Построить дом 120 м.кв в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Дом площадью 120 квадратных метров обеспечивает просторное и комфортное проживание для большой семьи с возможностью выделения отдельных помещений для различных нужд. Данная площадь позволяет реализовать полноценную планировку с несколькими спальнями, просторными общественными зонами, двумя санузлами и дополнительными помещениями для работы или хобби.
Архитектурные решения
Одноэтажный дом площадью 120 квадратных метров имеет площадь застройки около 140 квадратных метров с учетом толщины стен и требует достаточно большого участка. Преимуществом является отсутствие лестниц и удобство эксплуатации для людей всех возрастов. Все помещения располагаются на одном уровне, что упрощает планировку инженерных коммуникаций.
Двухэтажный дом с площадью застройки около 70 квадратных метров оптимален для компактных участков. Первый этаж площадью 60-65 квадратных метров включает общественную зону и технические помещения. Второй этаж отводится под приватную зону с тремя-четырьмя спальнями. Дом с мансардой позволяет получить дополнительное пространство при меньших затратах на возведение второго этажа.
- Одноэтажный вариант площадью застройки 140 метров
- Двухэтажный с площадью застройки 70 метров
- Дом с мансардным этажом
- Четыре спальни от 12 до 18 квадратных метров
- Два полноценных санузла
- Кабинет или игровая комната
Выбор стеновых материалов
Ракушечник обеспечивает строительство дома с отличными теплоизоляционными характеристиками и здоровым микроклиматом. Стены толщиной 50 сантиметров обладают высокой теплоемкостью и сглаживают суточные перепады температуры. Природный материал не требует сложной отделки и может быть оставлен с расшивкой швов как снаружи, так и внутри.
Газобетон марки D400 толщиной 40 сантиметров создает однослойные стены с требуемым сопротивлением теплопередаче. Небольшой вес блоков снижает нагрузку на фундамент, что особенно важно для двухэтажного дома. Гладкая поверхность блоков упрощает последующую отделку и позволяет создать ровные стены.
Полистиролбетонные блоки плотностью D600 обеспечивают прочность конструкций и отличную теплоизоляцию. Материал подходит для возведения несущих стен двухэтажного дома. Низкая теплопроводность стен снижает расходы на отопление большого пространства в процессе эксплуатации.
Устройство фундамента
Для одноэтажного дома площадью 120 квадратных метров устраивается ленточный фундамент шириной 50-60 сантиметров. Периметр наружных стен составляет около 50 метров, к которому добавляются внутренние несущие стены. Глубина заложения определяется уровнем промерзания грунта и составляет 100-120 сантиметров.
Двухэтажный дом требует усиленного фундамента шириной 60-70 сантиметров для восприятия нагрузок от двух этажей. Армирование выполняется в два пояса арматурой диаметром 16 миллиметров с установкой вертикальных хомутов. Под внутренние несущие стены также устраивается ленточный фундамент для равномерного распределения нагрузок.
- Ленточный фундамент шириной 50-70 сантиметров
- Заглубление на 100-120 сантиметров
- Армирование стержнями диаметром 14-16 мм
- Бетон марки М300 с морозостойкостью F150
- Трехслойная гидроизоляция основания
Планировка помещений
Входная группа площадью 8-10 квадратных метров включает просторную прихожую с гардеробной для сезонной одежды. Гостиная площадью 30-35 квадратных метров создает комфортное пространство для семейного отдыха и приема гостей. Высокие потолки 3 метра и большие окна усиливают ощущение простора.
Кухня-столовая площадью 20-25 квадратных метров позволяет установить полноценный кухонный гарнитур и обеденную группу на 8-10 человек. Возможно выделение отдельной столовой при желании четкого разделения зон. Спальная зона включает главную спальню площадью 18-20 квадратных метров с гардеробной 4-6 квадратных метров и отдельным санузлом.
Три дополнительные спальни площадью 12-16 квадратных метров обеспечивают размещение детей и гостей. Предусматривается кабинет площадью 10-12 квадратных метров для работы или учебы. Второй санузел площадью 6-8 квадратных метров оборудуется ванной и полным набором сантехники. Котельная площадью 6-8 квадратных метров вмещает отопительное оборудование и системы водоподготовки.
Конструкция перекрытий
Для одноэтажного дома устраивается чердачное перекрытие по деревянным балкам сечением 50х200 миллиметров с шагом 60 сантиметров. Утепление выполняется минеральной ватой толщиной 250-300 миллиметров для предотвращения теплопотерь через кровлю. Снизу балки подшиваются для создания потолка первого этажа.
В двухэтажном доме межэтажное перекрытие выполняется из деревянных балок сечением 60х200 миллиметров или монолитного железобетона толщиной 200 миллиметров. Монолитное перекрытие обеспечивает лучшую звукоизоляцию между этажами. Сверху укладывается звукоизоляционный слой и выполняется стяжка под напольное покрытие.
Кровельная конструкция
Двускатная кровля с углом наклона 35-40 градусов создает возможность использования чердачного пространства для хранения. Площадь кровли составляет 150-160 квадратных метров для одноэтажного дома. Стропильная система монтируется из доски сечением 60х200 миллиметров с шагом 70 сантиметров для обеспечения необходимой прочности.
Вальмовая четырехскатная кровля создает архитектурную выразительность и равномерно защищает все фасады от осадков. Конструкция сложнее в исполнении, но обладает повышенной ветроустойчивостью. Утепление кровли производится в два слоя общей толщиной 300 миллиметров с перекрытием стыков для исключения мостиков холода.
- Двускатная или вальмовая конфигурация
- Стропила сечением 60х200 мм с шагом 70 см
- Утепление минватой толщиной 300 мм
- Металлочерепица или гибкая черепица
- Водосточная система по периметру
Инженерное обеспечение
Система отопления проектируется с учетом площади 120 квадратных метров и включает котел мощностью 12-15 киловатт. Устанавливаются радиаторы во всех помещениях с индивидуальными терморегуляторами. Предусматривается система теплого пола на первом этаже площадью 60-80 квадратных метров для повышения комфорта.
Система водоснабжения включает накопительный водонагреватель объемом 150-200 литров для обеспечения горячей водой нескольких точек одновременно. Монтируется система водоподготовки с фильтрами для улучшения качества воды. Электрическая мощность подключения составляет 15-20 киловатт для питания всех бытовых приборов и инженерных систем.
Отделка и оборудование
Внутренняя отделка выполняется качественными материалами с учетом назначения каждого помещения. Гостиная и спальни отделываются декоративными материалами премиум класса. Санузлы облицовываются керамогранитом с системой теплого пола. Устанавливается качественная сантехника и современное оборудование.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28