Строительство домов на продажу в Бахчисарае
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Бахчисарае
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство домов с целью последующей продажи представляет собой инвестиционный проект, требующий тщательного анализа рынка и точного позиционирования объекта. Создаём готовые дома различной категории, максимально адаптированные к спросу покупателей.
Анализ рынка недвижимости
Изучается спрос на жильё различного типа и ценовой категории в регионе. Анализируются предложения конкурентов, их сильные и слабые стороны. Определяется оптимальный сегмент для входа на рынок. Выявляются незакрытые потребности покупателей. Прогнозируется динамика цен и сроки реализации объектов. Формируется стратегия позиционирования и ценообразования.
- Компактные дома для молодых семей
- Средние дома для семей с детьми
- Просторные коттеджи для обеспеченных покупателей
- Дачные дома для сезонного проживания
- Дома с готовым ремонтом под ключ
- Объекты без отделки по доступной цене
- Премиальные виллы с эксклюзивным дизайном
Выбор участка
Подбирается земельный участок в перспективном районе с развитой инфраструктурой. Оценивается транспортная доступность и близость к центру города. Проверяется наличие инженерных коммуникаций или возможность подключения. Анализируется окружающая застройка и экологическая обстановка. Изучаются градостроительные ограничения и разрешённое использование. Учитывается потенциал роста стоимости недвижимости в районе.
Проектные решения
Архитектура разрабатывается с учётом предпочтений целевой аудитории. Планировки продумываются для максимальной функциональности и удобства. Применяются проверенные конструктивные решения, снижающие себестоимость. Фасады проектируются привлекательными и современными. Предусматривается возможность вариативности отделки. Создаются визуализации для эффективной презентации проекта.
Оптимальные материалы
Блочные технологии обеспечивают оптимальное соотношение скорости строительства и качества. Ракушечник создаёт экологичное жильё с природным микроклиматом, что ценится покупателями. Газобетон даёт точную геометрию и энергоэффективность при конкурентной стоимости. Полистиролбетон обеспечивает отличную теплоизоляцию и быстрое возведение. Выбор материала зависит от позиционирования объекта и целевой аудитории.
Уровни готовности
Объекты без отделки продаются по минимальной цене для покупателей с ограниченным бюджетом. Предчистовая отделка включает базовые работы для самостоятельного завершения ремонта. Чистовая отделка предполагает полностью готовые к проживанию помещения. Дизайнерский ремонт создаёт эксклюзивные интерьеры для премиального сегмента. Уровень отделки выбирается исходя из запросов целевой аудитории.
Коммуникации и благоустройство
Все инженерные системы подключаются и проверяются на работоспособность. Отопление комплектуется современным оборудованием с гарантией производителя. Сантехника устанавливается качественная и надёжная. Электропроводка выполняется с резервом мощности. Территория благоустраивается с отмосткой, дорожками и озеленением. Ограждение и ворота придают завершённый вид объекту.
Документальное сопровождение
Оформляется полный пакет разрешительной документации на строительство. Ведётся исполнительная документация для ввода объекта в эксплуатацию. Получается разрешение на ввод в установленном порядке. Оформляются правоустанавливающие документы на объект. Подготавливаются все необходимые справки для регистрации сделки. Покупатель получает юридически чистый объект с полным пакетом документов.
Маркетинг и продажи
Разрабатывается комплексная стратегия продвижения объекта. Создаются качественные фотографии и виртуальные туры. Размещаются объявления на профильных площадках и в СМИ. Организуются показы потенциальным покупателям. Работа ведётся как с прямыми клиентами, так и через риелторов. Гибкие условия оплаты повышают доступность объекта. Своевременное выведение на рынок обеспечивает быструю реализацию.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Бахчисарае
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28