Построим дом за 2 млн в Симферополе
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Симферополя
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Строительство дома за два миллиона рублей в Симферополе открывает возможности для реализации комфортного проекта с хорошей площадью и качественной отделкой. Бюджет два миллиона позволяет построить полноценный дом для семьи из трех-четырех человек с чистовой отделкой или более просторный вариант с черновой отделкой под самостоятельное завершение.
Возможности бюджета два миллиона
Два миллиона рублей обеспечивают значительно больший выбор проектов и уровня отделки. Дом площадью сто-сто двадцать квадратных метров под ключ с чистовой отделкой. Просторный проект до ста пятидесяти квадратов с черновой отделкой. Одноэтажный дом с удобной планировкой для семьи. Двухэтажный проект экономящий место на участке. Дом с мансардой оптимальный по стоимости. Выбор более качественных материалов для стен. Улучшенная комплектация окон и дверей. Полноценная система отопления и вентиляции. Возможность устройства гаража или террасы. Бюджет позволяет реализовать комфортный проект с запасом качества.
Оптимальная площадь дома
В рамках двух миллионов рублей оптимальна площадь от восьмидесяти до ста двадцати квадратов. Дом восемьдесят квадратных метров с полной чистовой отделкой премиум-класса. Проект сто квадратов со стандартной качественной отделкой. Дом сто двадцать квадратов с черновой отделкой под самостоятельное завершение. Три спальни обеспечивают комфорт для семьи с детьми. Просторная кухня-гостиная для семейных встреч. Два санузла повышают удобство проживания. Гардеробная и кладовые решают вопросы хранения. Такая площадь обеспечивает комфорт без излишеств.
Типовые проекты домов
- Одноэтажный проект сто квадратов с тремя спальнями
- Двухэтажный дом сто двадцать квадратов компактный на участке
- Дом с мансардой сто десять квадратов под двускатной кровлей
- Проект с гаражом увеличивающий функциональность
- Дом с террасой расширяющий жилое пространство
- Планировка с изолированными спальнями для приватности
- Современный стиль с панорамными окнами
- Классический проект с симметричными фасадами
Материалы для дома за два миллиона
Бюджет позволяет выбрать качественные материалы с хорошими характеристиками. Газобетон плотностью пятьсот с толщиной стен триста семьдесят пять миллиметров. Ракушечник марки тридцать пять для экологичного дома. Полистиролбетон для максимальной энергоэффективности. Ленточный заглубленный фундамент на глубину промерзания. Монолитные перекрытия обеспечивающие высокую прочность. Металлочерепица на кровлю с гарантией до пятидесяти лет. Качественные окна с трехкамерным стеклопакетом. Входная дверь с повышенной тепло и шумоизоляцией. Все материалы от проверенных производителей с сертификатами.
Фундамент и конструкции
Надежный фундамент закладывается с запасом прочности на долгие годы. Ленточный заглубленный фундамент ниже уровня промерзания грунта. Ширина ленты сорок сантиметров для надежного опирания стен. Армирование шестью стержнями диаметра четырнадцать миллиметров. Бетон марки М300 с повышенной морозостойкостью. Гидроизоляция в два слоя рулонными материалами. Утепление экструдированным пенополистиролом пятьдесят миллиметров. Дренаж по периметру при высоких грунтовых водах. Монолитные перекрытия толщиной двести миллиметров. Такие конструкции обеспечивают долговечность дома.
Планировка комфортного дома
Планировка проекта за два миллиона продумана для максимального удобства семьи. Просторная входная зона с гардеробной для верхней одежды. Кухня-гостиная площадью тридцать-сорок квадратных метров. Три изолированные спальни для родителей и детей. Два санузла один с ванной, второй с душевой кабиной. Кладовая или постирочная для хозяйственных нужд. Котельная с современным отопительным оборудованием. Терраса для отдыха на свежем воздухе. Гараж интегрированный или пристроенный к дому. Рациональная планировка без потерь площади на коридоры. Все помещения функциональны и комфортны.
Инженерные системы
Полноценное инженерное оснащение обеспечивает современный уровень комфорта. Газовое отопление с настенным двухконтурным котлом. Алюминиевые радиаторы с термостатами в каждой комнате. Система водоснабжения с накопительным баком и насосом. Канализация с септиком или станцией биологической очистки. Электропроводка скрытая с достаточным количеством розеток. Приточно-вытяжная вентиляция в санузлах и кухне. Система теплого пола в санузлах для дополнительного комфорта. Видеодомофон и система видеонаблюдения. Качественное оборудование от известных брендов. Все системы с гарантией и сервисным обслуживанием.
Отделка под ключ
Бюджет два миллиона включает качественную чистовую отделку готовую к проживанию. Стены выровнены гипсовой штукатуркой под покраску или обои. Покраска водоэмульсионной краской в два слоя. Полы из ламината класса тридцать два в жилых комнатах. Керамогранит в санузлах, кухне и прихожей. Натяжные потолки матовые белые во всех помещениях. Межкомнатные двери экошпон с фурнитурой. Сантехника и смесители качественные от известных брендов. Кухонный гарнитур по индивидуальному проекту. Розетки и выключатели с декоративными рамками. Плинтусы и наличники завершают отделку. Дом готов к заселению сразу после сдачи.
Наружная отделка
Фасад дома выполняется качественными материалами с долгим сроком службы. Утепление фасада минеральнойватой толщиной сто миллиметров. Штукатурный фасад с декоративной штукатуркой короед. Окраска фасадной краской в два цвета для выразительности. Цоколь облицован декоративным камнем или плиткой. Отливы и откосы из оцинкованной стали с покрытием. Софиты для подшивки карнизных свесов. Водосточная система из пластика или металла. Входная группа с козырьком и подсветкой. Фасад подчеркивает архитектуру и защищает стены.
Дополнительные элементы
В проект за два миллиона можно включить дополнительные удобства. Встроенный гараж на одну машину экономит место на участке. Терраса площадью пятнадцать-двадцать квадратных метров. Балкон на втором этаже с видом на участок. Подвал для хранения заготовок и сезонных вещей. Камин или печь для создания уютной атмосферы. Система теплого пола во всех помещениях. Кондиционирование для комфорта в жаркие дни. Система умный дом с дистанционным управлением. Каждый элемент добавляет комфорт и функциональность. Выбор определяется приоритетами семьи.
Сроки и гарантии
Строительство дома за два миллиона выполняется в оптимальные сроки с гарантией качества. Подготовка проекта и получение разрешения занимает месяц-полтора. Устройство фундамента длится три-четыре недели. Возведение стен и кровли выполняется за два-три месяца. Инженерные системы и черновая отделка занимают месяц-полтора. Чистовая отделка выполняется за один-два месяца. Общий срок строительства составляет шесть-восемь месяцев. Гарантия на конструкции пять лет, на отделку два года. Поэтапная оплата по мере выполнения работ. Фиксация цены в договоре защищает от изменений. Дом за два миллиона это комфортное жилье с отличным качеством.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28