Строительство домов из ракушняка в Керчи
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Керчи
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Ракушечник — традиционный строительный материал Крыма, идеально адаптированный к местным климатическим условиям. Природный камень обладает уникальными свойствами, создавая здоровый микроклимат в доме и обеспечивая долговечность конструкций в агрессивной морской среде.
Происхождение и добыча ракушняка
Камень образовался миллионы лет назад из спрессованных раковин морских моллюсков на дне древнего океана. Добывается открытым способом в карьерах Крыма, что обеспечивает доступность и умеренную стоимость материала в регионе. Пористая структура с отпечатками раковин создает множество воздушных полостей, определяющих свойства камня. Плотность варьируется от восьмисот до двух тысяч килограммов на кубометр в зависимости от месторождения. Цвет от светло-желтого до серо-бежевого создает природную палитру.
Преимущества ракушечника для Керчи
Устойчивость к морскому климату является ключевым достоинством материала для приморского города. Камень не разрушается от соленого воздуха и влаги, проверен столетиями эксплуатации. Пористая структура обеспечивает отличную теплоизоляцию, защищая от жары летом и холода зимой. Паропроницаемость создает естественную регуляцию влажности без конденсата. Экологическая чистота природного материала формирует целебный микроклимат. Ионизация воздуха благотворно влияет на органов дыхания. Звукопоглощение создает тишину в доме. Огнестойкость обеспечивает пожарную безопасность. Эстетика природного камня формирует аутентичный крымский стиль.
Марки прочности и применение
М15 — самая легкая марка с низкой плотностью, применяется для утепления и легких одноэтажных построек. М25 используется для строительства домов до двух этажей, оптимальное сочетание прочности и теплоизоляции. М35 подходит для трехэтажных зданий, цоколей, конструкций с повышенными нагрузками. Для наружных несущих стен в Керчи рекомендуем М25-М35, для перегородок достаточно М15-М25. Толщина стен сорок-пятьдесят сантиметров обеспечивает комфортный микроклимат без дополнительного утепления.
Технология кладки ракушечника
- Гидроизоляция фундамента для защиты от капиллярной влаги
- Очистка блоков от пыли перед укладкой
- Кладка на цементно-песчаный раствор толщиной десять-пятнадцать миллиметров
- Перевязка швов со смещением не менее трети длины
- Армирование металлической сеткой каждые три-четыре ряда
- Монолитные армопояса на уровне перекрытий
- Контроль вертикальности и горизонтальности
Защита и отделка ракушняка
В условиях Керчи с сильными ветрами камень требует защиты от выветривания. Применяем гидрофобизирующие пропитки глубокого проникновения, сохраняющие паропроницаемость. Фасады штукатурим известковыми или цементно-известковыми составами, современными минеральными штукатурками. Возможно оставить камень открытым с защитной обработкой, подчеркнув природную фактуру. Окрашивание паропроницаемыми красками. Облицовка декоративным камнем. Внутри гипсовая штукатурка или гипсокартон. Правильная отделка продлевает срок службы стен.
Усиление конструкций
Ветровая нагрузка и сейсмичность требуют усиления кладки. Армирование каждые три ряда стальной сеткой диаметром четыре-пять миллиметров связывает блоки. Монолитные армопояса высотой двадцать-тридцать сантиметров с арматурой диаметром двенадцать миллиметров устраиваем под перекрытиями. Вертикальное армирование углов повышает устойчивость. Перемычки над проемами из монолитного железобетона. Анкеровка перекрытий в армопояс. Усиленная конструкция выдерживает ветровые и сейсмические воздействия.
Теплоизоляция и энергоэффективность
Стены из ракушняка толщиной сорок пять-пятьдесят сантиметров обеспечивают достаточную теплоизоляцию для климата Керчи. Пористая структура камня создает низкую теплопроводность. Массивность стен дает высокую тепловую инерцию — дом медленно остывает зимой и нагревается летом. Дополнительное утепление обычно не требуется. При необходимости применяем наружное утепление минеральной ватой или пенополистиролом с вентилируемым фасадом. Энергоэффективность ракушечника снижает расходы на отопление и кондиционирование.
Целебный микроклимат
Дома из ракушечника создают уникальную атмосферу, благотворно влияющую на здоровье. Природный камень ионизирует воздух отрицательно заряженными ионами. Пористая структура фильтрует воздух от пыли. Регуляция влажности предотвращает сырость и плесень. Естественная радиоактивность в пределах нормы создает легкий оздоровительный эффект. Многие отмечают улучшение самочувствия, легкость дыхания, нормализацию сна. Особенно полезен микроклимат для людей с респираторными заболеваниями. Ракушечник — выбор для здорового дома.
Долговечность в морском климате
Исторические здания из ракушняка в Крыму стоят столетиями, подтверждая долговечность материала. Камень устойчив к морской влаге, соленому воздуху, ветровой эрозии. Не подвержен гниению и биологическому разрушению. Морозостойкость достаточна для местного климата. Прочность со временем увеличивается за счет карбонизации. Правильная кладка с армированием, качественная отделка, регулярное обслуживание обеспечивают вековую службу дома. Инвестиция в надежное жилье для нескольких поколений.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Керчи
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28