Строим дома с цокольным этажом в Симферополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Симферополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Строительство домов с цокольным этажом в Симферополе позволяет значительно увеличить полезную площадь здания и эффективно использовать особенности рельефа участка. Цокольный этаж представляет собой уровень, частично заглубленный в землю, что обеспечивает уникальные возможности для размещения различных функциональных зон.
Преимущества цокольного этажа
Устройство цокольного этажа дает множество функциональных и практических преимуществ. Увеличение полезной площади дома на тридцать-пятьдесят процентов. Экономия площади участка при размещении технических и хозяйственных помещений. Использование перепадов рельефа превращает недостаток в преимущество. Естественная температурная стабильность земля сглаживает перепады. Вынос шумных зон котельная, мастерская, спортзал из жилой части. Дополнительная звукоизоляция жилых помещений первого этажа. Возможность организации отдельного входа для гостевой зоны. Гараж в цокольном этаже экономит место на участке. Винный погреб с идеальным микроклиматом. Энергоэффективность благодаря теплоизоляционным свойствам грунта. Повышение стоимости недвижимости при перепродаже.
Что размещают в цокольном этаже
Функциональное использование цокольного пространства разнообразно в зависимости от потребностей семьи. Гараж на одну-три машины с мастерской. Котельная и техническое помещение для инженерного оборудования. Сауна с комнатой отдыха и душевыми. Спортзал с тренажерами и зоной для йоги. Домашний кинотеатр с профессиональным оборудованием. Бильярдная или игровая комната для развлечений. Винный погреб с климат-контролем. Кладовые для сезонного хранения и консервации. Мастерская для хобби и творчества. Гостевая зона с отдельным входом и санузлом. Прачечная с профессиональным оборудованием. Музыкальная студия со звукоизоляцией.
Типы цокольных этажей
- Полностью заглубленный цоколь со стенами ниже уровня земли
- Полузаглубленный с окнами выше уровня грунта
- Цоколь на склоне с полноценными окнами с одной стороны
- Высокий цоколь с жилыми помещениями
- Технический подвал без естественного освещения
- Цоколь с выходом на террасу на нижнем уровне
- Гараж-цоколь с въездом с улицы
- Комбинированный с разными функциональными зонами
Конструкция цокольного этажа
Устройство цокольного этажа требует особого конструктивного подхода и технологий. Фундамент монолитная плита или ленточный заглубленный. Стены цоколя монолитные железобетонные толщиной двести-триста миллиметров. Армирование усиленное для восприятия давления грунта. Гидроизоляция наружная обмазочная и оклеечная в два-три слоя. Дренажная система по периметру для отвода грунтовых вод. Утепление экструдированным пенополистиролом сто миллиметров. Перекрытие над цоколем монолитное толщиной двести пятьдесят миллиметров. Вентиляция принудительная для обеспечения воздухообмена. Гидроизоляция пола по грунту с защитой от капиллярной влаги. Высота потолков в цоколе минимум два метра двадцать сантиметров.
Освещение цокольного этажа
Естественное освещение критично для комфорта помещений цокольного этажа. Окна в стенах цоколя выше уровня грунта. Приямки световые колодцы для заглубленных окон. Французские окна в полный рост на склоне с выходом на террасу. Мансардные окна в перекрытии над цоколем при возможности. Размер окон максимальный для увеличения естественного света. Окна с повышенной прочностью для цокольного уровня. Решетки на окнах для безопасности. Искусственное освещение многоуровневое. Светлая отделка стен и потолков для отражения света. Зеркала визуально расширяют пространство.
Гидроизоляция и дренаж
Защита от влаги является критичным фактором долговечности цокольного этажа. Наружная гидроизоляция стен битумными мастиками в три слоя. Оклеечная гидроизоляция рулонными материалами. Проникающая гидроизоляция закрывает поры бетона изнутри. Гидроизоляция пола по грунту с заведением на стены. Дренажная система с перфорированными трубами по периметру. Дренаж укладывается ниже уровня пола цоколя. Геотекстиль защищает дренаж от заиливания. Дренажные воды отводятся в ливневую канализацию или дренажный колодец. Гидроизоляция узлов ввода коммуникаций герметичная. Регулярная проверка и обслуживание дренажной системы.
Вентиляция цокольного этажа
Эффективная вентиляция обеспечивает здоровый микроклимат в цокольных помещениях. Естественная вентиляция через окна и продухи. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция обязательна для помещений без окон. Производительность вентиляции рассчитывается по объему помещений. Рекуперация тепла экономит энергию зимой. Осушители воздуха контролируют влажность. Вентиляция гаража для удаления выхлопных газов. Вытяжка в котельной для удаления продуктов сгорания. Система контроля влажности и температуры. Регулярное проветривание через окна в сухую погоду.
Использование рельефа участка
Цокольный этаж идеален для участков со склоном и перепадом высот. Дом на склоне с цокольным этажом с одной стороны и входом на уровне с другой. Выход из цокольного этажа на нижнюю террасу. Гараж с въездом с нижнего уровня участка. Панорамные окна цоколя открывают вид с нижней отметки. Террасирование участка создает уровни с выходами из цоколя. Перепад высот используется для организации эффектных входов. Дом вписывается в рельеф без масштабных земляных работ. Природный ландшафт сохраняется и подчеркивается архитектурой. Склон превращается из недостатка в главное преимущество дома.
Отделка цокольного этажа
Внутренняя отделка цоколя создает комфортные функциональные пространства. Стены выравниваются штукатуркой или обшиваются гипсокартоном. Влагостойкие материалы обязательны для отделки. Пол керамогранит, влагостойкий ламинат или наливной. Потолки натяжные, подвесные или окрашенные. Отделка зависит от назначения помещения. Гараж практичные износостойкие материалы. Сауна и бассейн влагостойкие с антискользящими полами. Жилые помещения отделываются как обычные комнаты. Освещение яркое для компенсации недостатка естественного света. Теплые оттенки создают уютную атмосферу.
Стоимость дома с цокольным этажом
Цена строительства дома с цокольным этажом выше дома без цоколя. Устройство цокольного этажа добавляет к стоимости от миллиона рублей. Земляные работы и вывоз грунта. Монолитные стены и усиленная гидроизоляция. Дренажная система по периметру. Стоимость квадратного метра цоколя от двадцати до тридцати пяти тысяч рублей. Дешевле чем полноценный наземный этаж на двадцать-тридцать процентов. Дом сто квадратов плюс цоколь пятьдесят квадратов от трех с половиной до пяти миллионов. Срок строительства увеличивается на один-два месяца. Инвестиция окупается увеличением функциональности и стоимости дома.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28