Построить дом за 3 млн в Севастополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Севастополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Расширенный бюджет строительства открывает возможности для реализации просторного дома площадью 120-180 квадратных метров с качественной отделкой и современными инженерными системами. Данный ценовой диапазон позволяет воплотить комфортное жилье для большой семьи с продуманной планировкой и использованием качественных материалов на всех этапах строительства.
Площадь и этажность
В указанном бюджете реализуются проекты одноэтажных домов площадью 140-180 квадратных метров или двухэтажных строений площадью 120-150 квадратных метров. Одноэтажный дом обеспечивает максимальное удобство эксплуатации для людей любого возраста. Двухэтажный вариант оптимален для небольших участков и создает четкое зонирование пространства.
- Площадь от 120 до 180 квадратных метров
- Один или два этажа в зависимости от участка
- Четыре спальни или три спальни с кабинетом
- Просторная гостиная площадью 30-40 метров
- Два или три санузла для комфорта семьи
- Отдельная котельная и хозяйственные помещения
Материалы строительства
Расширенный бюджет позволяет использовать материалы оптимальной толщины без компромиссов по теплотехническим характеристикам. Стены из ракушечника возводятся толщиной 50 сантиметров, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Природный камень создает уникальный микроклимат с естественной регуляцией влажности.
Газобетонные блоки марки D400-D500 толщиной 40 сантиметров гарантируют высокие теплоизоляционные свойства. Точная геометрия блоков обеспечивает минимальные швы и исключает мостики холода. Полистиролбетон плотностью D500 создает энергоэффективные стены с минимальными теплопотерями и возможностью экономии на отоплении.
Надежный фундамент
Для дома увеличенной площади устраивается заглубленный ленточный фундамент шириной 60-70 сантиметров с усиленным армированием. Глубина заложения составляет 100-120 сантиметров для обеспечения устойчивости конструкции. Используется бетон марки М300 с морозостойкостью F150 для долговечности основания.
Армирование выполняется арматурой диаметром 16 миллиметров в два пояса с дополнительными вертикальными стержнями. Гидроизоляция устраивается в три слоя с использованием современных рулонных материалов. Цоколь утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 100 миллиметров и облицовывается декоративным материалом.
Продуманная планировка
Планировочное решение включает просторную гостиную площадью 35-45 квадратных метров с большими окнами и высокими потолками. Кухня-столовая площадью 20-25 квадратных метров оборудуется современной мебелью и техникой. Возможна организация отдельной столовой зоны для семейных обедов и приема гостей.
Спальная зона включает главную спальню площадью 18-20 квадратных метров с гардеробной и отдельным санузлом. Дополнительные спальни площадью 14-16 квадратных метров обеспечивают комфортное размещение членов семьи и гостей. Предусматривается кабинет или игровая комната площадью 12-15 квадратных метров для работы или детского досуга.
- Просторная гостиная с зоной отдыха
- Кухня-столовая с современным оборудованием
- Главная спальня с гардеробной и санузлом
- Три дополнительные спальни или кабинет
- Два-три санузла различной площади
Качественная кровля
Стропильная система выполняется из качественной древесины с обработкой антисептиками и антипиренами для защиты от гниения и возгорания. Сечение стропил 60х200 миллиметров обеспечивает запас прочности. Утепление кровли производится минеральной ватой плотностью 50 кг на кубометр толщиной 300 миллиметров.
Кровельное покрытие выбирается из качественных материалов — композитной черепицы, цементно-песчаной или гибкой битумной черепицы премиум класса. Устанавливается медная или алюминиевая водосточная система с увеличенным диаметром труб. Монтируются снегозадержатели и элементы безопасности для обслуживания кровли.
Современные окна и двери
Устанавливаются окна премиум класса с трехкамерными стеклопакетами и мультифункциональным покрытием. Профиль толщиной 80 миллиметров с армированием обеспечивает максимальную теплоизоляцию и долговечность. Входная группа выполняется из качественных материалов с панорамным остеклением и надежной фурнитурой.
Межкомнатные двери устанавливаются из массива дерева или высококачественных шпонированных материалов. Фурнитура выбирается известных производителей с гарантией долговечности. В санузлах устанавливаются влагостойкие двери с вентиляционными решетками.
Инженерное оснащение
Система отопления создается на базе конденсационного газового котла с высоким КПД или современного теплового насоса. Устанавливаются дизайнерские радиаторы с терморегуляторами в каждом помещении. Монтируется система теплого пола на первом этаже и в санузлах для максимального комфорта.
Система вентиляции включает приточно-вытяжную установку с рекуперацией тепла для энергоэффективности. Водоснабжение организуется с установкой системы водоподготовки и фильтрации. Электрическая сеть выполняется с запасом мощности и установкой стабилизатора напряжения. Предусматривается система умный дом для управления инженерными системами.
- Энергоэффективное отопительное оборудование
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
- Система водоподготовки и фильтрации
- Электрическая сеть с резервом мощности
- Базовые элементы системы умный дом
Качественная отделка
Внутренняя отделка выполняется материалами повышенного качества с профессиональным исполнением. Стены выравниваются под окраску премиальными красками или оклеиваются качественными обоями. Полы покрываются паркетной доской в жилых комнатах, керамогранитом в санузлах и натуральным камнем в прихожей.
Потолки отделываются многоуровневыми конструкциями из гипсокартона с интегрированным освещением. Санузлы облицовываются керамической плиткой или керамогранитом с декоративными вставками. Устанавливается качественная сантехника известных брендов с современным дизайном.
Наружная отделка
Фасад отделывается качественными материалами — клинкерной плиткой, декоративной штукатуркой премиум класса или облицовочным кирпичом. Цокольная часть облицовывается натуральным или искусственным камнем для защиты и эстетики. Устанавливаются декоративные элементы фасада — карнизы, молдинги, обрамление окон.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28