Построить дом 150 м.кв в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Площадь 150 квадратных метров обеспечивает возможность создания по-настоящему просторного и комфортабельного дома для большой семьи с реализацией всех современных требований к удобству проживания. Такой дом позволяет разместить четыре-пять спален, несколько санузлов, просторные общественные зоны и дополнительные помещения различного назначения.
Архитектурно-планировочные решения
Одноэтажный дом площадью 150 квадратных метров имеет площадь застройки около 180 квадратных метров и оптимален для больших участков. Все помещения располагаются на одном уровне, что создает максимальное удобство эксплуатации. Возможна П-образная или Г-образная планировка с внутренним двориком или террасой.
Двухэтажный дом с площадью застройки около 90 квадратных метров подходит для стандартных участков. Первый этаж площадью 75-80 квадратных метров включает просторную гостиную, кухню-столовую, гостевую спальню и технические помещения. Второй этаж отводится под приватную зону с главной спальней, детскими комнатами и дополнительными санузлами.
- Одноэтажный с площадью застройки 180 метров
- Двухэтажный с площадью застройки 90 метров
- Четыре-пять спален площадью 14-22 метра
- Гостиная площадью 35-45 квадратных метров
- Кухня-столовая 25-30 квадратных метров
- Три санузла общей площадью 15-18 метров
- Кабинет, гардеробные, постирочная
Материалы для строительства
Ракушечник создает массивные стены с высокой теплоемкостью, что обеспечивает стабильный температурный режим в просторных помещениях. Природный камень регулирует влажность воздуха и создает здоровый микроклимат во всем доме. Стены толщиной 50 сантиметров обладают отличной звукоизоляцией между помещениями.
Газобетонные блоки марки D400 толщиной 40 сантиметров обеспечивают быстрое возведение больших объемов стен. Легкий вес материала снижает нагрузку на фундамент двухэтажного дома. Точная геометрия блоков позволяет создать ровные стены, готовые под любую отделку.
Полистиролбетон плотностью D600 сочетает несущую способность для двухэтажного строительства с отличной теплоизоляцией. Стены не требуют дополнительного утепления, что упрощает конструкцию фасада. Низкая теплопроводность позволяет экономить на отоплении большой площади.
Усиленный фундамент
Для просторного одноэтажного дома устраивается ленточный фундамент шириной 60 сантиметров с заглублением 100-120 сантиметров. Периметр наружных и внутренних несущих стен составляет 60-70 метров. Армирование выполняется в два пояса арматурой диаметром 16 миллиметров с дополнительными продольными стержнями в углах.
Двухэтажный дом требует фундамента шириной 70 сантиметров для восприятия значительных нагрузок. Используется бетон марки М350 с добавками, повышающими морозостойкость и водонепроницаемость. Гидроизоляция выполняется в три слоя наплавляемых материалов. Цоколь высотой 50-60 сантиметров утепляется и облицовывается декоративным материалом.
Продуманная планировка
Входная зона площадью 10-12 квадратных метров включает просторный холл с гардеробной для верхней одежды площадью 4-6 квадратных метров. Гостиная площадью 40-50 квадратных метров с высотой потолков 3-3,5 метра создает представительное пространство. Панорамные окна высотой от пола до потолка наполняют помещение естественным светом.
Кухня-столовая площадью 28-35 квадратных метров позволяет установить просторный кухонный гарнитур с островом и обеденную группу на 10-12 человек. Возможно выделение отдельной столовой комнаты при желании формальной обстановки для приема гостей. Главная спальня площадью 22-25 квадратных метров включает спальную зону, зону отдыха, гардеробную 6-8 квадратных метров и отдельный санузел с ванной и душем.
- Просторный холл с гардеробной 10-12 метров
- Гостиная с высокими потолками 40-50 метров
- Кухня-столовая с островом 28-35 метров
- Главная спальня с зонами 22-25 метров
- Три-четыре спальни по 14-18 метров
- Кабинет или библиотека 15-18 метров
- Постирочная и хозяйственные помещения
Межэтажные перекрытия
В двухэтажном доме межэтажное перекрытие выполняется монолитным железобетонным толщиной 200 миллиметров для обеспечения жесткости конструкции. Такое перекрытие обладает отличной звукоизоляцией и долговечностью. Армирование выполняется сетками в два слоя с защитным слоем бетона 30 миллиметров.
Возможно применение сборно-монолитных перекрытий с использованием готовых плит и устройством монолитных участков. Поверх перекрытия укладывается звукоизоляционный материал толщиной 30-40 миллиметров и выполняется цементная стяжка толщиной 50 миллиметров под напольное покрытие.
Кровельная система
Площадь кровли одноэтажного дома составляет 200-220 квадратных метров в зависимости от конфигурации. Стропильная система выполняется из доски сечением 70х200 миллиметров с шагом 60 сантиметров для обеспечения запаса прочности. Обрешетка монтируется сплошная или разреженная в зависимости от типа кровельного покрытия.
Утепление кровли выполняется минеральной ватой в два слоя общей толщиной 300 миллиметров с перехлестом стыков. Устраивается полноценная пароизоляция снизу и гидроветрозащитная мембрана сверху утеплителя. Вентиляционный зазор 50 миллиметров обеспечивает вывод конденсата и долговечность конструкции.
Кровельное покрытие выбирается из качественных материалов — композитной черепицы, цементно-песчаной или керамической черепицы премиум класса. Устанавливается медная или титан-цинковая водосточная система увеличенного диаметра. Монтируются трубчатые снегозадержатели и элементы безопасности кровли.
- Стропила сечением 70х200 мм с шагом 60 см
- Утепление минватой 300 мм в два слоя
- Полная пароизоляция и гидрозащита
- Премиум кровельные материалы
- Медная или титан-цинковая водосточная система
Оконные конструкции
Общая площадь остекления составляет 25-30 квадратных метров для обеспечения отличной естественной освещенности всех помещений. В гостиной устанавливается панорамное остекление площадью 8-12 квадратных метров с выходом на террасу. Окна комплектуются трехкамерными стеклопакетами толщиной 42-44 миллиметра с мультифункциональным покрытием.
Профиль премиум класса толщиной 80-90 миллиметров обеспечивает максимальную тепло- и звукоизоляцию. Устанавливается качественная фурнитура с микролифтом и противовзломной защитой. Все окна оборудуются приточными клапанами для обеспечения естественной вентиляции помещений.
Инженерные системы
Система отопления проектируется с учетом площади 150 квадратных метров и включает конденсационный газовый котел мощностью 15-18 киловатт или тепловой насос. Устанавливаются дизайнерские радиаторы с индивидуальными терморегуляторами во всех помещениях. Монтируется система теплого пола по всей площади первого этажа для максимального комфорта.
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла обеспечивает комфортный микроклимат и экономию энергии. Система умный дом позволяет управлять отоплением, освещением, кондиционированием с единого пульта. Устанавливается накопительный водонагреватель объемом 200 литров или проточный нагреватель достаточной мощности.
- Конденсационный котел или тепловой насос 15-18 кВт
- Теплый пол по всей площади первого этажа
- Вентиляция с рекуперацией тепла
- Система умный дом базовая комплектация
- Водоподготовка и фильтрация
- Электрическая мощность 20-25 кВт
Качественная отделка
Внутренняя отделка выполняется материалами премиум класса с профессиональным дизайном. Стены гостиной и спален отделываются декоративной штукатуркой, обоями премиум сегмента или стеновыми панелями. Полы покрываются паркетной доской из ценных пород дерева в жилых помещениях, керамогранитом большого формата в общественных зонах.
Санузлы облицовываются керамогранитом или мрамором с системой теплого пола во всех помещениях. Устанавливается сантехника премиум брендов с современным дизайном. Потолки отделываются многоуровневыми конструкциями из гипсокартона с интегрированным освещением или натяжными системами.
Наружная отделка
Фасад отделывается качественными долговечными материалами — клинкерной плиткой, архитектурным бетоном или комбинацией различных фактур. Цокольная часть облицовывается натуральным камнем или керамогранитом под камень. Устанавливаются декоративные элементы — карнизы, молдинги, обрамление окон из полиуретана или фибробетона.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28