Построить дом 100 м.кв в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Площадь 100 квадратных метров является наиболее востребованной для строительства частных домов, так как обеспечивает оптимальный баланс между комфортом проживания и разумными затратами на возведение и эксплуатацию. Такой дом подходит для семьи из четырех-пяти человек и позволяет реализовать функциональную планировку с достаточным количеством жилых и вспомогательных помещений.
Планировочные варианты
Одноэтажный дом площадью 100 квадратных метров обеспечивает удобство эксплуатации для людей любого возраста без необходимости подъема по лестнице. Планировка включает просторную гостиную площадью 25-30 квадратных метров, кухню-столовую 15-18 квадратных метров, три спальни по 12-15 квадратных метров и два санузла. Наличие двух санузлов существенно повышает комфорт проживания.
Двухэтажный вариант той же площади позволяет более компактно разместить дом на участке. Первый этаж включает общественную зону с гостиной, кухней-столовой и гостевым санузлом. Второй этаж отводится под приватную зону с тремя спальнями и основным санузлом. Лестница занимает около 5 квадратных метров, но обеспечивает четкое функциональное зонирование.
- Одноэтажный с площадью застройки 10х10 метров
- Двухэтажный с площадью застройки 7х7 метров
- Гостиная площадью 25-30 квадратных метров
- Кухня-столовая 15-18 квадратных метров
- Три спальни от 12 до 15 квадратных метров
- Два санузла общей площадью 8-10 метров
Материалы возведения
Ракушечник обеспечивает строительство экологичного дома с уникальным микроклиматом внутри помещений. Стены толщиной 40-50 сантиметров обладают высокой теплоемкостью, что стабилизирует температуру в течение суток. Природная пористость материала обеспечивает естественную вентиляцию и регуляцию влажности воздуха.
Газобетонные блоки марки D400-D500 толщиной 375-400 миллиметров создают энергоэффективные стены. Точная геометрия блоков позволяет вести кладку на клей с толщиной шва 2-3 миллиметра, что исключает мостики холода. Крупный формат блоков 600х300х200 миллиметров обеспечивает высокую скорость возведения стен.
Полистиролбетон плотностью D500-D600 сочетает конструкционную прочность и теплоизоляционные свойства. Однослойная стена толщиной 40 сантиметров не требует дополнительного утепления. Материал легко обрабатывается, что упрощает прокладку штроб для инженерных коммуникаций.
Фундаментная конструкция
Ленточный фундамент для одноэтажного дома выполняется шириной 50 сантиметров и глубиной заложения 80-100 сантиметров. Периметр ленты составляет около 40 метров для квадратного дома 10 на 10 метров. Армирование производится в два пояса арматурой диаметром 14 миллиметров с установкой вертикальных хомутов диаметром 8 миллиметров.
Для двухэтажного дома ширина ленты увеличивается до 60 сантиметров для восприятия удвоенных нагрузок от стен и перекрытий. Используется бетон марки М300 с морозостойкостью F150 для долговечности основания. Гидроизоляция выполняется современными наплавляемыми материалами в два слоя с нахлестом полотнищ.
Функциональная планировка
Входная зона площадью 6-8 квадратных метров включает прихожую с гардеробной для верхней одежды и обуви. Гостиная с большими окнами создает светлое пространство для семейного отдыха и приема гостей. Возможно объединение гостиной с кухней-столовой в единое пространство площадью 40-45 квадратных метров открытой планировки.
Кухня оборудуется современной мебелью и бытовой техникой с достаточной рабочей поверхностью. Столовая зона на 6-8 человек обеспечивает комфортные семейные обеды. Спальни располагаются в тихой части дома с ориентацией окон на восток или юг для утреннего солнца. Главная спальня площадью 15 квадратных метров может включать гардеробную зону площадью 3-4 квадратных метра.
- Прихожая с гардеробной 6-8 метров
- Гостиная или гостиная-кухня 40-45 метров
- Главная спальня с гардеробной 15-18 метров
- Две дополнительные спальни по 12-14 метров
- Основной санузел с ванной 5-6 метров
- Гостевой санузел с душем 3-4 метра
- Котельная или техническое помещение 4-6 метров
Кровельная система
Двускатная кровля с углом наклона 30-40 градусов обеспечивает эффективный сход осадков и создает возможность использования чердачного пространства. Площадь кровли составляет 120-130 квадратных метров с учетом свесов шириной 50 сантиметров. Стропильная система выполняется из доски сечением 50х200 миллиметров с шагом 70 сантиметров.
Четырехскатная вальмовая кровля создает архитектурную выразительность и обеспечивает равномерную защиту всех фасадов от осадков. Конструкция требует больше материалов, но отличается повышенной ветроустойчивостью. Утепление кровли выполняется минеральной ватой толщиной 250 миллиметров с устройством вентиляционного зазора.
Оконные конструкции
Общая площадь остекления составляет 15-18 квадратных метров, что обеспечивает хорошую естественную освещенность всех помещений. В гостиной устанавливаются большие окна или панорамное остекление площадью 4-6 квадратных метров. Спальни оборудуются окнами размером 1400х1400 или 1600х1400 миллиметров в зависимости от площади комнаты.
Окна комплектуются двухкамерными стеклопакетами толщиной 32-40 миллиметров с энергосберегающим покрытием. Профиль выбирается толщиной 70-80 миллиметров для обеспечения требуемой теплоизоляции. Устанавливаются москитные сетки на всех окнах и качественная фурнитура с микропроветриванием.
Системы отопления и вентиляции
Мощность отопительного котла рассчитывается исходя из площади 100 квадратных метров и составляет 10-12 киловатт для дома из блочных материалов. Настенный газовый котел размещается в котельной или кухне при использовании компактных моделей. Радиаторы отопления устанавливаются под окнами каждого помещения с терморегуляторами для индивидуальной настройки температуры.
Система вентиляции включает естественную вытяжку из санузлов и кухни через вентиляционные каналы. Приток свежего воздуха обеспечивается через приточные клапаны в жилых помещениях. Возможна установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла для повышения энергоэффективности дома.
- Газовый или электрический котел 10-12 кВт
- Радиаторы с терморегуляторами во всех комнатах
- Естественная вытяжная вентиляция
- Приточные клапаны в жилых помещениях
- Теплый пол в санузлах опционально
Водоснабжение и канализация
Система водоснабжения включает разводку холодной воды ко всем точкам водоразбора и установку накопительного водонагревателя объемом 100-150 литров. При наличии газа возможна установка двухконтурного котла для одновременного отопления и нагрева воды. Монтируются смесители в санузлах, душевые кабины или ванны, кухонная мойка.
Канализация организуется с разводкой труб от всех сантехнических приборов к выпуску в септик или центральную систему. Устанавливаются унитазы, умывальники, душевые поддоны согласно планировке. Предусматривается ревизионный колодец для обслуживания системы.
Отделочные работы
Внутренняя отделка выполняется современными материалами с учетом функционального назначения помещений. Стены жилых комнат и гостиной выравниваются и окрашиваются или оклеиваются обоями. Санузлы облицовываются керамической плиткой до потолка с использованием влагостойких затирок. Кухня отделывается практичными материалами, устойчивыми к загрязнениям и влаге.
Полы покрываются ламинатом класса 32-33 в жилых помещениях, керамогранитом в санузлах и прихожей. Потолки окрашиваются или отделываются натяжными конструкциями в зависимости от бюджета. Наружная отделка фасада выполняется декоративной штукатуркой, окраской или облицовкой различными материалами.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28