Построим дом за 3 миллиона в Крыму
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
Каталог проектов с расчетом стоимости дома
с актуальными ценами
для Крыма
готовых проектов в каталоге
с ценами строительства на сегодня
расчет стоимости из разных материалов
дома разной площади и стиля
на мессенджер
за 1 день
Дом за 3 миллиона рублей — это уже не минимальный вариант, а полноценный и продуманный загородный дом, подходящий как для круглогодичного проживания, так и для комфортной дачи. В рамках этого бюджета мы предлагаем типовые проекты с возможностью индивидуальной адаптации под особенности участка, нужды семьи и предпочтения по материалам. При грамотном подходе с нашей стороны вы получаете прочный, тёплый, энергоэффективный дом — полностью готовый к последующей инженерии и отделке.
Что включает в себя дом за 3 млн
- Площадь: от 80 до 100 м² — оптимальная для семьи из 3–4 человек
- Фундамент: ленточный или плитный — по геологии участка
- Коробка: надёжные блоки — газобетон, полистиролбетон или ракушечник
- Перекрытия, крыша, утепление и черновая отделка
- Монтаж окон, дверей и подготовка под проведение инженерных систем
Проект можно реализовать как одноэтажный, так и с мансардным или цокольным уровнем. Это бюджет, дающий возможность вариативности и расширения функциональности дома.
Примеры удобных планировок
- Кухня-гостиная + 2–3 спальни + санузел + гардероб/техкомната
- Вариант с кабинетом или открытой студией второго света
- Компактная терраса, мансарда, навес для авто или веранда
На этом уровне бюджета возможна чёткая индивидуализация — при сохранении базовой стоимости. Проект адаптируется под участок: рельеф, выход окон, инсоляцию, инженерные точки подключения.
Материалы стен и комплектация
- Газобетон — лёгкий, прочный, дышащий материал, удобный в монтаже
- Полистиролбетон — низкая теплопроводность, идеален для энергоэффективного дома
- Ракушечник — опционально, при предпочтении каменного фасада
Стены армируются, гибко разделяются несущими и не несущими. Возможна установка армопояса под тяжёлую кровлю.
Почему этот бюджет оптимален
- Дает возможность не отказываться от важных опций — удобство, энергоэффективность, зона хранения
- Позволяет выбрать надёжные материалы без компромисса по безопасности
- Можно инвестировать часть средств в коммуникации или отделку
Мы предлагаем как проекты под ключ (коробка + инженерия + отделка), так и поэтапную реализацию — начиная с коробки, заканчивая подключением и «финишем». Работы можно выполнять в рамках одного сезона или по графику клиента.
Итог
Дом за 3 миллиона — это разумный выбор между минимализмом и избыточностью. Вы получаете продуманный, технологичный и адаптированный под крымские условия дом, готовый прослужить десятилетия. Наши инженеры и проектировщики предложат решения, основанные на опыте и реальных стройках по Крыму. Уже на консультации вы получите расчёт, график сроков и советы по оптимизации.
на разных этапах
строительства
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Крыму
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28