c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Реконструкция и ремонт частных домов в Евпатории позволяет кардинально изменить устаревшее жилье, адаптировать его под современные требования комфорта и увеличить полезную площадь без необходимости нового строительства. Профессиональный подход обеспечивает качественное преобразование здания с усилением конструкций, обновлением инженерных систем и созданием актуального архитектурного облика.
Виды реконструкции частных домов
Капитальная реконструкция включает полное обновление здания с заменой всех изношенных элементов и модернизацией конструкций. Надстройка дополнительного этажа увеличивает жилую площадь в полтора-два раза при сохранении площади застройки. Пристройка новых помещений расширяет функциональность дома за счет дополнительных комнат. Перепланировка изменяет внутреннее пространство, создавая современную удобную планировку. Реконструкция фасадов обновляет внешний вид и улучшает теплоизоляцию. Замена кровли модернизирует верхнюю часть здания и устраняет протечки. Модернизация инженерных систем повышает комфорт и энергоэффективность.
Обследование перед реконструкцией
Перед началом работ проводится комплексное техническое обследование существующего здания для оценки состояния конструкций. Изучается фундамент на предмет трещин, просадок и несущей способности. Анализируются несущие стены, перекрытия и кровля на износ и прочность. Проверяются инженерные коммуникации на функциональность и необходимость замены. Выявляются скрытые дефекты и проблемные зоны, требующие усиления. Составляется техническое заключение с рекомендациями по реконструкции. На основе обследования разрабатывается проект с учетом состояния конструкций.
Усиление существующих конструкций
При реконструкции часто требуется усиление несущих элементов здания:
- Усиление фундамента инъектированием или устройством обойм для восприятия новых нагрузок
- Укрепление стен металлическими или композитными элементами при надстройке этажей
- Замена или усиление перекрытий при изменении нагрузок или планировки
- Установка дополнительных опор и колонн при создании больших пролетов
Надстройка этажей
Надстройка дополнительного этажа существенно увеличивает жилую площадь дома. Проверяется несущая способность фундамента и стен для восприятия дополнительной нагрузки. При необходимости выполняется усиление существующих конструкций. Новый этаж возводится из легких материалов для минимизации нагрузки: газобетона или полистиролбетона. Мансардный этаж с ломаной кровлей создает полноценные помещения с комфортной высотой. Полумансардный вариант сочетает вертикальные стены и скошенные потолки. Полноценный второй этаж с ровными потолками обеспечивает максимум площади. Устраивается новая или модернизируется существующая лестница на второй уровень.
Пристройки к существующему дому
Строительство пристроек расширяет функциональные возможности дома. Пристраиваются дополнические жилые комнаты, увеличивающие спальную зону. Расширяется кухня или создается просторная кухня-гостиная. Добавляются технические помещения: котельная, постирочная, кладовая. Строится гараж с теплым переходом в дом. Возводится зимний сад или веранда для круглогодичного использования. Создается терраса или крытая летняя площадка для отдыха. Пристройка может быть одноэтажной или в уровень с основным домом. Важно обеспечить надежное сопряжение новой и старой частей.
Материалы для реконструкции
- Ракушечник используется для пристроек в едином стиле со старым домом из этого материала
- Газобетон применяется для легких надстроек и энергоэффективных пристроек
- Полистиролбетон подходит для конструкций, требующих минимального веса
- Железобетон используется для усиления и новых перекрытий
Модернизация инженерных систем
Реконструкция включает полное обновление всех коммуникаций и инженерного оборудования. Система отопления модернизируется с установкой современного котла и радиаторов. Электропроводка заменяется с увеличением мощности и количества розеток. Водопровод и канализация обновляются с применением современных материалов. Устанавливается эффективная вентиляция для комфортного микроклимата. Монтируется кондиционирование для поддержания температуры летом. Внедряются элементы умного дома для автоматизации. Все системы прокладываются скрыто для эстетичности интерьеров.
Изменение планировки
Перепланировка создает современное удобное пространство вместо устаревших решений. Объединяются кухня и гостиная для создания просторной общественной зоны. Разделяются или объединяются комнаты в зависимости от потребностей семьи. Создаются гардеробные и дополнительные санузлы для повышения комфорта. Переносятся перегородки с учетом несущих конструкций. Расширяются дверные проемы или создаются арки. Все изменения согласовываются с конструктивной схемой здания. Демонтаж и возведение перегородок выполняется профессионально.
Обновление фасадов
Реконструкция фасадов кардинально меняет внешний вид дома и улучшает его характеристики. Устанавливается современная теплоизоляция для снижения теплопотерь. Выполняется новая отделка актуальными материалами: штукатурка, клинкер, панели. Заменяются окна на энергоэффективные с современным дизайном. Обновляется входная группа с установкой качественной двери. Добавляются архитектурные элементы для выразительности. Организуется архитектурная подсветка фасада. Дом приобретает современный привлекательный облик.
Реконструкция кровли
Замена кровли устраняет протечки и модернизирует верхнюю часть дома. Демонтируется старое изношенное покрытие и поврежденная стропильная система. Усиливается или полностью заменяется стропильная конструкция. Укладывается современная теплоизоляция для мансардного этажа. Монтируется гидроизоляция и вентиляционные элементы. Устанавливается новое кровельное покрытие: металлочерепица, гибкая черепица. Организуется эффективная водосточная система. Возможно изменение формы кровли для увеличения мансарды.
Этапы реконструкции
Работы по реконструкции выполняются в определенной последовательности. Проводится техническое обследование и разработка проектной документации. Демонтируются изношенные конструкции и элементы, подлежащие замене. Выполняется усиление фундамента и несущих стен при необходимости. Возводятся новые конструкции: надстройки, пристройки, перегородки. Заменяется кровля с устройством новой стропильной системы. Прокладываются все инженерные коммуникации по новой схеме. Устанавливаются окна, двери и выполняется утепление. Проводится внутренняя и внешняя отделка всех помещений. Монтируется сантехника, оборудование и осветительные приборы. Благоустраивается прилегающая территория. Дом передается под ключ в полностью обновленном виде.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Евпатории
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28