Построить дом за 2 млн в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Бюджет строительства позволяет реализовать проект полноценного дома площадью 80-120 квадратных метров с качественными материалами и комфортной планировкой для семьи из трех-четырех человек. Данный ценовой диапазон обеспечивает возможность строительства под ключ с базовой отделкой или возведения дома увеличенной площади под чистовую отделку.
Оптимальные параметры дома
В указанном бюджете можно построить одноэтажный дом площадью 100-120 квадратных метров или компактный двухэтажный дом площадью 80-90 квадратных метров. Одноэтажный вариант удобен для людей всех возрастов и не требует подъема по лестнице. Двухэтажное решение позволяет разместить больше помещений на небольшом участке и четко разделить дневную и ночную зоны.
- Общая площадь от 80 до 120 квадратных метров
- Одноэтажный или двухэтажный вариант планировки
- Три спальни или две спальни с кабинетом
- Просторная гостиная и отдельная кухня
- Два санузла для комфорта большой семьи
Выбор материалов
Все три доступных материала обеспечивают качественное строительство в рамках бюджета. Ракушечник создает особый микроклимат благодаря способности регулировать влажность воздуха. Стены из природного камня не требуют обязательной внешней отделки, что позволяет перераспределить средства на внутреннее обустройство.
Газобетон обеспечивает высокую скорость строительства и точность геометрии стен. Крупноформатные блоки ускоряют процесс кладки, что снижает трудозатраты. Полистиролбетон сочетает прочность и теплоизоляцию, создавая энергоэффективный дом с низкими расходами на отопление в процессе эксплуатации.
Конструкция фундамента
Для дома данной площади оптимальным решением является ленточный заглубленный фундамент шириной 50-60 сантиметров. Глубина заложения определяется уровнем промерзания грунта и составляет 80-100 сантиметров для региона. Армирование выполняется в два пояса арматурой диаметром 14 миллиметров для обеспечения надежности конструкции.
При строительстве двухэтажного дома фундамент усиливается дополнительными стержнями арматуры. Обязательно устраивается качественная гидроизоляция в два слоя рулонных материалов. Цоколь утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 50 миллиметров для предотвращения теплопотерь через нижнюю часть стен.
- Заглубленная ленточная конструкция
- Усиленное армирование для двух этажей
- Надежная гидроизоляция основания
- Утепление цокольной части
Планировочные решения
Планировка включает просторную гостиную площадью 25-30 квадратных метров для приема гостей и семейного отдыха. Кухня-столовая площадью 15-18 квадратных метров обеспечивает комфорт при приготовлении пищи и семейных обедах. Возможно объединение кухни с гостиной в единое пространство для создания ощущения простора.
Спальная зона включает три комнаты площадью 12-16 квадратных метров каждая. Главная спальня может иметь гардеробную зону и отдельный санузел. Два санузла обеспечивают комфортное проживание большой семьи — один совмещенный для общего пользования и второй при главной спальне. Предусматривается котельная площадью 6-8 квадратных метров для размещения отопительного оборудования.
Кровельная конструкция
Двускатная или вальмовая кровля выполняется с качественной стропильной системой из доски сечением 50х200 миллиметров. Шаг стропил 70-80 сантиметров обеспечивает необходимую прочность при снеговых нагрузках. Утепление кровли производится минеральной ватой толщиной 250 миллиметров для создания комфортных условий в мансардном помещении.
В качестве кровельного покрытия используется металлочерепица или мягкая битумная черепица, обеспечивающие долговечность и привлекательный внешний вид. Устанавливается полноценная система водоотведения с водосточными желобами и трубами по всему периметру. Предусматривается система снегозадержания для безопасности в зимний период.
Окна и двери
Устанавливаются качественные окна с двухкамерными стеклопакетами и энергосберегающим покрытием. Профиль толщиной 70 миллиметров обеспечивает необходимую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Входная дверь выбирается утепленная с качественной фурнитурой и надежными замками. Межкомнатные двери устанавливаются из современных материалов с привлекательным дизайном.
Размеры оконных проемов планируются с учетом естественного освещения помещений. В гостиной предусматриваются большие окна для создания светлого пространства. Спальни оборудуются окнами стандартных размеров для обеспечения комфортного освещения и вентиляции.
- Окна с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами
- Утепленная входная дверь с качественными замками
- Межкомнатные двери современного дизайна
- Оптимальные размеры проемов для освещения
Инженерные системы
Система отопления создается на базе современного газового котла с автоматическим управлением или электрического оборудования. Радиаторы устанавливаются во всех помещениях с расчетом мощности по теплопотерям. Возможна установка системы теплого пола в санузлах и на первом этаже для повышения комфорта.
Водоснабжение организуется с установкой накопительного водонагревателя объемом 100-150 литров для обеспечения горячей водой. Канализация выводится в септик достаточного объема или подключается к центральной системе. Электропроводка выполняется скрыто с достаточным количеством розеток и выключателей во всех помещениях.
Уровень отделки
В рамках бюджета возможно выполнение качественной отделки с использованием современных материалов. Внутренние стены выравниваются штукатуркой под окраску или оклейку обоями. Полы покрываются ламинатом в жилых комнатах и керамической плиткой в санузлах и кухне. Потолки окрашиваются или отделываются натяжными конструкциями.
Наружная отделка фасада выполняется декоративной штукатуркой с окраской фасадными красками или облицовкой декоративным кирпичом в цокольной части. Устанавливается базовая сантехника и оборудование санузлов. Монтируются светильники, розетки и выключатели согласно дизайн-проекту.
Сроки строительства
Возведение дома площадью 100 квадратных метров занимает от пяти до семи месяцев при благоприятных погодных условиях. Фундамент с учетом набора прочности требует четыре-пять недель. Возведение стен и монтаж кровли занимают два-три месяца в зависимости от сложности проекта. Отделочные работы и монтаж инженерных систем выполняются в течение двух-трех месяцев.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28