c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Межевание земельных участков в Симферополе представляет собой комплекс геодезических и юридических процедур по определению, согласованию и закреплению границ земельного участка. Межевание необходимо для постановки на кадастровый учет, оформления права собственности и совершения сделок с недвижимостью. Профессиональное выполнение межевания предотвращает земельные споры и конфликты с соседями.
Что такое межевание участка
Межевание определяет точные границы земельного участка и фиксирует их в государственном кадастре. Геодезические измерения устанавливают координаты поворотных точек границ. Согласование с владельцами смежных участков подтверждает отсутствие споров. Установка межевых знаков закрепляет границы на местности. Составление межевого плана оформляет результаты работ. Внесение сведений в кадастр недвижимости придает границам юридическую силу. Межевание выполняется один раз и действует бессрочно при отсутствии изменений. Уточнение границ может потребоваться при выявлении ошибок или изменении конфигурации.
Когда необходимо межевание
Процедура межевания требуется в различных жизненных ситуациях владельца участка. Покупка земельного участка без определенных границ требует их установления. Оформление права собственности на землю невозможно без межевания. Продажа участка покупателю требует точных границ в документах. Раздел земельного участка между несколькими собственниками. Объединение нескольких смежных участков в один. Выделение доли из общей долевой собственности. Получение разрешения на строительство требует межевого плана. Споры с соседями о границах решаются через межевание. Своевременное межевание предотвращает юридические проблемы в будущем.
Виды межевания
- Первичное межевание для участков без установленных границ
- Уточнение границ при наличии ошибок в кадастре
- Межевание при разделе участка на несколько частей
- Межевание при объединении смежных участков
- Перераспределение земель между соседними участками
- Выделение земельной доли в натуре
- Исправление кадастровой ошибки в границах
- Восстановление утраченных межевых знаков
Подготовительный этап межевания
Перед полевыми работами выполняется сбор и анализ документов. Запрос выписки из единого государственного реестра недвижимости. Получение кадастрового плана территории для анализа смежных участков. Изучение правоустанавливающих документов на земельный участок. Запрос архивных материалов прошлых межеваний при наличии. Определение владельцев смежных участков для согласования. Уведомление соседей о предстоящем межевании заказным письмом. Согласование даты выезда для присутствия заинтересованных лиц. Подготовка геодезического оборудования и межевых знаков.
Согласование границ с соседями
Согласование границ является обязательным этапом межевания участка. Уведомление владельцев смежных участков о проведении межевания. Приглашение соседей на место для определения границ. Совместный осмотр существующих ограждений и естественных границ. Обсуждение спорных участков и достижение компромисса. Подписание акта согласования границ всеми заинтересованными лицами. При отсутствии соседа направляется повторное уведомление. Отказ от согласования или возражения фиксируются в акте. Споры о границах при необходимости решаются в судебном порядке. Согласованные границы исключают конфликты в будущем.
Геодезические измерения
Полевые работы по межеванию выполняются профессиональными геодезистами. Создание съемочного обоснования на местности для привязки измерений. Определение координат поворотных точек границ участка. Измерение расстояний и углов между точками границ. Съемка существующих ограждений и заборов. Фиксация естественных границ: рек, оврагов, дорог. Установка межевых знаков в поворотных точках границ. Измерение координат установленных знаков. Вычисление площади участка по результатам измерений. Контрольные измерения проверяют отсутствие ошибок.
Межевые знаки
Закрепление границ на местности выполняется специальными знаками. Металлические трубы диаметром пятьдесят миллиметров забиваются в грунт. Деревянные колья используются для временного закрепления. Бетонные монолиты устанавливаются для долговременного закрепления. Знаки устанавливаются в поворотных точках границ участка. Глубина установки обеспечивает устойчивость к выдергиванию. Над поверхностью земли выступает пять-десять сантиметров. Координаты знаков определяются геодезическими измерениями. Сохранность межевых знаков обеспечивается собственником участка. Самовольное перемещение знаков является правонарушением.
Составление межевого плана
Межевой план является основным документом результатов межевания. Титульный лист содержит сведения о заказчике и кадастровом инженере. Исходные данные включают правоустанавливающие документы. Сведения о выполненных измерениях с каталогом координат. Графическая часть показывает границы участка на плане. Абрис привязки межевых знаков к ориентирам. Акт согласования границ с подписями соседей. Заключение кадастрового инженера о выполненных работах. Приложения включают копии документов и фотоматериалы. Межевой план подписывается и заверяется печатью кадастрового инженера.
Постановка на кадастровый учет
Внесение сведений о границах в государственный кадастр завершает межевание. Подача межевого плана в Росреестр электронно или на бумаге. Проверка документов специалистами кадастровой палаты. Внесение сведений о границах в кадастр недвижимости. Присвоение кадастрового номера участку при первичном учете. Выдача выписки из ЕГРН с новыми сведениями о границах. Срок постановки на учет составляет от пяти до двенадцати дней. Отказ в постановке на учет возможен при наличии ошибок в документах. После постановки на учет границы получают юридическую силу.
Раздел и объединение участков
Межевание при разделе участка образует несколько новых участков. Проект раздела определяет конфигурацию и площади новых участков. Геодезические измерения фиксируют границы всех образуемых участков. Согласование с соседями требуется для внешних границ. Межевой план составляется для каждого нового участка. Снятие с учета исходного участка и постановка новых. При объединении несколько участков образуют один новый. Границы нового участка определяются внешним контуром объединяемых. Процедура требует согласия всех собственников объединяемых участков.
Стоимость и сроки межевания
Цена межевания зависит от площади участка, сложности и региона. Стоимость включает полевые работы, согласование и оформление документов. Стандартный участок межуется за двадцать-тридцать тысяч рублей. Срочное выполнение в короткие сроки увеличивает стоимость. Сроки межевания от подготовки до постановки на учет составляют месяц. Полевые работы выполняются за один-два дня. Составление межевого плана занимает неделю. Постановка на кадастровый учет длится до двух недель. Профессиональное межевание защищает права собственника и предотвращает споры с соседями на долгие годы.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28