Дом 200 м² в Крыму
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Крыма
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Дом площадью 200 м² — это дом высокого уровня комфорта. Он подходит для большой семьи, совмещения проживания и работы, приёма гостей или создания полностью автономного частного пространства. Мы предлагаем строительство домов 200 м² в Крыму под ключ — с полным проектированием, учётом требований участка, инженерной подготовкой и поэтапной реализацией. Всё работы выполняются с применением проверенных материалов и технологий, адаптированных под региональные особенности юга России.
Что можно разместить на 200 м²
- Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
- 4–5 жилых комнат или экспертное совмещение кабинета, библиотеки и спальни
- Гардеробные, мастер-спальни с собственным санузлом
- 2 и более санузлов, постирочная, топочная, техпомещения
- Гараж на 1–2 машины, хозблок, кладовая, спортзал
Планировка может быть как одноэтажной с широкой посадкой — так и двухэтажной. Возможна организация мансарды, эксплуатируемой кровли или цокольного этажа.
Материалы стен
- Газобетон — лёгкий материал с высокой геометрией, отличная теплоизоляция, удобен для архитектурных решений
- Полистиролбетон — комфортный микроклимат, сниженная нагрузка на конструктив, рекомендован для двухэтажных решений
- Ракушечник — прочный природный материал, красиво смотрится в отделке, устойчив к перепадам влажности
Каждый материал подбирается в зависимости от задач проекта. Мы учитываем все физико-технические характеристики, совместимость с кровлей, рекомендациями по фундаментам и обслуживанию дома в течение его жизненного цикла.
Типы фундаментов под 200 м²
- Монолитная плита — чаще всего используется при больших нагрузках
- Ленточный — если предстоит возводить подвал, гараж или цоколь
- Свайный — при сложной геологии или перепадах высот
Фундамент под дом в 200 м² готовится со всеми инженерными закладными: канализация, водопровод, вентиляция, ввод электричества, опоры под инженерные системы.
Для кого подойдёт такой проект
- Большая семья с детьми, старшими родственниками, няней, помощницей
- Частные заказчики, совмещающие проживание и домашний офис
- Инвесторы под краткосрочную аренду или гостиничного формата
Дом можно построить с делением на блоки — например, часть первого этажа выделить под родителей или сдачу. Архитектуру и планировку подберём под любые желания и юридические ограничения по ИЖС.
Форматы реализации
Работаем поэтапно: можем сначала возвести фундамент и коробку, затем приступить к инженерии и отделке. Либо реализуем полный контракт «под ключ» с контролем всех этапов, от геодезии участка до ландшафта.
На этапе консультации мы подберём индивидуальный проект, рассчитаем точную смету и подготовим пакеты документов. Такой дом — не просто жильё, а полноценный, статусный частный объект для жизни в регионе с лучшим климатом России.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Крыму
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28