Построим дом 80 м² в Симферополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Симферополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Строительство дома площадью восемьдесят квадратных метров в Симферополе представляет оптимальное решение для небольшой семьи или пары, сочетающее достаточную площадь для комфортной жизни с доступной стоимостью. Проекты домов восемьдесят квадратов продуманы до мелочей для максимальной функциональности каждого метра.
Преимущества дома 80 квадратов
Площадь восемьдесят квадратных метров является золотой серединой для частного дома. Достаточно просторный для семьи из двух-трех человек. Компактный размер снижает затраты на строительство и отопление. Все помещения находятся в шаговой доступности друг от друга. Легко поддерживать чистоту и порядок в доме. Небольшой расход материалов для ремонта и обслуживания. Быстрые сроки строительства три-четыре месяца. Экономичная эксплуатация низкие коммунальные платежи. Возможность построить на участке шесть-восемь соток. Оптимальное соотношение площади и стоимости. Удобная планировка без лишних коридоров и площадей.
Варианты планировок домов 80м2
Проекты домов восемьдесят квадратов предлагаются в одноэтажном и двухэтажном вариантах. Одноэтажный дом удобен для людей всех возрастов без лестниц. Планировка включает две спальни, кухню-гостиную, санузел и прихожую. Двухэтажный дом на участке занимает площадь шесть на семь метров. Первый этаж с общими зонами, второй со спальнями. Дом с мансардой экономит на фундаменте и стенах. Мансарда используется как спальня или детская комната. Планировки оптимизированы без нефункциональных зон. Каждая комната имеет естественное освещение. Санузел располагается удобно для доступа из всех помещений.
Типовые проекты 80 квадратов
- Одноэтажный проект восемь на десять метров классическая планировка
- Компактный двухэтажный шесть на семь метров экономия участка
- Дом с мансардой семь на девять метров рациональное решение
- Проект с гаражом общая площадь с учетом гаража
- Дом с террасой расширение пространства для отдыха
- Планировка студийного типа с зонированием без перегородок
- Проект с эркером увеличение освещенности гостиной
- Угловая планировка для нестандартных участков
Планировка одноэтажного дома
Одноэтажный дом восемьдесят квадратов планируется максимально функционально. Входная зона с прихожей и местом для одежды пять-семь квадратов. Кухня-гостиная тридцать-тридцать пять квадратных метров центр дома. Две спальни по двенадцать-пятнадцать квадратов каждая. Санузел совмещенный четыре-пять квадратных метров. Котельная или кладовая два-три квадрата. Коридоры минимизированы до трех-четырех квадратов. Открытая планировка кухни-гостиной создает ощущение простора. Спальни изолированы от общих зон для тишины и приватности. Окна расположены для оптимального естественного освещения. Планировка позволяет разместить всю необходимую мебель.
Двухэтажная планировка
Двухэтажный дом восемьдесят квадратов рационально использует вертикальное пространство. Первый этаж сорок квадратов с общими зонами. Входная зона, гостиная двадцать квадратов, кухня десять квадратов. Санузел и котельная на первом этаже для удобства. Лестница занимает четыре-пять квадратов площади. Второй этаж сорок квадратов отведен под приватную зону. Две-три спальни по двенадцать-пятнадцать квадратов. Возможен второй санузел для удобства на втором этаже. Компактная площадь застройки шесть на семь метров экономит участок. Двухэтажный вариант дешевле одноэтажного на фундаменте и кровле.
Материалы для дома 80м2
Выбор материалов определяет стоимость и характеристики дома восемьдесят квадратов. Газобетон оптимален по цене, теплоизоляции и скорости строительства. Блоки плотностью пятьсот с толщиной стен триста-триста пятьдесят миллиметров. Ракушечник создает экологичный дом с природным микроклиматом. Полистиролбетон обеспечивает максимальную энергоэффективность. Ленточный фундамент для одноэтажного или двухэтажного дома. Деревянные или монолитные перекрытия в зависимости от бюджета. Металлочерепица или гибкая черепица на кровлю. Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Все материалы сертифицированы и качественны.
Конструктивные решения
Конструкции дома восемьдесят квадратов рассчитаны оптимально. Ленточный мелкозаглубленный фундамент для одноэтажного дома. Заглубленный фундамент для двухэтажного варианта. Ширина ленты тридцать пять-сорок сантиметров. Стены из газобетона с армированием каждого четвертого ряда. Армопояс по верху стен под перекрытия обязателен. Деревянные перекрытия по балкам экономят бюджет. Монолитные перекрытия для двухэтажного дома. Двускатная кровля с углом наклона тридцать пять-сорок градусов. Стропильная система из доски пятьдесят на сто пятьдесят миллиметров. Все конструкции надежны и долговечны.
Стоимость дома 80 квадратов
Цена строительства дома восемьдесят квадратных метров зависит от материалов и комплектации. Коробка из газобетона от миллиона четырехсот до миллиона восьмисот тысяч рублей. Дом под ключ с черновой отделкой от двух до двух с половиной миллионов. Вариант с чистовой отделкой от трех до трех с половиной миллионов рублей. Одноэтажный дом немного дороже двухэтажного при равной площади. Дом из ракушечника дороже газобетона на двести-триста тысяч. Полистиролбетон сопоставим по цене с газобетоном. Стоимость квадратного метра от двадцати пяти до сорока тысяч рублей. Типовой проект экономит на проектировании до пятидесяти тысяч.
Инженерные системы
Коммуникации дома восемьдесят квадратов обеспечивают полный комфорт. Газовое или электрическое отопление мощностью восемь-десять киловатт. Радиаторы алюминиевые в каждом помещении. Водоснабжение от скважины или центрального водопровода. Канализация с септиком объемом два-три кубометра. Электропроводка скрытая с автоматами защиты. Естественная вентиляция с вытяжкой на кухне и в санузле. Счетчики учета ресурсов для контроля расходов. Системы рассчитаны на семью из трех-четырех человек. Возможна установка теплого пола и кондиционирования.
Отделка дома 80м2
Отделка дома определяется бюджетом и предпочтениями владельца. Эконом-вариант с простыми материалами и покраской стен. Стандартная отделка с ламинатом, обоями и натяжными потолками. Улучшенная отделка с паркетной доской и декоративными элементами. Фасад штукатурный с декоративной штукатуркой короед. Цоколь облицовывается плиткой или декоративным камнем. Кровля из металлочерепицы или гибкой черепицы. Водосточная система пластиковая или металлическая. Отделка занимает от двадцати до сорока процентов бюджета. Можно заселяться с черновой отделкой и улучшать постепенно.
Сроки строительства
Дом площадью восемьдесят квадратов строится в короткие сроки. Фундамент устраивается за три-четыре недели с учетом выдержки бетона. Возведение стен и кровли занимает два-два с половиной месяца. Установка окон и дверей выполняется за неделю. Монтаж инженерных систем длится две-три недели. Черновая отделка занимает три-четыре недели. Чистовая отделка добавляет месяц-полтора к срокам. Общее время строительства составляет четыре-шесть месяцев. Типовой проект позволяет начать строительство сразу. Компактная площадь ускоряет все этапы работ.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28