c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Судаке
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство домов на продажу в Судаке является привлекательным направлением инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость в курортном регионе. Мы возводим готовые дома различной площади и планировки, которые полностью готовы к заселению или требуют минимальной доработки под предпочтения покупателя.
Форматы домов для продажи
Рынок жилой недвижимости Судака предъявляет спрос на различные типы домов. Компактные дома площадью от пятидесяти до восьмидесяти квадратных метров пользуются популярностью у инвесторов для сдачи в аренду туристам. Семейные коттеджи от ста до ста пятидесяти квадратов представляют оптимальный вариант для постоянного проживания. Просторные дома свыше двухсот квадратных метров ориентированы на премиальный сегмент покупателей. Все варианты проектируются с учетом современных требований к комфорту.
Преимущества готовых домов
Покупка готового дома имеет ряд преимуществ перед самостоятельным строительством. Заселение возможно сразу после оформления документов без ожидания завершения стройки. Покупатель видит реальный объект, а не проект, что снижает риски несоответствия ожиданиям. Все коммуникации подключены и проверены в рабочем состоянии. Юридическая чистота и полный пакет документов гарантируют безопасность сделки. Гарантийные обязательства распространяются на конструкцию и инженерные системы.
Материалы строительства
При возведении домов на продажу мы используем проверенные блочные материалы, сочетающие качество и экономичность. Ракушечник создает особую атмосферу в доме благодаря натуральному происхождению и способности дышать. Газобетон обеспечивает быстрое строительство и отличную геометрию стен, что важно для качественной отделки. Полистиролбетон гарантирует низкие теплопотери, что привлекательно для покупателей, планирующих круглогодичное проживание.
Стандартная комплектация дома
- Прочный фундамент с гидроизоляцией
- Возведенные стены из качественных блоков
- Надежная кровля с утеплением
- Установленные окна и входные двери
- Разведенные инженерные коммуникации
- Выполненная черновая отделка
- Подготовка под чистовую отделку
- Благоустроенный земельный участок
Варианты отделки
Степень готовности дома может варьироваться в зависимости от сегмента и пожеланий целевых покупателей. Базовый вариант предполагает возведенную коробку с кровлей, окнами и подведенными коммуникациями. Черновая отделка включает выравнивание стен, стяжку полов и разводку коммуникаций по помещениям. Предчистовая отделка добавляет подготовку поверхностей под финишное покрытие. Чистовая отделка под ключ предполагает полностью готовый к проживанию дом с финишными покрытиями.
Расположение и участки
Местоположение дома существенно влияет на его привлекательность для покупателей. Близость к морю повышает стоимость и ликвидность недвижимости. Развитая инфраструктура района с магазинами, школами и медучреждениями важна для постоянного проживания. Транспортная доступность обеспечивает удобство перемещения по городу. Размер земельного участка определяется форматом дома и может составлять от двух до десяти соток. Благоустройство территории включает ограждение, дорожки и базовое озеленение.
Инженерное обеспечение
Все коммуникации в доме подключены и готовы к эксплуатации. Электроснабжение обеспечивает достаточную мощность для бытовых нужд и климатической техники. Водоснабжение организовано от центральных сетей или автономного источника с системой очистки. Канализация подключена к центральной системе или обустроен септик на участке. Отопление может быть газовым, электрическим или комбинированным в зависимости от доступных ресурсов. Все системы прошли испытания и готовы к использованию.
Документация и гарантии
Юридическое сопровождение сделки обеспечивает безопасность покупки. Право собственности на землю и дом оформлено надлежащим образом. Технический паспорт содержит все характеристики объекта. Разрешительная документация подтверждает законность строительства. Акты выполненных работ фиксируют качество всех этапов. Гарантия распространяется на конструктивные элементы и инженерные системы. Послегарантийное обслуживание доступно по желанию покупателя.
Инвестиционная привлекательность
Покупка дома в Судаке может рассматриваться как инвестиция с различными стратегиями. Сдача в посуточную аренду туристам обеспечивает высокую доходность в летний сезон. Долгосрочная аренда гарантирует стабильный денежный поток круглый год. Перепродажа после роста рынка позволяет получить прибыль от увеличения стоимости. Личное использование для отдыха сочетается с извлечением дохода в период отсутствия владельцев. Курортный статус Судака и развитие инфраструктуры поддерживают спрос на недвижимость.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Судаке
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28