Строительство коммерческих объектов в Бахчисарае
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Бахчисарае
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Коммерческое строительство отличается повышенными требованиями к срокам, функциональности и экономической эффективности проектов. Реализуем объекты различного назначения с соблюдением всех нормативов и пожеланий инвесторов, обеспечивая быструю окупаемость вложений.
Виды коммерческих объектов
Гостиничные комплексы различной категории от мини-отелей до полноценных гостиниц. Торговые объекты включая магазины, торговые центры, рестораны и кафе. Многоквартирные жилые дома для продажи или сдачи в аренду. Коттеджные посёлки с полной инфраструктурой. Каждый тип требует специфических архитектурных и конструктивных решений.
- Гостиницы и гостевые дома
- Хостелы и мини-отели
- Торговые помещения и магазины
- Рестораны и предприятия питания
- Многоквартирные жилые дома
- Таунхаусы и блокированные дома
- Коттеджные посёлки
Проектирование коммерческих зданий
Разработка проекта начинается с маркетингового анализа и технико-экономического обоснования. Архитектурные решения учитывают функциональное назначение и требования эксплуатации. Планировки оптимизируются для максимальной коммерческой эффективности. Конструктивная схема выбирается с учётом сроков строительства и бюджета.
Особенности блочного строительства
Применение современных блочных материалов сокращает сроки возведения на 30-40% по сравнению с традиционными технологиями. Ракушечник создаёт комфортный микроклимат в гостиничных номерах и жилых помещениях. Газобетон обеспечивает точность геометрии и энергоэффективность. Полистиролбетон оптимален для северных фасадов и неотапливаемых помещений.
Нормативные требования
Коммерческие объекты проектируются с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности. Предусматриваются пути эвакуации, системы противопожарной защиты и оповещения. Здания оборудуются доступной средой для маломобильных групп населения. Санитарно-гигиенические нормы соблюдаются на всех этапах строительства.
Инженерное оснащение
Электроснабжение рассчитывается на повышенные нагрузки с резервными источниками питания. Отопление и вентиляция проектируются для поддержания нормируемых параметров микроклимата. Водоснабжение включает системы горячего и холодного водоснабжения с достаточным запасом производительности. Канализация рассчитывается на максимальное количество потребителей.
Управление проектом
Назначается ответственный руководитель проекта, координирующий все процессы. Разрабатывается детальный график производства работ с контрольными точками. Осуществляется регулярный авторский надзор проектировщиков. Ведётся строительный контроль качества на каждом этапе. Заказчик получает еженедельные отчёты о ходе строительства.
Финансовая модель
Составляется подробная смета с разбивкой по этапам и видам работ. Предлагаются различные схемы оплаты с возможностью поэтапного финансирования. Оптимизация затрат достигается за счёт прямых договоров с поставщиками материалов. Прозрачное ценообразование исключает скрытые расходы и переплаты.
Сдача объекта
По завершении строительства проводится комплексная проверка всех систем и конструкций. Оформляется полный пакет исполнительной документации для ввода в эксплуатацию. Получаются разрешения и согласования в контролирующих органах. Объект передаётся заказчику с гарантийными обязательствами. Предоставляется постгарантийное обслуживание.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Бахчисарае
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28