c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Выполняем устройство свайных и столбчатых фундаментов для частных домов в Севастополе на участках со сложными грунтовыми условиями. Применяем современные технологии строительства надежных оснований при высоком уровне грунтовых вод, на склонах и неоднородных грунтах. Строим дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона на свайных фундаментах более 15 лет.
Когда нужен свайный фундамент
Данный тип основания применяется в специфических условиях строительства. Слабые верхние слои грунта не способны выдержать нагрузку от каменного дома, сваи передают вес на глубокие плотные пласты. Высокий уровень грунтовых вод делает невозможным устройство заглубленного ленточного фундамента из-за постоянного подтопления. Участки на склонах с большими перепадами высот требуют свайных конструкций для выравнивания основания под дом. Просадочные и пучинистые грунты вызывают неравномерные деформации ленточных фундаментов. Строительство на скальных породах экономически выгоднее на сваях, чем разработка котлована в твердом грунте. Свайные фундаменты позволяют сохранить рельеф участка и деревья, минимизируя объем земляных работ.
Типы свайных фундаментов
Используем различные конструкции в зависимости от условий строительства. Буронабивные сваи изготавливаем непосредственно на объекте путем бурения скважин и заполнения бетоном с армированием. Диаметр скважин от 200 до 400 мм, глубина от 1,5 до 3 метров в зависимости от геологии. Технология не создает вибрации и подходит для плотной застройки. Столбчатый фундамент представляет собой отдельные опоры из бетона под узлами нагрузки. Применяем для легких каркасных конструкций и хозяйственных построек. Свайно-ростверковая конструкция объединяет сваи железобетонным ростверком, распределяющим нагрузку от стен. Обеспечивает жесткость пространственной системы и равномерную передачу усилий на опоры.
Расчет и проектирование
Определение параметров свайного поля начинается с геологических изысканий. Бурим разведочные скважины для определения состава и свойств грунтов по глубине. Выявляем несущий слой, способный воспринять нагрузку от свай без существенных осадок. Рассчитываем несущую способность одной сваи исходя из характеристик грунта и размеров опоры. Определяем необходимое количество свай по осям дома с учетом шага не более 2-2,5 метра. Проектируем ростверк высотой от 300 мм с армированием продольной и поперечной арматурой. Подбираем диаметр и глубину свай для обеспечения необходимой несущей способности с запасом прочности.
Технология устройства
Бурение скважин выполняем мотобуром или буровой установкой на расчетную глубину с контролем вертикальности. Опускаем в скважину гильзу из рубероида для защиты бетона от грунтовых вод и создания гладкой поверхности сваи. Устанавливаем арматурный каркас из 3-4 стержней диаметром 12-14 мм с поперечными хомутами через 40-50 см. Выпускаем арматуру на высоту ростверка для связи с общим каркасом. Заливаем бетоном марки М300 с уплотнением вибратором для удаления воздуха и полного заполнения скважины. Обрезаем верхушки свай в один уровень после набора прочности бетона через неделю. Монтируем опалубку для ростверка с опиранием на сваи или подсыпкой песка с последующим удалением.
Ростверк
Железобетонный ростверк связывает сваи в единую пространственную систему. Вяжем арматурный каркас из продольных стержней диаметром 14-16 мм в два ряда по верху и низу. Устанавливаем поперечные хомуты с шагом 25-30 см для восприятия поперечных усилий. Связываем каркас ростверка с выпусками арматуры из свай внахлест на 40 диаметров. Соблюдаем защитный слой бетона 40 мм со всех сторон для долговечности. Заливаем бетоном М300 за один прием для обеспечения монолитности конструкции. Уплотняем вибратором с особым вниманием к местам сопряжения свай и ростверка. Выдерживаем под пленкой с периодическим увлажнением для набора проектной прочности. Высота ростверка над землей составляет от 30 до 50 см для организации вентилируемого подпольного пространства.
Забирка цоколя
Закрываем пространство между ростверком и землей декоративными и защитными материалами. Выкладываем забирку из кирпича толщиной в полкирпича с устройством продухов для вентиляции подполья. Облицовываем цокольным сайдингом или профнастилом на деревянном каркасе для быстрого монтажа. Применяем цокольные термопанели с утеплителем и декоративным покрытием под камень или кирпич. Устраиваем отмостку шириной 70-100 см по периметру для отвода поверхностных вод от фундамента. Забирка защищает подполье от продувания, осадков и проникновения животных.
Преимущества и особенности
Свайные фундаменты имеют ряд достоинств для строительства в Севастополе. Минимальный объем земляных работ снижает стоимость и сроки устройства основания. Возможность строительства в любое время года при использовании противоморозных добавок в бетон. Отсутствие мокрых процессов в подвале обеспечивает сухость и долговечность конструкций. Вентилируемое подполье предотвращает накопление влаги и развитие плесени. Равномерная осадка здания за счет передачи нагрузки на плотные слои грунта. Необходимо правильно рассчитать количество и глубину свай для надежности основания.
Стоимость и сроки
Устройство свайно-ростверкового фундамента занимает две-три недели с учетом времени твердения бетона. Работаем круглый год, применяя зимой добавки для бетонирования при отрицательных температурах. Располагаем буровой техникой для скважин различного диаметра и глубины. Штатные бригады имеют опыт строительства свайных фундаментов более 10 лет. Предоставляем гарантию 5 лет на выполненные работы по договору. Стоимость определяем после геологических изысканий и расчета количества свай.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28