c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Капитальный ремонт частного дома в Симферополе представляет собой комплекс работ по восстановлению и модернизации основных конструктивных элементов здания. Такой ремонт необходим при значительном износе строения, моральном устаревании планировок или желании существенно улучшить условия проживания без сноса и нового строительства.
Когда необходим капитальный ремонт
Потребность в капитальном ремонте возникает при различных обстоятельствах и признаках износа здания. Возраст дома более тридцати лет часто требует замены изношенных конструкций. Появление трещин в стенах и фундаменте сигнализирует о необходимости срочного вмешательства. Протечки кровли и разрушение кровельного покрытия требуют полной замены крыши. Износ инженерных коммуникаций приводит к авариям и дискомфорту. Устаревшая планировка не соответствует современным требованиям к жилью. Недостаточная теплоизоляция вызывает высокие расходы на отопление. Желание модернизировать дом без его полной перестройки.
Объем работ при капремонте
Капитальный ремонт охватывает все основные системы и конструкции частного дома. Ремонт или замена фундамента при его разрушении или недостаточной несущей способности. Восстановление или усиление стен с заделкой трещин и укреплением конструкции. Ремонт или замена перекрытий при их износе или недостаточной прочности. Полная замена кровельной системы с обновлением стропил и покрытия. Замена всех инженерных коммуникаций на современные системы. Замена окон и дверей на энергоэффективные конструкции. Внутренняя и наружная отделка с утеплением ограждающих конструкций.
Обследование технического состояния
- Визуальный осмотр всех конструктивных элементов здания
- Инструментальное обследование фундамента и несущих стен
- Оценка состояния перекрытий и их несущей способности
- Проверка кровельной системы на целостность и износ
- Диагностика инженерных систем и коммуникаций
- Измерение теплопотерь и энергоэффективности
- Составление дефектной ведомости выявленных проблем
- Разработка рекомендаций по устранению дефектов
Ремонт фундамента
Фундамент часто требует внимания при капитальном ремонте старых домов. Трещины в фундаменте заделываются инъектированием специальных составов. Разрушенные участки восстанавливаются с использованием цементных растворов и армирования. Усиление фундамента выполняется обоймами или подведением дополнительных опор. Гидроизоляция обновляется для защиты от грунтовой влаги. Отмостка ремонтируется или устраивается заново для отвода воды. Дренажная система монтируется при высоком уровне грунтовых вод. Все работы выполняются поэтапно с соблюдением технологии для обеспечения устойчивости здания.
Восстановление стен
Стены дома подвергаются ремонту в зависимости от материала и характера повреждений. Трещины в кирпичных и блочных стенах расшиваются и заполняются ремонтным раствором. Разрушенная кладка разбирается и восстанавливается с соблюдением перевязки. Усиление стен выполняется армированными поясами или композитными материалами. Штукатурный слой полностью удаляется и наносится заново при значительных повреждениях. Утепление стен снаружи повышает энергоэффективность и защищает конструкции. Гидроизоляция цоколя предотвращает капиллярный подъем влаги. Облицовка фасада обновляет внешний вид и защищает стены от атмосферных воздействий.
Ремонт перекрытий
Перекрытия при капитальном ремонте часто требуют усиления или полной замены. Деревянные балки проверяются на гниение и поражение жучком с заменой поврежденных элементов. Усиление деревянных перекрытий выполняется дополнительными балками или металлическими конструкциями. Железобетонные перекрытия ремонтируются восстановлением защитного слоя бетона и арматуры. Монолитные перекрытия заливаются при полной замене деревянных конструкций. Звукоизоляция перекрытий улучшается специальными материалами. Утепление чердачного перекрытия снижает теплопотери через кровлю. Новая стяжка пола выравнивает поверхность под финишное покрытие.
Замена кровли
Кровельная система часто полностью меняется при капитальном ремонте дома. Старое кровельное покрытие демонтируется вместе с изношенной обрешеткой. Стропильная система проверяется на прочность с заменой поврежденных элементов. Новая обрешетка монтируется согласно требованиям выбранного кровельного материала. Гидроизоляция и пароизоляция укладываются для защиты конструкций. Утеплитель размещается между стропилами достаточным слоем. Кровельное покрытие монтируется из металлочерепицы, гибкой черепицы или других материалов. Водосточная система обеспечивает организованный отвод осадков с крыши.
Модернизация коммуникаций
Инженерные системы при капремонте меняются на современные энергоэффективные. Система отопления модернизируется с установкой нового котла и радиаторов. Водопровод полностью заменяется на трубы из полипропилена или металлопластика. Канализация обновляется с использованием современных труб и фитингов. Электропроводка меняется с увеличением сечения проводов и установкой автоматов защиты. Вентиляция организуется принудительная в санузлах и на кухне. Все системы монтируются согласно действующим нормам и правилам безопасности. Счетчики и регулирующая арматура обеспечивают контроль расхода ресурсов.
Утепление и энергоэффективность
Капитальный ремонт предоставляет возможность качественного утепления дома. Наружное утепление стен выполняется по технологии мокрого или навесного фасада. Утепление кровли современными материалами снижает теплопотери через верхнюю часть здания. Утепление пола по грунту или над подвалом сохраняет тепло в доме. Замена окон на современные стеклопакеты уменьшает потери тепла. Утепление входной двери и устройство тамбура защищает от холода. Комплексное утепление снижает расходы на отопление в несколько раз. Энергоэффективный дом комфортнее для проживания и экономичнее в эксплуатации.
Отделочные работы
Завершающим этапом капремонта является внутренняя и наружная отделка. Стены выравниваются штукатуркой или обшиваются гипсокартоном. Полы покрываются выбранным финишным материалом от ламината до керамогранита. Потолки выполняются натяжными, подвесными или просто окрашиваются. Санузлы отделываются влагостойкими материалами с установкой новой сантехники. Наружная отделка фасада выполняется декоративной штукатуркой или облицовочными материалами. Окраска или другая декоративная отделка завершает обновление дома. После капремонта дом приобретает современный вид и полностью готов к комфортному проживанию.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28