, балконами. Ориентация окон с учетом преобладающих ветров и инсоляции. Эффективное использование площади для оптимизации стоимости квадратного метра. Разнообразие планировок привлекает различные категории покупателей.
Материалы и конструкции
- Газобетон плотностью D500-D600 для несущих стен малоэтажных домов
- Усиленное армирование для ветровых нагрузок и сейсмичности
- Качественная звукоизоляция между квартирами и от улицы
- Монолитные армопояса на каждом этаже для жесткости конструкции
- Энергоэффективные окна с защитой от ветра
- Утепленная кровля с усиленным креплением
- Защита фасадов от морского климата
Инженерное обеспечение дома
Централизованное водоснабжение с поквартирными счетчиками или общедомовая система от скважины. Канализация подключается к городским сетям или автономным очистным сооружениям. Электроснабжение с индивидуальным учетом в каждой квартире, достаточная мощность для бытовых приборов. Отопление индивидуальное электрическое или газовое при наличии магистрали, возможна общедомовая котельная. Вентиляция естественная через вытяжные каналы. Домофон и видеонаблюдение в подъездах. Интернет и телевидение от провайдеров. Лифты для домов выше трех этажей.
Придомовая инфраструктура
Обустраиваем территорию для комфортного проживания. Парковка с навесами для жильцов и гостевые места. Детские площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием. Спортивные площадки для активного отдыха. Зоны отдыха со скамейками в тени деревьев. Озеленение с ветрозащитными насаждениями создает комфортный микроклимат. Контейнерные площадки для мусора с ограждением. Освещение придомовой территории. Пешеходные дорожки с твердым покрытием. Ограждение с контролируемым доступом. Благоустройство повышает привлекательность жилья.
Варианты отделки квартир
Предлагаем различные уровни готовности по выбору покупателей. Черновая отделка с возведенными стенами, стяжкой пола, разводкой коммуникаций для самостоятельного ремонта. Предчистовая с выровненными стенами, подготовкой под финишные покрытия, установленными окнами и дверями. Чистовая отделка под ключ с качественными материалами, готовая к заселению. Возможность выбора отделочных материалов на этапе строительства. Качественная сантехника и оборудование. Различные варианты удовлетворяют запросы разных покупателей.
Социальная инфраструктура района
При комплексной застройке предусматриваем объекты социальной инфраструктуры. Детский сад для семей с маленькими детьми. Школа в шаговой доступности. Магазины и сервисные предприятия на первых этажах. Медицинский пункт для базового обслуживания. Общественный транспорт связывает с центром города. Благоустроенные общественные пространства. Полноценная инфраструктура создает комфортную среду для жизни и повышает ценность недвижимости.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры в развивающейся Керчи показывают хорошую динамику роста стоимости. Доступные цены на этапе строительства позволяют приобрести жилье с выгодой. Сдача в аренду работникам предприятий обеспечивает стабильный доход. Перспективы развития города гарантируют рост стоимости активов. Близость к морю при умеренных ценах привлекает покупателей из других регионов. Ликвидность жилья в транспортно доступном городе. Строим качественное жилье, востребованное на рынке.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Керчи
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28