Построить дом 80 м.кв в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 05.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Дом площадью 80 квадратных метров представляет собой оптимальное решение для семьи из трех-четырех человек, сочетающее комфортное проживание с разумными затратами на строительство и эксплуатацию. Компактные размеры позволяют разместить строение на небольшом участке, при этом продуманная планировка обеспечивает наличие всех необходимых помещений для комфортной жизни.
Варианты планировочных решений
Одноэтажный дом площадью 80 квадратных метров включает просторную гостиную, кухню-столовую, две спальни и санузел. Открытая планировка с объединением кухни и гостиной создает единое пространство площадью 30-35 квадратных метров, что визуально увеличивает помещение. Две спальни площадью по 12-14 квадратных метров обеспечивают комфортный отдых для родителей и детей.
Двухэтажный вариант позволяет более четко разделить дневную и ночную зоны. На первом этаже располагаются общие помещения — гостиная, кухня-столовая и санузел. Второй этаж отводится под приватную зону с двумя-тремя спальнями. Лестница занимает около 4 квадратных метров, но двухэтажное решение оптимально для узких участков.
- Одноэтажный вариант с открытой планировкой
- Двухэтажный дом с разделением зон
- Гостиная-кухня площадью 30-35 метров
- Две или три спальни по 10-14 метров
- Один или два санузла в зависимости от этажности
Выбор материала для стен
Для дома площадью 80 квадратных метров все три материала обеспечивают быстрое и качественное строительство. Ракушечник толщиной 40 сантиметров создает комфортный микроклимат с естественной регуляцией влажности воздуха. Природный камень обладает высокой теплоемкостью, сглаживая температурные колебания внутри помещений.
Газобетонные блоки марки D400 толщиной 375 миллиметров обеспечивают отличную теплоизоляцию без дополнительного утепления. Крупный формат блоков ускоряет процесс кладки стен компактного дома. Полистиролбетон плотностью D500 создает энергоэффективные стены, снижающие расходы на отопление небольшого пространства.
Конструкция фундамента
Для одноэтажного дома достаточно ленточного мелкозаглубленного фундамента шириной 40-50 сантиметров. Периметр фундамента для дома 8 на 10 метров составляет около 36 метров, что делает его экономичным в исполнении. Армирование выполняется в два пояса арматурой диаметром 12-14 миллиметров с установкой вертикальных хомутов.
При строительстве двухэтажного варианта ширина ленты увеличивается до 50-60 сантиметров для восприятия дополнительных нагрузок. Глубина заложения определяется уровнем промерзания грунта и составляет 80-100 сантиметров. Обязательно выполняется качественная гидроизоляция для защиты конструкций от капиллярного подъема влаги.
- Ленточный фундамент шириной 40-50 сантиметров
- Армирование в два пояса стержнями 12-14 мм
- Гидроизоляция рулонными материалами
- Утепление цоколя пенополистиролом
Оптимизация планировки
Прихожая площадью 5-6 квадратных метров включает зону для верхней одежды и обуви с компактной системой хранения. Гостиная-кухня занимает центральное место в планировке с зонированием пространства мебелью или отделочными материалами. Кухонная зона площадью 10-12 квадратных метров оборудуется современной бытовой техникой и достаточной рабочей поверхностью.
Спальни располагаются в тихой части дома с окнами, выходящими в сад или на боковой фасад. Главная спальня площадью 14 квадратных метров может включать небольшую гардеробную зону. Вторая спальня площадью 10-12 квадратных метров подходит для детской или гостевой комнаты. Санузел площадью 4-5 квадратных метров оборудуется душевой кабиной для экономии пространства.
Конструкция кровли
Простая двускатная кровля с углом наклона 30-35 градусов оптимальна для компактного дома. Площадь кровли составляет около 100 квадратных метров с учетом свесов, что делает её экономичной в материалах. Стропильная система выполняется из доски сечением 50х150 миллиметров с шагом стропил 70-80 сантиметров.
Утепление производится минеральной ватой толщиной 200-250 миллиметров в зависимости от назначения чердачного пространства. При устройстве жилой мансарды толщина утеплителя увеличивается до 250-300 миллиметров. Кровельное покрытие выбирается из металлочерепицы, мягкой битумной черепицы или профнастила в зависимости от бюджета.
Оконные и дверные проемы
Размеры и количество окон планируются с учетом естественного освещения всех помещений. В гостиной устанавливаются большие окна площадью 2-3 квадратных метра для создания светлого пространства. Спальни оборудуются окнами стандартных размеров 1200х1400 миллиметров для обеспечения комфортного освещения и вентиляции.
Окна выбираются с двухкамерными стеклопакетами и энергосберегающим покрытием для снижения теплопотерь. Входная дверь устанавливается утепленная с качественными замками и фурнитурой. Межкомнатные двери высотой 2000 миллиметров создают ощущение простора в компактных помещениях.
- Большие окна в гостиной для естественного света
- Стандартные окна в спальнях 1200х1400 мм
- Двухкамерные стеклопакеты с энергосбережением
- Утепленная входная дверь
- Межкомнатные двери высотой 2000 мм
Инженерные коммуникации
Система отопления рассчитывается исходя из площади 80 квадратных метров и теплопотерь дома из блочных материалов. Мощность котла составляет 8-10 киловатт в зависимости от материала стен и качества утепления кровли. Радиаторы устанавливаются в каждом помещении с подбором мощности по теплотехническому расчету.
Водоснабжение организуется с установкой накопительного водонагревателя объемом 80-100 литров для обеспечения горячей водой. Электрическая мощность подключения составляет 10-15 киловатт для питания бытовых приборов и отопительного оборудования. Канализация выводится в септик объемом 3-4 кубометра или подключается к центральной системе.
Отделка и комплектация
Внутренняя отделка выполняется современными материалами с учетом компактных размеров помещений. Светлые тона отделки визуально увеличивают пространство и создают ощущение простора. Стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются обоями в зависимости от предпочтений. Полы покрываются ламинатом в жилых комнатах и керамической плиткой в санузле и кухне.
Наружная отделка фасада выполняется декоративной штукатуркой или окраской по выровненной поверхности стен. Возможна облицовка цоколя декоративным камнем или клинкерной плиткой для защиты и эстетики. Устанавливается базовая сантехника и оборудование, светильники и выключатели согласно планировке.
Стоимость строительства
Стоимость дома площадью 80 квадратных метров зависит от выбранного материала стен, уровня комплектации и качества отделочных материалов. Строительство коробки с кровлей и окнами обходится в минимальный бюджет. Комплектация под отделку с инженерными системами требует увеличения затрат на 30-40 процентов. Полная отделка под ключ удваивает стоимость по сравнению с коробкой.
Компактная площадь дома обеспечивает экономию не только на строительстве, но и на последующей эксплуатации. Меньший объем помещений требует меньших затрат на отопление в зимний период. Небольшая площадь кровли и фасада снижает расходы на обслуживание и ремонт в процессе эксплуатации.
Сроки возведения
Строительство одноэтажного дома площадью 80 квадратных метров занимает от трех до пяти месяцев в зависимости от уровня комплектации. Устройство фундамента с набором прочности требует четыре недели. Возведение стен и монтаж кровли выполняются за шесть-восемь недель. Отделочные работы и монтаж инженерных систем занимают до двух месяцев при строительстве под ключ.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28