Строим дома с эксплуатируемой кровлей в Севастополе

Дом с эксплуатируемой кровлей максимально эффективно использует площадь застройки, превращая крышу в дополнительное функциональное пространство для отдыха, занятий спортом, выращивания растений с панорамными видами на окрестности. Современные технологии гидроизоляции и теплоизоляции позволяют создать надежную и долговечную конструкцию, способную выдерживать эксплуатационные нагрузки при соблюдении технологии строительства и правильной организации водоотвода.

Назначение эксплуатируемой кровли

Терраса для отдыха площадью 50-150 квадратных метров на кровле создает приватное пространство вдали от суеты, защищенное от посторонних взглядов соседей. Садовая мебель, шезлонги, зонты обеспечивают комфортный отдых на свежем воздухе с красивыми видами. Панорамное остекление парапета сохраняет обзор, не создавая ощущения замкнутости. Подходит для небольших участков, где нет места для полноценной наземной террасы.

Зона барбекю и летняя кухня на кровле оборудуется грилем, рабочими поверхностями, мойкой, холодильником для приготовления еды на свежем воздухе. Обеденная зона с большим столом под навесом или перголой рассчитана на 10-14 персон. Вытяжка над грилем отводит дым выше уровня кровли. Подключение воды, электричества, газа обеспечивает функциональность летней кухни.

Спортивная площадка для игр в баскетбол, волейбол, бадминтон или зона для йоги и фитнеса на свежем воздухе. Покрытие из резиновой крошки, искусственной травы или специального наливного пола обеспечивает безопасность занятий. Возможна установка тренажеров, шведской стенки, турника. Освещение для вечерних тренировок.

• Терраса для отдыха с мебелью
• Зона барбекю и летняя кухня
• Спортивная площадка или зона фитнеса
• Зимний сад с остеклением
• Детская игровая площадка
• Солярий для загара

Конструкция усиленная

Монолитное железобетонное перекрытие толщиной 220-250 миллиметров рассчитывается на эксплуатационную нагрузку 400-600 кг на квадратный метр в зависимости от назначения. Армирование выполняется в два слоя сетками из арматуры диаметром 12-16 миллиметров с ячейкой 150х150 или 200х200 миллиметров. Бетон применяется марки М350-М400 с водонепроницаемостью W8 и морозостойкостью F200.

Уклон кровли 1,5-3 процента создается разуклонкой из керамзитобетона или легкого бетона толщиной 100-200 миллиметров по монолитной плите. Уклон направлен к водосточным воронкам, расположенным в нескольких точках. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 толщиной 40-50 миллиметров выравнивает поверхность под гидроизоляцию.

Колонны и стены, несущие перекрытие эксплуатируемой кровли, рассчитываются на повышенные нагрузки. Стены из газобетона усиливаются армирующими поясами через каждые 1-1,5 метра по высоте. Под перекрытие устраивается монолитный железобетонный пояс высотой 20-30 сантиметров по всему периметру. Фундамент рассчитывается с учетом дополнительного веса конструкций кровли и эксплуатационных нагрузок.

Многослойная гидроизоляция

Грунтовочный слой битумным праймером наносится на подготовленное основание для улучшения адгезии гидроизоляции. Расход 0,3-0,5 литра на квадратный метр. Время высыхания 4-24 часа в зависимости от температуры воздуха. Поверхность должна быть сухой, чистой, без масляных пятен и пыли.

Первый слой наплавляемой гидроизоляции толщиной 3-4 миллиметра без посыпки укладывается с нахлестом полотнищ 100 миллиметров. Наплавление выполняется газовой горелкой с прогревом основания и нижней стороны рулона до температуры плавления битума 160-180 градусов. Рулон раскатывается плотно к основанию без воздушных пузырей. Особое внимание уделяется примыканиям к парапетам, воронкам, проходкам.

Второй слой наплавляемой гидроизоляции толщиной 4-5 миллиметров с крупнозернистой посыпкой укладывается перпендикулярно первому слою со смещением швов. Посыпка защищает битум от ультрафиолета и механических повреждений. В местах интенсивного движения возможна укладка третьего армированного слоя. Заведение на парапеты на высоту не менее 30 сантиметров обязательно с фиксацией краевой рейкой.

• Грунтовка битумным праймером
• Первый слой без посыпки 3-4 мм
• Второй слой с посыпкой 4-5 мм
• Перпендикулярная укладка слоев
• Заведение на парапеты 30 см

Защитные слои

Геотекстиль плотностью 300-500 г на квадратный метр укладывается поверх гидроизоляции для защиты от механических повреждений при монтаже покрытия и эксплуатации. Полотнища раскатываются с нахлестом 15-20 сантиметров. Исключает продавливание гидроизоляции острыми краями щебня, ножками мебели, каблуками обуви.

Дренажный слой из керамзита фракции 10-20 миллиметров толщиной 50-100 миллиметров отводит воду от покрытия к водостокам. Укладывается на геотекстиль, сверху также накрывается геотекстилем для фильтрации. Обеспечивает вентиляцию под покрытием и снижает нагрузку на гидроизоляцию от стоячей воды после дождя.

Цементная стяжка толщиной 40-50 миллиметров по разделительному слою из полиэтиленовой пленки служит основанием для укладки плитки или другого покрытия. Армируется сеткой из проволоки диаметром 4 миллиметра с ячейкой 100х100 миллиметров. Разделительный слой исключает связь стяжки с гидроизоляцией, позволяя ей деформироваться независимо при температурных расширениях.

Покрытие эксплуатируемой кровли

Керамогранит толщиной 20 миллиметров размером 600х600 миллиметров укладывается на цементную стяжку по гидроизоляции или на регулируемые пластиковые опоры высотой 20-200 миллиметров. Укладка на опоры создает вентилируемый зазор над гидроизоляцией и позволяет регулировать высоту покрытия. Плиты укладываются с зазором 3-5 миллиметров для дренажа воды или на плиточный клей с затиркой швов.

Террасная доска из термодерева, лиственницы или древесно-полимерного композита толщиной 25-45 миллиметров укладывается на лаги сечением 50х50 миллиметров с шагом 40-50 сантиметров. Лаги устанавливаются на регулируемые опоры, создающие зазор 50-150 миллиметров над гидроизоляцией. Доски крепятся к лагам скрытым крепежом с зазором 5-8 миллиметров для вентиляции и стока воды.

Резиновое покрытие толщиной 20-40 миллиметров из резиновой крошки укладывается монолитным слоем на полиуретановое связующее. Создает безопасную нескользящую поверхность для спортивной площадки или детской зоны. Различные цвета позволяют создать разметку игровых площадок. Эластичное покрытие компенсирует небольшие деформации основания без разрушения.

• Керамогранит 20 мм на опорах или стяжке
• Террасная доска на лагах с зазором
• Резиновое покрытие монолитное
• Искусственная трава для спортзон
• Настил из декинга на опорах

Парапет безопасности

Парапет высотой 120 сантиметров по всему периметру эксплуатируемой кровли обеспечивает безопасность людей и соответствует строительным нормам. Конструкция из кирпича толщиной 25 сантиметров или монолитного железобетона толщиной 15-20 сантиметров с армированием выдерживает горизонтальные нагрузки при опирании человека. Верх парапета защищается металлическим фартуком или плитами с капельником.

Стеклянное ограждение из закаленного стекла толщиной 12 миллиметров высотой 120 сантиметров сохраняет панорамные виды. Стекла крепятся в стойки из нержавеющей стали диаметром 50 миллиметров с шагом 1-1,5 метра. Возможно бескаркасное остекление с точечным креплением стекол на зажимах. Поручень из нержавеющей стали или дерева устанавливается по верху стекла на высоте 110-120 сантиметров.

Комбинированное ограждение сочетает непрозрачный парапет высотой 50-70 сантиметров и стеклянное заполнение высотой 50-70 сантиметров над ним до общей высоты 120 сантиметров. Парапет защищает от ветра и создает приватность, стекло сохраняет обзор. Возможна установка декоративных металлических или деревянных секций вместо стекла.

Озеленение кровли

Контейнерное озеленение не требует специальной конструкции кровли и может быть реализовано на любой эксплуатируемой кровле. Растения размещаются в вазонах, кадках, ящиках различных размеров и форм. Используются многолетние кустарники, хвойные растения в кадках, однолетние цветы в вазонах. Автоматическая система капельного полива с таймером обеспечивает регулярный полив.

Сплошное озеленение газоном или почвопокровными растениями требует устройства специального пирога кровли. Поверх гидроизоляции укладывается корнезащитная мембрана, дренажный мат толщиной 20-40 миллиметров, фильтрующий геотекстиль, субстрат толщиной 100-200 миллиметров. Вес конструкции 100-200 кг на квадратный метр учитывается при проектировании перекрытия.

Растения подбираются засухоустойчивые с поверхностной корневой системой — седумы, очитки, молодило, тимьян для экстенсивного озеленения. Газон требует толщины субстрата 150-200 миллиметров и регулярного полива, стрижки. Древесные растения и кустарники высаживаются в приподнятые клумбы с грунтом толщиной 400-600 миллиметров.

Освещение террасы

Встроенные светильники в покрытие подсвечивают дорожки и зоны передвижения светодиодами мощностью 3-5 ватт. Корпус из нержавеющей стали диаметром 80-120 миллиметров утапливается в покрытие заподлицо. Класс защиты IP67 обеспечивает работу при любой погоде и наступании ногами. Теплый свет 2700-3000 кельвинов создает уютную атмосферу.

Столбики высотой 60-100 сантиметров с матовыми плафонами освещают зоны отдыха мягким рассеянным светом. Устанавливаются вдоль периметра террасы, возле мебели, растений. Солнечные светильники работают автономно без подключения электричества, заряжаясь днем от солнца. Ночью автоматически включаются при наступлении темноты.

Светодиодная лента RGB встраивается в парапет, ступени, под мебель для декоративной подсветки с возможностью смены цвета. Мощность 10-15 ватт на погонный метр. Управление цветом и яркостью с пульта или через систему умный дом. Создание различных световых сценариев для вечеринок, романтического ужина, спокойного отдыха.

Доступ на кровлю

Внутренняя лестница из дома на кровлю является наиболее удобным вариантом доступа круглый год. Выход на кровлю через мансардное окно-люк размером 80х120 сантиметров с лестницей или через дверь на уровне кровли при двухэтажном доме. Лестница шириной не менее 90 сантиметров с ограждением высотой 90 сантиметров обеспечивает безопасный подъем.

Наружная лестница по фасаду из металла или дерева обеспечивает доступ без прохода через дом. Ширина марша 80-100 сантиметров, уклон не более 45 градусов. Ступени с противоскользящим покрытием безопасны в дождь. Ограждение высотой 90-100 сантиметров с поручнем. Навес над лестницей защищает от осадков. Подсветка ступеней для безопасности вечером.