Строительство коттеджных поселков в Судаке
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Судаке
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство коттеджных поселков в Судаке представляет собой комплексный девелoperский проект, включающий планировку территории, прокладку коммуникаций и возведение жилых домов. Мы реализуем поселки различного формата от эконом-класса до премиального сегмента, создавая комфортную среду для проживания.
Концепция коттеджного поселка
Современный коттеджный поселок это не просто группа домов, а продуманная среда обитания с развитой инфраструктурой. Генеральный план разрабатывается с учетом ландшафта участка, расположения коммуникаций и удобства жильцов. Дома располагаются таким образом, чтобы обеспечить приватность каждого участка и оптимальную инсоляцию. Внутрипоселковые дороги проектируются удобными для проезда автотранспорта и прогулок. Общественные зоны включают детские площадки, места для отдыха и спортивные объекты.
Типы домов в коттеджном поселке
В рамках одного поселка могут предлагаться дома различной площади и планировки. Компактные коттеджи площадью до ста квадратных метров подходят для небольших семей или инвестиций. Средние дома от ста до двухсот квадратных метров представляют оптимальный вариант для постоянного проживания семьи. Просторные коттеджи свыше двухсот квадратов предназначены для больших семей или премиум-сегмента. Архитектурное единство поселка достигается использованием общих стилистических решений фасадов.
Строительные материалы для поселков
При возведении коттеджных поселков применяются материалы, обеспечивающие качество и скорость строительства. Ракушечник используется для создания домов с особой атмосферой и экологичностью, материал регулирует влажность и создает здоровый микроклимат. Газобетонные блоки позволяют быстро возводить коттеджи с точной геометрией стен и хорошей теплоизоляцией. Полистиролбетон применяется для энергоэффективных домов, снижающих расходы на отопление и кондиционирование.
Инфраструктура коттеджного поселка
- Центральное водоснабжение с системой очистки
- Электроснабжение с достаточной мощностью для всех участков
- Газификация поселка для отопления домов
- Система водоотведения и очистки стоков
- Внутрипоселковые дороги с освещением
- Ливневая канализация и дренажная система
- Охрана и контроль доступа на территорию
- Общественные зоны и благоустройство
Планировка участков и территории
Рациональное зонирование территории поселка обеспечивает комфорт проживания всех жильцов. Размеры участков определяются концепцией проекта и могут варьироваться от трех до двадцати соток. Ориентация домов учитывает стороны света для максимального естественного освещения. Расстояния между коттеджами соблюдаются согласно нормативам и обеспечивают приватность. Общественные пространства располагаются в центре поселка для равной доступности всем жильцам.
Коммуникации и инженерные сети
Инженерное обеспечение поселка закладывается на этапе подготовки территории. Водоснабжение организуется от центральных сетей или автономного источника с системой водоподготовки. Электрические сети проектируются с учетом потребностей всех домов и уличного освещения. Газоснабжение обеспечивает экономичное отопление коттеджей в зимний период. Канализация решается центральной системой с очистными сооружениями или автономными септиками для каждого дома.
Благоустройство и ландшафтный дизайн
Внешний вид поселка формируется продуманным благоустройством территории. Озеленение включает посадку деревьев, кустарников и создание газонов вдоль дорог. Освещение обеспечивает безопасность передвижения в темное время суток и создает уютную атмосферу. Детские площадки оснащаются современным безопасным оборудованием. Зоны отдыха с беседками и скамейками становятся местами общения жильцов. Спортивные площадки способствуют активному образу жизни.
Этапы реализации проекта поселка
Строительство коттеджного поселка осуществляется поэтапно для оптимизации затрат и рисков. Подготовительный этап включает проектирование, получение разрешений и подготовку территории. Прокладка магистральных коммуникаций создает основу инфраструктуры поселка. Возведение первой очереди домов позволяет начать продажи и привлечь финансирование. Последующие очереди строятся по мере реализации предыдущих. Благоустройство ведется параллельно со строительством домов.
Преимущества проживания в поселке
Коттеджный поселок сочетает комфорт загородной жизни с благами цивилизации. Собственный дом с участком обеспечивает пространство и свободу в отличие от квартиры. Развитая инфраструктура избавляет от необходимости самостоятельно решать коммунальные вопросы. Охраняемая территория гарантирует безопасность жильцов и их имущества. Соседство единомышленников создает особую атмосферу и комьюнити. Расположение в Судаке дает возможность наслаждаться морем и мягким климатом круглый год.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Судаке
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28