c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Крыму
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Почему гостиницы актуальны в Крыму
Крым — активный туристический регион с устойчивым потоком отдыхающих круглогодично. Это создаёт высокий спрос на гостиничные объекты: от мини-отелей и хостелов до многокомнатных комплексов с сервисной зоной. Грамотно построенная гостиница становится рентабельным бизнесом на фоне сезонной миграции людей, событийного туризма и растущего внутреннего потока путешествий.
Форматы гостиничного строительства
- Гостевые дома: компактные здания с 4–10 комнатами для аренды, популярны в частном секторе рядом с морем;
- Мини-гостиницы: 10–30 номеров, часто с зоной ресепшн, завтраками, прачечной и закрытым двориком;
- Хостелы: бюджетный формат с многоместными комнатами и общими кухнями, построенные с расчётом на молодёжную аудиторию;
- Гостиницы 2–3*: полноценные здания с инфраструктурой под отдых: кофейни, парковка, лифт, террасы, детские зоны.
Материалы и подходы
В Крыму предъявляются особые требования к теплоизоляции, вентиляции и экономии ресурсов. Чаще всего используют:
- Газобетон — лёгкий и тёплый, уменьшает нагрузку на фундамент;
- Полистиролбетон — отличная звукоизоляция между номерами;
- Камень и ракушечник — эстетика и натуральная вентиляция;
- Монолит — для 3–4 этажей с большими проёмами.
Особое внимание уделяется фасадам — от их дизайна зависит привлекательность для гостей. Расчёт: объект должен быть теплым, энергоэффективным, соответствовать требованиям пожарной и санитарной безопасности.
Этапы строительства
1. Анализ участка: рельеф, транспорт, удалённость от моря, коммуникации;
2. Проектирование: количество номеров, площадь общих зон, категория, нормы СНиП;
3. Фундамент и коробка: подбор технологии по этажности и геологии грунта;
4. Монтаж коммуникаций: канализация, электроснабжение, системы водоотведения и вентиляции – закладываются на первых этапах;
5. Планировка номеров: продуманная логистика проходов и санузлов;
6. Финишная отделка: интерьер с учётом эксплуатационных нагрузок и лёгкости уборки.
Особенности эксплуатации
Гостиница должна быть удобной для обслуживания, не требовать сложных инженерных решений и одновременно позволять комфортное размещение гостей. Стены, полы и перегородки проектируют с учётом звукоизоляции. Внутренние отделочные материалы должны быть устойчивыми к истиранию и влаге. Планировка обязана учитывать маршруты эвакуации, доступ для маломобильных групп, зоны хранения, прачечную или кладовую.
Вывод
Грамотно спроектированная и построенная гостиница позволяет не только вернуть вложения, но и создать объект, приносящий стабильный доход. В Крыму гостиничная и курортная недвижимость сохраняет высокую инвестиционную привлекательность благодаря динамике потока туристов, что делает строительство отелей и мини-гостиниц стратегически выгодным решением.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Крыму
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28