Строительство каменных домов в Крыму

Строим узкие и длинные дома в Севастополе

от
30
тыс.руб
за 1 м.кв
коробка с кровлей
Газобетон Ракушечник Полистиролбетон

    Получите
    предварительный
    сметный расчет
    Площадь дома, м.кв
    80100120150
    Материал
    ГазобетонРакушечникПСБ блок
    Район строительства

    Отправить расчет на
    MaxTelegramEmail

    2009

    c 2009 года строим дома в Крыму

    250 +

    более 250 домов сдали заказчикам

    15 и 5

    от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад

    100%

    заказчиков довольны нашей работой

    Узкий дом является оптимальным решением для участков ограниченной ширины в плотной городской застройке, позволяя разместить комфортное жилье на минимальной площади застройки из ракушечника, газобетона или полистиролбетона. Вытянутая прямоугольная планировка с соотношением сторон от одного к двум до одного к четырем требует особого подхода к организации пространства, освещению и зонированию для создания функциональных и уютных помещений.

    Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26

    Прайс-лист
    Минимальная стоимость
    на сегодня

    Указана стоимость за квадратный метр дома
    на сентябрь 2026 года

    Особенности

    Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания
    Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона
    В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии

    Проект и смета

    Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам1 день
    Эскизный проект удаленно в подарок3-7 дней
    Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительстводо 7 дней
    Есть опыт строительства полностью в удаленном режимеДа

    Гарантия и оплата

    Гарантия по договору5 лет
    Фиксированная сметаДа
    Поэтапная оплата по графику платежейДа
    Без предоплаты за работуДа

    Ипотека

    Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФДа
    Ипотечный брокерЕсть
    Подбор участкаДа
    Каталог
    отправим 300+ проектов
    с ценами на сегодня

    Базовая комплектация
    Газоблок 300

    С работой и материалом
    Наличный расчет
    Цена за 1 м.кв
    ЖБ каркас
    Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м
    15 000
    + Стены и кровля
    Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак
    + 15 000
    = 30 000
    Коробка с кровлей
    30 000
    + Перегородки
    Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм
    + 5 000
    = 35 000
    + Фасад и окна
    Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы
    + 4 000
    = 39 000
    Теплый контур
    39 000
    + Инженерные сети
    Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение
    + 3 000
    = 42 000
    + Штукатурка помещений+ 9 000
    = 51 000
    Предчистовая
    51 000

      Получите
      предварительный
      сметный расчет
      Площадь дома, м.кв
      80100120150
      Материал
      ГазобетонРакушечникПСБ блок
      Район строительства

      Отправить расчет на
      MaxTelegramEmail



      изменение стоимости
      по опциям
      предчистовая

      предчистовая комплектация в зависимости от материала стен, кровли, особенностей проекта и района строительства
      Газоблок D500
      300 мм наружные стены0%
      200 мм наружные стены- 5%
      Ракушечник
      400 мм наружные стены+ 12%
      200 мм наружные стены+ 2%
      Полистиролбетон D700
      300 мм наружные стены- 5%
      200 мм наружные стены- 9%
      Внутренние перегородки
      200 мм0%
      100 мм из газоблока или полистиролбетона- 5%
      Сравните
      посчитаем из разных
      материалов

      Второй этаж
      Полноценный0%
      Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой- 3%
      Мансардный- 5%
      Межэтажное перекрытие
      Монолитное железобетонное0%
      Заводские железобетонные плиты+ 3%
      Деревянные балки- 3%
      Тип кровли
      Четырехскатная или двускатная0%
      Односкатная малонаклонная- 5%
      Наплавляемая плоская- 3%
      Эксплуатируемая плоская+ 3%
      Материал кровли
      Металлочерепица0%
      Битумная черепица+ 3%
      Натуральная черепицаот + 15%
      Высота потолков
      2,8 м0%
      2,5 м- 1%
      3,2 м+ 2%
      Фасад
      Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол0%
      Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм+ 2%
      Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита+ 12%
      Облицовка фасада кирпичом+ 12%
      Смета
      расчет за 1 день,
      присылайте планы

      Форма оплаты
      Наличный0%
      Безналичный+ 6%
      Ипотека с эскроудо + 20%
      Земельный участок
      Ровный0%
      Небольшой уклондо + 3%
      Крутой склонот + 10%
      Район строительства
      Севастополь, Симферополь0%
      Евпатория, Феодосия, Бахчисарай+ 5%
      Керчь, Щелкино+ 10%
      Ялта и ЮБК+ 12%
      Черноморское+ 14%

      Дополнительно

      Услуги геодезиста, вынос точек
      Услуги архитектора, проектирование
      Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории

      Каталог проектов с расчетом стоимости дома

      Каталог проектов
      с актуальными ценами
      для Севастополя
      300+

      готовых проектов в каталоге

      04.09.26

      с ценами строительства на сегодня

      3 технологии

      расчет стоимости из разных материалов

      80-720 м.кв

      дома разной площади и стиля

      Отправим ссылку на интерактивный каталог готовых проектов частных домов с актуальными ценами строительства для Крыма
      Расчет стоимости и смета на строительство дома
      Подробная смета
      на мессенджер
      за 1 день
      Звоните с 9:00 - 21:00 MSK, без выходных

      Узкий дом является оптимальным решением для участков ограниченной ширины в плотной городской застройке, позволяя разместить комфортное жилье на минимальной площади застройки. Вытянутая прямоугольная планировка с соотношением сторон от 1:2 до 1:4 требует особого подхода к организации пространства, освещению и зонированию для создания функциональных и уютных помещений.

      Особенности узких участков

      Участки шириной 8-12 метров при глубине 25-40 метров часто встречаются в исторических районах городской застройки и современных коттеджных поселках с плотной нарезкой земли. Ограниченная ширина определяет габариты дома 6-10 метров при длине 12-20 метров. Такая конфигурация создает особые условия для естественного освещения и вентиляции помещений.

      Размещение дома на узком участке требует соблюдения минимальных отступов от границ 3 метра с одной стороны и 1 метр с другой согласно нормам. Остается полезная ширина застройки 6-8 метров. Длина дома определяется необходимой площадью и может достигать 15-20 метров при двухэтажном строительстве.

      • Ширина участка 8-12 метров
      • Глубина участка 25-40 метров
      • Ширина дома 6-10 метров
      • Длина дома 12-20 метров
      • Соотношение сторон 1:2 до 1:4
      Присылайте план дома,
      смета за 1 день

      Планировочные решения

      Одноэтажный узкий дом площадью 80-120 квадратных метров имеет анфиладную планировку с последовательным расположением помещений вдоль коридора или без него с проходными комнатами. Гостиная и кухня размещаются в торцах здания для максимального естественного освещения через большие окна. Спальни располагаются в центральной части с окнами на длинных фасадах.

      Двухэтажный узкий дом площадью 120-180 квадратных метров обеспечивает четкое функциональное зонирование. Первый этаж включает общественную зону — гостиную, кухню-столовую, гостевой санузел с размещением в светлых торцевых частях. Второй этаж отводится под приватную зону с тремя-четырьмя спальнями и основными санузлами. Лестница занимает площадь 4-5 квадратных метров.

      Естественное освещение

      Торцевые фасады узкого дома оборудуются большими панорамными окнами или витражным остеклением для максимального проникновения света в глубину помещений. В гостиной устанавливаются окна площадью 6-10 квадратных метров во всю стену. Раздвижные двери шириной 3-4 метра обеспечивают выход на террасу и визуальное расширение пространства.

      Длинные боковые фасады оборудуются окнами стандартных размеров в каждом помещении для бокового освещения. При близком расположении соседних домов на расстоянии 3-6 метров окна ориентируются на задний двор или сад. Возможно применение высоких узких окон для освещения при сохранении приватности.

      Световые фонари или мансардные окна в кровле обеспечивают дополнительное верхнее освещение центральных помещений, удаленных от торцевых стен. Устанавливаются над лестницей, холлом второго этажа, ванной комнатой. Площадь световых фонарей составляет 2-4 квадратных метра для эффективного освещения.

      • Панорамные окна в торцах здания
      • Стандартные окна на длинных фасадах
      • Световые фонари в кровле
      • Высокие узкие окна для приватности
      • Раздвижные двери на террасу
      В мессенджере быстрее,
      ответим сразу

      Организация пространства

      Коридорная планировка с центральным коридором шириной 1,2-1,5 метра вдоль всего дома обеспечивает доступ во все помещения. Комнаты площадью 12-18 квадратных метров располагаются по обе стороны коридора. Недостатком является потеря площади на коридор до 15-20 квадратных метров и затрудненное освещение центральной зоны.

      Анфиладная планировка без коридора предполагает последовательное прохождение через помещения. Экономит площадь, но снижает приватность комнат. Применяется для общественной зоны первого этажа с перетеканием пространства гостиной в столовую и кухню. Для спален требуется небольшой холл с доступом в каждую комнату.

      Комбинированная планировка сочетает открытое пространство общественной зоны и изолированные приватные помещения. Гостиная-кухня-столовая объединяются в единое пространство площадью 40-50 квадратных метров на всю ширину дома. Спальни и санузлы располагаются вдоль короткого коридора с сохранением приватности.

      Лестница в узком доме

      Прямая одномаршевая лестница длиной 4-5 метров располагается вдоль длинной стены и занимает минимум площади шириной 1 метр. Высота ступени 17-18 сантиметров, ширина проступи 28-30 сантиметров обеспечивают комфортный подъем. Подлестничное пространство используется для кладовой или санузла высотой до 2 метров.

      Г-образная лестница с поворотом на 90 градусов и промежуточной площадкой занимает угол помещения площадью 2х2 метра. Более компактна чем прямая при той же высоте подъема. Площадка размером 1х1 метр служит местом отдыха при подъеме. Возможно размещение в холле или отдельной лестничной клетке.

      Винтовая лестница диаметром 1,5-2 метра занимает минимум площади, но менее удобна для ежедневного использования и переноса мебели. Применяется как дополнительная лестница на мансарду или в качестве основной в очень узких домах шириной до 6 метров. Ступени имеют клиновидную форму с широкой частью 25-30 сантиметров.

      • Прямая одномаршевая вдоль стены
      • Г-образная с поворотом в углу
      • П-образная с двумя поворотами
      • Винтовая для экономии места
      • Ширина марша не менее 90 см
      Подберем хороший
      участок

      Материалы для узкого дома

      Стены из ракушечника толщиной 40 сантиметров уменьшают полезную ширину помещений на 80 сантиметров, что критично для узкого дома. Применяется кладка в полблока толщиной 20 сантиметров для внутренних ненесущих перегородок. Наружные стены возводятся толщиной 40 сантиметров с последующим утеплением или отделкой для компенсации теплопотерь.

      Газобетонные блоки марки D400 толщиной 375 миллиметров обеспечивают необходимую теплоизоляцию при меньшей толщине стен по сравнению с ракушечником. Экономия внутренней ширины составляет 5-10 сантиметров с каждой стороны. Гладкая поверхность блоков не требует толстого слоя штукатурки для выравнивания.

      Полистиролбетон толщиной 40 сантиметров создает теплые стены с минимальной толщиной конструкции. Легкий вес блоков снижает нагрузку на фундамент двухэтажного дома на узком участке. Внутренние перегородки выполняются толщиной 15-20 сантиметров для экономии площади.

      Террасы и балконы

      Терраса в торце дома площадью 10-20 квадратных метров создает дополнительное пространство для отдыха с выходом из гостиной. Ширина террасы соответствует ширине дома 6-10 метров, глубина 2-3 метра. Навес защищает от солнца и дождя. Ориентация на юг или запад обеспечивает максимальное использование в течение дня.

      Узкий балкон вдоль длинного фасада шириной 80-100 сантиметров и длиной 6-10 метров на втором этаже обеспечивает выход из нескольких спален. Консольный вылет плиты перекрытия составляет 1 метр. Ограждение высотой 110 сантиметров выполняется из металла или стекла для сохранения обзора.

      Отправим каталог
      300+ проектов с ценами

      Вентиляция и микроклимат

      Естественная вентиляция организуется через приточные клапаны в наружных стенах и вытяжные каналы из санузлов и кухни. Сквозное проветривание через окна в торцах здания эффективно удаляет застоявшийся воздух. Открывание окон на противоположных фасадах создает интенсивный воздухообмен за 10-15 минут.

      Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла обеспечивает постоянный воздухообмен без открывания окон. Особенно актуальна для центральных помещений узкого дома, удаленных от наружных стен. Производительность системы 150-300 кубометров в час подбирается по площади дома.

      Зонирование участка

      Палисадник перед домом глубиной 3-5 метров создает буферную зону между улицей и входом. Высаживаются декоративные кустарники, цветники, устраивается мощение дорожки к крыльцу. Возможна организация гостевой парковки на одно машиноместо при ширине участка более 10 метров.

      Боковой проезд шириной 3 метра вдоль дома обеспечивает доступ к заднему двору и возможность заезда автомобиля. Мощение выполняется тротуарной плиткой или бетонными плитами. Возможно устройство навеса для автомобиля или гаража в задней части участка.

      Задний двор максимальной площади используется для зоны отдыха с террасой, барбекю, детской площадкой, огородом. Удаленность от улицы обеспечивает приватность. Возможна организация сада с плодовыми деревьями и кустарниками вдоль границ участка.

      Покажем объекты
      на разных этапах
      строительства
      Звоните с 9:00 - 21:00 MSK, без выходных

      Контакты строительной компании на официальном сайте

      Контакты
      Узнать
      точную стоимость
      очень просто
      Присылайте
      планировку дома
      Фото / Рисунок / Проект
      Отправим смету
      за 1 день
      из 3-х
      материалов
      расчет

        Прием заявок
        на расчет стоимости
        по телефону
        +7 (978) 16-16-297
        или оставьте свой номер,
        мы перезвоним в ближайшее время

        ×

          Звоните
          +7 (978) 16-16-297
          Пишите,
          присылайте на расчет
          Оставить заявку
          ×

            Заказ бесплатной консультации
            Оставьте свой номер телефона и мы обязательно с вами свяжемся

            Можете написать вопрос или указать желаемое время звонка

            ×
            [contact-form-7 404 "Не найдено"]
            ×
            [contact-form-7 404 "Не найдено"]
            ×