Построим Г-образный дом в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Г-образная планировка дома представляет собой эффективное архитектурное решение для рационального использования участка с созданием защищенного внутреннего дворика и четким функциональным зонированием пространства. Два крыла здания, расположенные под углом 90 градусов, образуют уютную приватную зону, защищенную от ветра и посторонних взглядов, оптимально используя особенности рельефа и ориентацию по сторонам света.
Преимущества Г-образной формы
Основным достоинством является создание защищенного внутреннего дворика площадью 50-150 квадратных метров, закрытого с двух сторон крыльями дома. Пространство используется для организации летней террасы, зоны барбекю, детской игровой площадки вдали от улицы. Конфигурация защищает двор от господствующих ветров и создает комфортный микроклимат.
Два крыла позволяют разделить функциональные зоны — в одном крыле размещается общественная часть с гостиной и кухней, в другом приватная зона со спальнями. Такое зонирование обеспечивает изоляцию ночной зоны от шума общественных помещений. Возможно размещение гостевой зоны в отдельном крыле с собственным входом.
- Защищенный внутренний дворик
- Четкое функциональное зонирование
- Защита от ветра и шума
- Оптимальная ориентация по сторонам света
- Эффективное использование участка
- Выразительный архитектурный облик
Варианты конфигурации
Симметричная Г-образная форма с равными по длине крыльями 10-15 метров создает сбалансированную композицию. Каждое крыло имеет площадь 60-100 квадратных метров при ширине 6-8 метров. Угловая часть используется для размещения входной группы, холла, лестницы в двухэтажном доме. Общая площадь дома составляет 120-200 квадратных метров.
Асимметричная конфигурация с длинным основным крылом 15-20 метров и коротким поперечным 8-12 метров позволяет разместить большую программу в главной части и компактную гостевую или техническую зону в короткой. Длинное крыло ориентируется вдоль границы участка для экономии места, короткое выступает во двор.
Г-образный дом с пристроенным гаражом объединяет жилую часть и гараж на одно-два автомобиля под общей кровлей. Гараж размером 6х6 метров образует одно из крыльев Г-образной композиции. Над гаражом возможно размещение второго этажа с дополнительными жилыми комнатами или мастерской.
Планировка первого этажа
Входная группа располагается в угловой части дома с организацией просторного холла площадью 10-15 квадратных метров. Из холла открывается доступ в оба крыла здания. В одноэтажном доме здесь размещается гардеробная и гостевой санузел. В двухэтажном варианте организуется лестничный холл с маршем на второй этаж.
Гостиная площадью 30-40 квадратных метров занимает светлую угловую часть с окнами на две стороны и выходом на террасу во внутреннем дворе. Высокие потолки 3-3,5 метра создают ощущение простора. Панорамное остекление обеспечивает визуальную связь с природой и наполняет помещение светом.
Кухня-столовая площадью 20-30 квадратных метров размещается в одном из крыльев с выходом во двор для летних обедов на террасе. Возможно объединение с гостиной в единое пространство площадью 60-80 квадратных метров. Рабочая зона кухни располагается вдоль одной стены, столовая группа в центре или у окна.
- Холл в угловой части 10-15 метров
- Гостиная угловая 30-40 метров
- Кухня-столовая 20-30 метров
- Спальня или кабинет 12-18 метров
- Санузел и технические помещения
Планировка второго этажа
Лестница выходит в холл второго этажа площадью 8-12 квадратных метров, из которого организуется доступ в спальни обоих крыльев. Возможно использование холла как библиотеки или зоны отдыха с мягкой мебелью. Окно в холле обеспечивает естественное освещение лестницы и второго этажа.
Главная спальня площадью 18-25 квадратных метров занимает светлый угол с окнами на две стороны. Включает спальную зону, зону отдыха, гардеробную 4-6 квадратных метров и отдельный санузел 6-8 квадратных метров. Возможен выход на балкон площадью 6-10 квадратных метров с видом на сад.
Детские спальни площадью 12-16 квадратных метров каждая располагаются в другом крыле с окнами на противоположную сторону от главной спальни. Второй санузел площадью 4-6 квадратных метров размещается между детскими комнатами. Возможна организация общей игровой зоны площадью 15-20 квадратных метров.
Внутренний дворик
Терраса площадью 30-50 квадратных метров примыкает к гостиной и столовой с выходом через раздвижные двери. Настил выполняется из террасной доски, декинга или укладывается плитка на бетонное основание. Навес защищает часть террасы от солнца и дождя, создавая всесезонное пространство для отдыха.
Зона барбекю с мангалом или грилем организуется в защищенном углу дворика с устройством дымохода или вытяжки. Рабочая поверхность, мойка, место для хранения дров дополняют летнюю кухню. Обеденная группа на 8-10 человек располагается рядом под навесом или перголой.
Газон площадью 50-80 квадратных метров в центре дворика создает зеленую зону для отдыха и детских игр. По периметру высаживаются декоративные кустарники, цветники, возможна организация альпийской горки или небольшого водоема. Освещение дворика создает комфортную атмосферу вечером.
- Терраса с навесом 30-50 метров
- Зона барбекю с летней кухней
- Газон в центре 50-80 метров
- Цветники и декоративные посадки
- Детская игровая зона
Материалы строительства
Стены из ракушечника толщиной 40-50 сантиметров создают массивные конструкции Г-образного дома с отличной тепло- и звукоизоляцией. Угловая часть здания требует усиленной перевязки блоков для обеспечения жесткости конструкции. Природный камень создает выразительную фактуру фасадов без дополнительной отделки.
Газобетонные блоки марки D400-D500 толщиной 375-400 миллиметров обеспечивают быстрое возведение стен сложной конфигурации. Точная геометрия блоков позволяет выполнить угловые примыкания с минимальными швами. Обязательно устройство армирующих поясов на уровне перекрытий и под мауэрлат кровли.
Полистиролбетон плотностью D600 создает энергоэффективные стены Г-образного дома с низкими теплопотерями через угловую зону. Материал легко обрабатывается для создания оконных и дверных проемов различной конфигурации. Угловые элементы армируются сетками для повышения прочности.
Кровля Г-образного дома
Двускатная кровля на каждом крыле с разными направлениями скатов создает сложную конструкцию с ендовой в месте примыкания крыльев. Угол наклона скатов 30-40 градусов обеспечивает эффективный сход осадков. Ендова требует особого внимания к гидроизоляции как наиболее уязвимое место кровли.
Вальмовая кровля на каждом крыле с четырьмя скатами создает еще более сложную конструкцию с множеством ендов и ребер. Требует высокой квалификации кровельщиков для качественного монтажа. Обеспечивает равномерную защиту всех фасадов от осадков. Подходит для регионов с сильными ветрами.
Плоская эксплуатируемая кровля на обоих крыльях создает дополнительное пространство для отдыха на крыше с панорамными видами. Требует качественной гидроизоляции и организации водоотвода. Парапет высотой 120 сантиметров обеспечивает безопасность. Возможна организация зеленой кровли с газоном.
Фундамент сложной формы
Ленточный фундамент повторяет Г-образный контур наружных стен с устройством ленты под внутренние несущие стены. Ширина ленты 50-60 сантиметров для одноэтажного дома и 60-70 сантиметров для двухэтажного. В углах фундамента армирование усиливается дополнительными стержнями для восприятия концентрированных нагрузок.
Монолитная плита Г-образной формы обеспечивает равномерное распределение нагрузок на грунт. Толщина плиты 25-35 сантиметров в зависимости от этажности. Армирование выполняется в два слоя с усилением в углах и местах примыкания крыльев. Подходит для слабых грунтов и участков с высоким уровнем грунтовых вод.
Размещение на участке
Угол Г-образного дома ориентируется на юго-запад для максимального использования солнечного света внутренним двором. Одно крыло вытягивается вдоль северной границы участка, защищая двор от холодных ветров. Второе крыло ориентируется на восток или запад в зависимости от конфигурации участка.
Входная группа располагается с уличной стороны в угловой части или торце одного из крыльев. Парковка организуется перед домом или сбоку с заездом вдоль одного крыла. Задняя часть участка за домом используется для хозяйственной зоны, огорода, плодового сада.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28