Строительство коттеджных посёлков в Бахчисарае
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Бахчисарае
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Комплексная застройка коттеджных посёлков представляет собой масштабный девелоперский проект, включающий проектирование, строительство домов и создание полноценной инфраструктуры. Реализуем посёлки различного уровня от эконом до премиум класса с созданием комфортной среды проживания.
Концепция посёлка
Разрабатывается уникальная концепция с учётом целевой аудитории и позиционирования проекта. Определяется архитектурный стиль и материалы строительства. Планируется инфраструктура для обеспечения всех потребностей жителей. Создаётся система управления и эксплуатации посёлка. Формируется ценовая политика и стратегия продаж.
- Посёлки эконом класса с типовыми домами
- Комфорт класс со стандартными проектами
- Бизнес класс с авторской архитектурой
- Премиум посёлки с индивидуальными проектами
- Таунхаусы блокированной застройки
- Смешанный формат различных типов домов
- Тематические посёлки определённого стиля
Генеральный план
Территория посёлка проектируется с оптимальным размещением участков и коммуникаций. Учитывается рельеф местности, инсоляция и видовые характеристики. Внутрипоселковые дороги планируются с удобными подъездами к каждому участку. Выделяются зоны общественной инфраструктуры и рекреации. Предусматриваются места для парковок гостевого транспорта. Система озеленения создаёт благоприятную среду.
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение организуется от централизованных сетей или собственных скважин. Канализация выполняется с подключением к очистным сооружениям или локальным системам. Электроснабжение обеспечивается с достаточным резервом мощности для всех потребителей. Газификация проводится при наличии технической возможности. Ливневая канализация отводит атмосферные осадки. Наружное освещение устанавливается вдоль всех дорог и тротуаров.
Типовое проектирование домов
Разрабатывается линейка типовых проектов различной площади и планировки. Архитектура выдерживается в едином стиле для гармоничного облика посёлка. Используются блочные материалы для быстрого строительства и энергоэффективности. Ракушечник обеспечивает экологичность и комфортный микроклимат. Газобетон применяется для точной геометрии и скорости возведения. Полистиролбетон даёт отличную теплоизоляцию.
Социальная инфраструктура
Предусматриваются детские площадки с современным безопасным оборудованием. Спортивные зоны включают площадки для различных видов активности. Благоустроенные зоны отдыха с беседками и мангальными площадками. Административное здание размещает управляющую организацию и сервисные службы. При достаточном масштабе проектируются магазины и объекты социального назначения. Организуется охрана с контролем въезда на территорию.
Благоустройство
Дороги выполняются с асфальтовым покрытием и системой ливнестока. Тротуары обустраиваются вдоль всех пешеходных маршрутов. Озеленение включает посадку деревьев, кустарников и устройство газонов. Малые архитектурные формы создают уютную атмосферу. Система видеонаблюдения обеспечивает безопасность. Контейнерные площадки для отходов размещаются в удалённых зонах.
Управление посёлком
Создаётся управляющая организация для эксплуатации инфраструктуры. Обеспечивается обслуживание дорог, освещения и озеленённых территорий. Организуется вывоз отходов и поддержание чистоты. Контролируется работа всех инженерных систем. Предоставляются дополнительные сервисы для жителей. Формируется сообщество с едиными правилами проживания.
Этапность реализации
Крупные посёлки строятся поэтапно с поочерёдным вводом очередей. Первая очередь включает базовую инфраструктуру и пилотные дома. Последующие этапы развивают территорию и наращивают объёмы строительства. Гибкий график позволяет адаптироваться к рыночной конъюнктуре. Поэтапная реализация снижает финансовые риски девелопера. Постепенное заселение формирует сложившееся комьюнити жителей.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Бахчисарае
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28