Строим дома с сауной, баней или парилкой в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля

на мессенджер
за 1 день
Сауна или баня в частном доме создает зону отдыха и оздоровления для всей семьи, позволяя наслаждаться банными процедурами в любое время без посещения общественных заведений. Правильно спроектированная и построенная парная обеспечивает комфортный и безопасный отдых, сочетая традиции банной культуры с современными технологиями и материалами для долговечности конструкций.
Типы банных помещений
Финская сауна работает при температуре 80-110 градусов и низкой влажности 10-15 процентов, что создает сухой жар. Парная площадью 4-8 квадратных метров рассчитана на 2-4 человека одновременно. Прогрев помещения до рабочей температуры занимает 30-40 минут. Электрическая печь-каменка мощностью 6-9 киловатт обеспечивает необходимый нагрев.
Русская баня характеризуется температурой 60-80 градусов при высокой влажности 60-80 процентов с использованием веников и парения. Требует более просторного помещения площадью 8-12 квадратных метров для размещения полоков и свободного пространства для процедур. Дровяная печь с баком для воды создает аутентичную атмосферу традиционной бани.
Хамам или турецкая баня работает при температуре 40-50 градусов и влажности близкой к 100 процентам. Помещение площадью 6-10 квадратных метров облицовывается мрамором или керамической плиткой с подогревом всех поверхностей. Парогенератор создает густой влажный пар. Требует сложной системы отвода конденсата со стен и потолка.
- Финская сауна — сухой жар 80-110 градусов
- Русская баня — влажный пар 60-80 градусов
- Хамам — влажность 100 процентов при 40-50 градусах
- Инфракрасная кабина — низкотемпературная 40-60 градусов
- Комбинированная сауна с режимами
Размещение в доме
Сауна в цокольном этаже площадью 10-15 квадратных метров включает парную, моечную и комнату отдыха. Размещение ниже уровня жилых помещений изолирует их от влажности и высоких температур. Обязательна качественная вентиляция для удаления влажного воздуха. Возможен выход непосредственно на улицу для контрастных процедур.
Пристроенная сауна примыкает к дому отдельным помещением с собственным входом или связью через техническую зону. Стены возводятся из ракушечника, газобетона или полистиролбетона с последующим устройством внутренней парной. Отдельная кровля и фундамент позволяют построить сауну после завершения основного дома.
Встроенная сауна в санузле главной спальни площадью 2-4 квадратных метра создает компактную зону релаксации. Используются готовые кабины заводского изготовления из кедра или термоосины. Устанавливаются за один день с подключением к электросети и вентиляции. Подходят для небольших домов с ограниченной площадью.
Помещения банного блока
Парная площадью 4-8 квадратных метров является основным помещением сауны с печью-каменкой и полоками. Высота помещения 2,1-2,3 метра оптимальна для размещения двухъярусных полоков и распределения температурных зон. Дверь размером 70х180 сантиметров открывается наружу, выполняется из термостойкого стекла толщиной 8 миллиметров или дерева.
Моечная площадью 4-6 квадратных метров оборудуется душевой кабиной или тропическим душем, раковиной, скамьей. Стены и пол облицовываются керамической плиткой или керамогранитом с нескользящей поверхностью. Устраивается трап в полу для слива воды с уклоном 2 процента. Возможна установка небольшой купели или ванны для охлаждения.
Комната отдыха площадью 8-12 квадратных метров служит для релаксации между заходами в парную. Оборудуется диваном или шезлонгами на 4-6 человек, столиком для чаепития. Поддерживается комфортная температура 22-25 градусов. Возможна организация мини-кухни с холодильником для напитков.
- Парная 4-8 квадратных метров основная
- Моечная 4-6 метров с душем
- Комната отдыха 8-12 метров
- Предбанник с раздевалкой 3-4 метра
- Техническое помещение для оборудования
Конструкция парной
Стены парной выполняются из ракушечника, газобетона или полистиролбетона с внутренней отделкой деревянной вагонкой. Между стеной и вагонкой устраивается пирог из пароизоляции — фольгированной пленки, утеплителя — базальтовой ваты толщиной 100 миллиметров, воздушного зазора 20-30 миллиметров, обрешетки и вагонки толщиной 12-15 миллиметров.
Потолок требует усиленного утепления толщиной 150 миллиметров из-за скопления горячего воздуха в верхней зоне. Обязательна пароизоляция из фольги с проклейкой всех стыков алюминиевым скотчем для герметичности. Вагонка крепится на обрешетку с зазором 20 миллиметров от пароизоляции для вентиляции.
Пол выполняется из керамической плитки на цементной стяжке с уклоном 2 процента к трапу. Возможен деревянный настил из лиственницы или термоосины на лагах с зазорами 5 миллиметров для стока воды. Под полом устраивается гидроизоляция и утепление экструдированным пенополистиролом толщиной 50 миллиметров.
Полоки в парной
Полоки изготавливаются из липы, осины, термоосины или абаша — африканского дерева с низкой теплопроводностью. Доски толщиной 25-30 миллиметров и шириной 80-100 миллиметров крепятся на каркас из бруса сечением 50х70 миллиметров. Зазор между досками 10-15 миллиметров обеспечивает вентиляцию и сток воды.
Нижний полок располагается на высоте 50-60 сантиметров от пола, верхний на высоте 100-110 сантиметров. Глубина полоков 60 сантиметров для сидения или 90-200 сантиметров для лежания. Спинка высотой 40-50 сантиметров обеспечивает комфорт при сидении. Все углы скругляются радиусом 5 миллиметров для безопасности.
- Материал — липа, осина, абаш
- Толщина досок 25-30 мм
- Нижний ярус 50-60 см от пола
- Верхний ярус 100-110 см
- Глубина для лежания 90-200 см
Печь-каменка
Электрическая печь мощностью 6-9 киловатт подбирается из расчета 1 киловатт на 1 кубометр объема парной с запасом 20 процентов. Устанавливается на пол или крепится к стене с защитным экраном из нержавеющей стали на расстоянии 5 сантиметров от вагонки. Камни общим весом 20-40 килограммов укладываются в корзину печи для создания пара.
Дровяная печь создает аутентичную атмосферу традиционной бани с ароматом горящих дров. Изготавливается из чугуна или жаростойкой стали толщиной 6-8 миллиметров. Требует устройства дымохода из нержавеющей стали диаметром 115-150 миллиметров с выводом выше конька кровли. Топка может располагаться в парной или смежном помещении.
Газовая печь работает на природном или сжиженном газе с автоматическим розжигом и поддержанием температуры. Требует подключения к газовой магистрали и устройства дымохода. Производительность регулируется автоматикой в зависимости от заданной температуры. Экономична в эксплуатации при наличии газификации.
Вентиляция сауны
Приточная вентиляция организуется через отверстие диаметром 100 миллиметров в нижней части стены под печью для подачи свежего воздуха в зону горения. Приток регулируется задвижкой для управления интенсивностью воздухообмена. Холодный воздух нагревается от печи и поднимается вверх, создавая циркуляцию.
Вытяжная вентиляция устраивается в верхней части противоположной стены через отверстие диаметром 100-150 миллиметров с выводом в вентканал. Задвижка позволяет регулировать скорость удаления воздуха. После окончания процедур вытяжка открывается полностью для проветривания и просушки парной. Механический вентилятор ускоряет воздухообмен.
Освещение парной
Светильники для сауны выдерживают температуру до 140 градусов и влажность 100 процентов с классом защиты IP54 минимум. Устанавливаются на стенах или в углах под потолком с защитой абажуром из термостойкого дерева. Мощность ламп 40-60 ватт создает приглушенное освещение для релаксации. Светодиодные светильники более долговечны.
Оптоволоконное освещение создает эффектную подсветку без нагревающихся элементов непосредственно в парной. Источник света размещается вне парной, световые волокна проводятся через стену. Возможна подсветка различных цветов для цветотерапии. Монтируется за полоками, в углах, по периметру помещения.
- Термостойкие светильники IP54
- Мощность ламп 40-60 ватт
- Размещение в углах под потолком
- Деревянные абажуры для защиты
- Оптоволоконная подсветка декоративная
Водоснабжение и канализация
Подвод холодной и горячей воды к моечной выполняется трубами из полипропилена или металлопластика диаметром 20 миллиметров. Устанавливается смеситель для душа с термостатом для точного поддержания температуры воды. Возможна установка тропического душа с верхней лейкой диаметром 250-300 миллиметров.
Канализация отводится трубами диаметром 50 миллиметров от душевого трапа и раковины с уклоном 3 процента в общую систему дома. Трап устанавливается с гидрозатвором высотой 50 миллиметров для предотвращения проникновения запахов. Ревизионный люк обеспечивает доступ для прочистки при засорах.
Отделка помещений
Парная обшивается вагонкой из липы или осины толщиной 12-15 миллиметров класса Экстра без сучков и смоляных карманов. Доски крепятся вертикально или горизонтально на обрешетку скрытым крепежом. Все поверхности тщательно шлифуются для исключения заноз. Древесина не обрабатывается лаками и пропитками, остается натуральной.
Моечная облицовывается керамической плиткой или керамогранитом размером 300х300 или 600х600 миллиметров светлых тонов. Швы затираются влагостойкой затиркой с противогрибковыми добавками. Потолок обшивается влагостойкими панелями или окрашивается водостойкой краской. Пол покрывается противоскользящей плиткой с рифленой поверхностью.
Комната отдыха отделывается деревянной вагонкой, декоративной штукатуркой или обоями под покраску. Пол покрывается водостойким ламинатом, керамогранитом или деревянной доской. Создается уютная атмосфера с приглушенным освещением, текстилем, декоративными элементами в банной тематике.
Аксессуары для сауны
Деревянное ведро с черпаком из липы или кедра объемом 5-7 литров используется для поддачи воды на камни. Термометр и гигрометр контролируют температуру и влажность в парной. Песочные часы на 15 минут помогают контролировать время нахождения в парной для безопасности.
Подголовники из липы или кедра обеспечивают комфорт при лежании на полоке. Ароматизаторы на основе натуральных эфирных масел добавляются в воду для создания лечебного эффекта. Веники из березы, дуба, эвкалипта используются для традиционных банных процедур и массажа.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28