c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Капитальный ремонт частного дома в Евпатории представляет собой комплексное обновление здания с заменой всех изношенных элементов, модернизацией инженерных систем и полным преобразованием интерьеров. Такой ремонт фактически создает новый дом в существующих габаритах, устраняя все накопившиеся проблемы и дефекты, повышая комфорт проживания и продлевая срок службы строения на десятилетия.
Отличия капитального ремонта от текущего
Капитальный ремонт затрагивает все основные конструкции и системы здания, в отличие от косметического обновления. Выполняется полная замена инженерных коммуникаций: электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Ремонтируются или усиливаются несущие конструкции: фундамент, стены, перекрытия. Полностью заменяется кровля с обновлением стропильной системы. Меняются все окна и двери на современные энергоэффективные. Проводится глубокая реконструкция с возможным изменением планировки. Выполняется капитальная отделка всех помещений с нуля. Срок службы дома после такого ремонта продлевается на несколько десятилетий.
Когда необходим капитальный ремонт
Капитальный ремонт требуется при значительном износе основных элементов здания. Появление трещин в стенах и фундаменте сигнализирует о серьезных проблемах. Протечки кровли, которые невозможно устранить локальным ремонтом. Износ инженерных коммуникаций, проложенных несколько десятилетий назад. Старые деревянные окна с щелями и промерзанием. Устаревшая планировка, не отвечающая современным требованиям. Необходимость утепления для снижения расходов на отопление. Моральное устаревание отделки и желание обновить интерьер. Покупка старого дома, требующего полного обновления перед заселением.
Обследование и проектирование
Капитальный ремонт начинается с детального обследования здания специалистами:
- Оценка состояния фундамента с выявлением просадок и трещин
- Проверка несущих стен на прочность и вертикальность
- Анализ перекрытий на прогибы и несущую способность
- Обследование кровли и стропильной системы на износ
- Проверка всех инженерных систем на функциональность
- Составление дефектной ведомости со всеми выявленными проблемами
- Разработка проекта ремонта с объемами и технологиями работ
Работы с фундаментом
При капитальном ремонте часто требуется восстановление или усиление фундамента. Трещины инъектируются специальными составами для восстановления целостности. Просевшие участки поднимаются и укрепляются дополнительными опорами. Слабый фундамент усиливается обоймами или расширением подошвы. Организуется или восстанавливается гидроизоляция для защиты от влаги. Устраивается отмостка и дренаж для отвода воды от основания. При необходимости фундамент наращивается для увеличения высоты цоколя. Все работы выполняются без разрушения существующих конструкций.
Ремонт стен и перекрытий
Несущие стены ремонтируются с восстановлением прочности и устранением дефектов. Трещины расшиваются и заполняются ремонтными составами. Разрушенные участки кладки разбираются и восстанавливаются. Выполняется усиление при необходимости металлическими или композитными элементами. Стены выравниваются штукатуркой по маякам для идеальной геометрии. Деревянные перекрытия обследуются, гнилые элементы заменяются. Бетонные перекрытия ремонтируются с восстановлением защитного слоя. При серьезных повреждениях перекрытия заменяются полностью. Все конструкции обрабатываются защитными составами.
Замена кровли
Капитальный ремонт кровли включает полное обновление всей конструкции. Демонтируется старое покрытие, обрешетка и поврежденные элементы стропил. Осматривается стропильная система, гнилые балки заменяются новыми. Усиливаются ослабленные узлы металлическими накладками и креплениями. Монтируется новая обрешетка и контробрешетка под выбранное покрытие. Укладывается современная гидроизоляция и при необходимости утеплитель. Устанавливается новое кровельное покрытие: металлочерепица или гибкая черепица. Монтируется водосточная система для организованного отвода воды. Возможно изменение конфигурации кровли для улучшения эстетики.
Модернизация инженерных систем
- Полная замена электропроводки с современными автоматами и УЗО
- Установка нового отопительного котла и радиаторов
- Замена водопроводных труб на полипропилен или металлопластик
- Монтаж новой канализации с ревизиями и вентиляцией
- Установка приточно-вытяжной вентиляции для свежего воздуха
- Монтаж системы кондиционирования при необходимости
- Организация системы водоподготовки и фильтрации
Замена окон и дверей
В рамках капитального ремонта меняются все оконные и дверные конструкции на современные. Демонтируются старые деревянные окна с рамами. Проемы подготавливаются, при необходимости расширяются или сужаются. Устанавливаются энергоэффективные окна с двухкамерными стеклопакетами. Качественный монтаж с запениванием обеспечивает герметичность. Откосы отделываются сэндвич-панелями или штукатурятся. Входная дверь заменяется на утепленную с хорошей фурнитурой. Межкомнатные двери устанавливаются в едином стиле интерьера. Новые окна и двери существенно снижают теплопотери.
Утепление и отделка фасада
Наружные стены утепляются для повышения энергоэффективности дома. Монтируется теплоизоляция из минеральной ваты или пенополистирола. Устанавливается армирующая сетка и наносится базовый слой. Выполняется финишная отделка декоративной штукатуркой выбранной фактуры. Альтернативно применяются фасадные панели, клинкерная плитка или сайдинг. Цоколь отделывается влагостойкими материалами: камень, клинкер. Карнизы и откосы оформляются с применением архитектурных элементов. Фасад окрашивается в выбранные цвета с защитой от атмосферных воздействий.
Внутренняя отделка
Капитальный ремонт включает полное обновление всех внутренних помещений. Демонтируется старая отделка до несущих конструкций. Стены выравниваются штукатуркой или гипсокартоном. Устраиваются новые стяжки полов с выравниванием уровня. Выполняется качественная отделка всех поверхностей современными материалами. Укладывается напольное покрытие: плитка, ламинат, паркет. Стены окрашиваются, оклеиваются обоями или отделываются панелями. Монтируются подвесные или натяжные потолки с освещением. Устанавливается вся сантехника, кухонная мебель и оборудование. Дом получается фактически новым внутри.
Благоустройство территории
Завершающий этап капитального ремонта включает обновление прилегающей территории. Восстанавливается отмостка вокруг дома для защиты фундамента. Организуются дорожки с качественным покрытием. Обустраивается входная зона с крыльцом и навесом. Высаживаются растения и разбиваются клумбы. Устанавливается наружное освещение территории. Монтируется ограждение при необходимости. Территория приводится в порядок и гармонирует с обновленным домом. Все работы выполняются под ключ с гарантией качества.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Евпатории
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28