Строим многоквартирные дома и таунхаусы в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Севастополе
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Многоквартирные дома и таунхаусы — востребованный формат строительства в Севастополе, особенно в развивающихся районах и на пригородных участках с перспективой роста. Такой тип объекта подходит как частным застройщикам, так и инвесторам: это активная жилая недвижимость, которую можно размежевать, сдавать или продавать по блокам. Мы реализуем проекты многоквартирных домов и таунхаусов под ключ, сопровождая заказчика на всех этапах — от создания проекта до ввода в эксплуатацию.
Форматы, которые мы строим
- 2–4 этажные жилые дома (от 4 до 30 квартир)
- Компактные секционные дома эконом-класса
- Коттеджи на две семьи с разделёнными входами
- Таунхаусы на 2–4 секции с возможностью отдельной продажи
Каждый объект создаётся по индивидуальному проекту или адаптации типового решения — с учётом плотности застройки, логистики, СНиПов и подключения инженерных систем.
Что входит в стройку под ключ
- Проектирование с учётом местных нормативов
- Готовим конструктивные и инженерные разделы
- Согласования и получение разрешений на строительство
- Фундамент (включён в смету или предоставляется по акции)
- Монтаж несущих стен, перекрытий, перегородок и кровли
- Разводка всех инженерных сетей по секциям или этажам
- Отделка: черновая или готовая под аренду/продажу
С нами легко контролировать все этапы — закрепляется инженер, а весь процесс фиксируется фотоотчётами в чат. Вы в любой момент видите стройку и принимаете решения онлайн.
Технологии и материалы
- Газобетон — базовый вариант для большинства жилых домов до 4 этажей
- ПСБ (полистиролбетон) — уменьшает теплопотери и вес конструкций
- Ракушечник — используем для облицовки или как основной кладочный материал по согласованию
Кровли — чаще всего скатные (двускатные, вальмовые), с утеплением. Перекрытия: монолитные или плитные по проекту.
Подготовка проекта включает
- Архитектуру (фасады, планировки, нарезка квартир)
- Согласование с органами архитектуры и подключения
- Расчёт инсоляции, инженерных нагрузок, подъездов
- Проект благоустройства территории (если предусмотрено)
Мы можем работать с частичным финансированием, а также брать на себя отдельные этапы, если часть стройки уже выполнена.
Преимущества работы с нами
- Профессиональное проектирование каждой детали
- Фундамент в подарок при комплексной стройке
- Инженер закрепляется до момента ввода в эксплуатацию
- Гарантия на конструкции и сети — прописана в договоре
- Чёткий календарный график без «плавающих» дат
Вы получаете понятный, надёжный и реализуемый проект. Вся стройка задокументирована, и вы на каждом этапе понимаете, что уже сделано — будь вы в Севастополе или в другом регионе.
Вывод
Многоквартирный дом или таунхаус — это масштабный, но управляемый проект. С нами вы получите результат, сданный в срок, с рабочим проектом, фундаментом, коммуникациями и перспективой роста стоимости. Мы строим для тех, кто работает на результат и хочет, чтобы за стройкой стояли цифры, планы и ответственность.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28