Построим дом 100 м² в Симферополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Симферополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Строительство дома площадью сто квадратных метров в Симферополе является наиболее популярным выбором для семьи из трех-четырех человек. Проекты домов сто квадратов предлагают оптимальный баланс между достаточной площадью для комфортной жизни и разумной стоимостью строительства и эксплуатации.
Почему выбирают дома 100м2
Площадь сто квадратных метров признана оптимальной для семейного дома по множеству критериев. Достаточно места для семьи с двумя детьми без тесноты. Три спальни обеспечивают личное пространство каждому члену семьи. Возможность организации кабинета или гостевой комнаты. Просторная кухня-гостиная для семейного общения. Два санузла повышают комфорт утром и вечером. Разумная стоимость строительства от двух с половиной миллионов рублей. Экономичное отопление расходы ниже чем у больших домов. Удобство в уборке и поддержании порядка. Размещение на стандартном участке десять-двенадцать соток. Ликвидность при перепродаже высокий спрос на такую площадь.
Варианты планировок 100м2
Проекты домов сто квадратных метров разрабатываются в различных конфигурациях. Одноэтажный дом размером десять на десять метров классическая планировка. Прямоугольная форма восемь на двенадцать метров экономит материалы. Двухэтажный дом семь на семь метров компактный на участке. Дом с мансардой восемь на десять метров рациональное решение. Планировка с гаражом площадь жилая плюс гараж двадцать квадратов. Проект с террасой расширяет пространство для летнего отдыха. Г-образная планировка для угловых участков. П-образная форма с внутренним двориком для приватности. Каждый вариант имеет свои преимущества и особенности.
Типовые проекты домов 100м2
- Одноэтажный классический проект десять на десять метров
- Компактный двухэтажный семь на семь с балконом
- Дом с мансардой восемь на десять оптимальный вариант
- Проект с встроенным гаражом экономия участка
- Дом с эркером в гостиной для панорамного вида
- Планировка с четырьмя спальнями для большой семьи
- Современный проект с панорамными окнами
- Классический дом с симметричными фасадами
Детальная планировка одноэтажного дома
Одноэтажный дом сто квадратов планируется с акцентом на удобство и функциональность. Входная зона с тамбуром и прихожей восемь-десять квадратных метров. Кухня-гостиная сорок-сорок пять квадратов сердце дома. Три спальни по двенадцать-пятнадцать квадратных метров каждая. Главная спальня с гардеробной три-четыре квадрата. Два санузла один с ванной пять-шесть квадратов, второй с душем три-четыре квадрата. Котельная или техническое помещение четыре-пять квадратов. Кладовая для хранения два-три квадратных метра. Коридоры минимизированы до восьми-десяти квадратов общей площади. Планировка обеспечивает изоляцию спален от шумных зон. Каждое помещение имеет окна для естественного освещения.
Планировка двухэтажного дома
Двухэтажный дом сто квадратов разделяет зоны по этажам для удобства. Первый этаж пятьдесят квадратов с общественными функциями. Входная группа, гостиная двадцать пять-тридцать квадратов, кухня-столовая пятнадцать квадратов. Санузел и котельная на первом этаже обязательны. Лестница занимает шесть-восемь квадратов с учетом холла. Второй этаж пятьдесят квадратов приватная зона семьи. Три спальни по двенадцать-пятнадцать квадратных метров. Второй санузел с ванной на втором этаже. Гардеробная или кладовая четыре-пять квадратов. Балкон при главной спальне три-пять квадратов. Компактная площадь застройки семь на семь метров. Двухэтажное решение экономит фундамент и кровлю.
Материалы строительства
Дом сто квадратных метров строится из качественных и экономичных материалов. Газобетон плотностью пятьсот толщиной триста семьдесят пять миллиметров. Ракушечник марки тридцать пять для стен толщиной пятьсот миллиметров. Полистиролбетон плотностью пятьсот толщиной триста миллиметров. Ленточный заглубленный фундамент для двухэтажного дома. Мелкозаглубленный фундамент для одноэтажного варианта. Монолитные перекрытия толщиной двести миллиметров. Деревянные перекрытия по балкам для экономии. Металлочерепица или гибкая черепица на кровлю. Окна ПВХ с двухкамерным или трехкамерным стеклопакетом. Выбор материалов определяется бюджетом и приоритетами.
Конструктивные особенности
Конструкции дома сто квадратов рассчитываются с запасом прочности. Фундамент ленточный шириной сорок-пятьдесят сантиметров. Армирование фундамента четырьмя-шестью стержнями диаметра двенадцать-четырнадцать миллиметров. Гидроизоляция и утепление фундамента обязательны. Стены с армированием кладки через четыре ряда. Армопояс монолитный высотой двести-триста миллиметров. Перекрытия рассчитаны на нагрузку триста пятьдесят килограмм на квадратный метр. Стропильная система из доски пятьдесят на сто пятьдесят миллиметров. Утепление кровли минеральной ватой двести миллиметров. Все узлы выполнены согласно проекту и нормам.
Инженерное оснащение
Инженерные системы дома сто квадратов обеспечивают полный комфорт семьи. Газовый котел мощностью двенадцать-пятнадцать киловатт для отопления. Радиаторы алюминиевые или биметаллические в каждой комнате. Двухконтурный котел обеспечивает горячее водоснабжение. Водопровод от скважины с гидроаккумулятором или от центральной сети. Канализация с септиком объемом три кубометра или станцией очистки. Электропроводка скрытая медным кабелем сечением два с половиной квадрата. Приточно-вытяжная вентиляция в санузлах и кухне. Система теплого пола в санузлах опционально. Видеодомофон и система видеонаблюдения для безопасности. Все системы автоматизированы и энергоэффективны.
Отделка дома 100м2
Отделка выполняется в зависимости от бюджета и вкуса заказчика. Стандартная отделка с обоями, ламинатом и натяжными потолками. Улучшенная отделка с декоративной штукатуркой и паркетной доской. Премиум-отделка с дизайнерскими решениями и дорогими материалами. Санузлы облицовываются керамической плиткой или керамогранитом. Кухня оборудуется гарнитуром по индивидуальному проекту. Межкомнатные двери экошпон или массив дерева. Лестница на второй этаж деревянная с ограждением. Фасад штукатурный с покраской или комбинированный. Цоколь отделывается декоративным камнем или плиткой. Отделка занимает от тридцати до пятидесяти процентов бюджета.
Стоимость строительства
Цена дома сто квадратных метров зависит от материалов и комплектации. Коробка из газобетона от миллиона восьмисот до двух миллионов двухсот тысяч. Дом под ключ с черновой отделкой от двух с половиной до трех миллионов рублей. Полная чистовая отделка стандарт от трех до четырех миллионов. Премиум-отделка может достигать пяти-шести миллионов рублей. Одноэтажный вариант дороже двухэтажного на десять-пятнадцать процентов. Дом из ракушечника дороже газобетона на триста-пятьсот тысяч. Типовой проект экономит на проектировании пятьдесят тысяч рублей. Стоимость квадратного метра от двадцати пяти до пятидесяти тысяч. Фиксация цены в договоре защищает от изменений.
Сроки реализации проекта
Строительство дома сто квадратов выполняется в стандартные сроки. Подготовка проекта и получение разрешения месяц-полтора. Устройство фундамента занимает три-четыре недели. Возведение стен и кровли длится два с половиной-три месяца. Установка окон и дверей выполняется за одну-две недели. Монтаж инженерных систем занимает три-четыре недели. Черновая отделка выполняется за месяц-полтора. Чистовая отделка добавляет полтора-два месяца. Общий срок строительства составляет шесть-восемь месяцев. Типовой проект ускоряет старт на месяц-полтора. Поэтапная сдача позволяет контролировать качество работ.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28