c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Капитальный ремонт частного дома в Феодосии представляет собой комплексное обновление здания с заменой всех изношенных элементов, модернизацией инженерных систем и полным преобразованием интерьеров. Такой ремонт фактически создает новый дом в существующих габаритах, устраняя накопившиеся проблемы и дефекты, повышая комфорт проживания и продлевая срок службы строения.
Отличия капитального ремонта
Капитальный ремонт затрагивает все основные конструкции и системы здания в отличие от косметического обновления. Выполняется полная замена инженерных коммуникаций: электропроводки, водопровода, канализации, отопления по новой схеме. Ремонтируются или усиливаются несущие конструкции: фундамент, стены, перекрытия с восстановлением прочности. Полностью заменяется кровля с обновлением стропильной системы и покрытия. Меняются все окна и двери на современные энергоэффективные конструкции. Проводится глубокая реконструкция с возможным изменением планировки помещений. Выполняется капитальная отделка всех помещений с нуля под ключ.
Когда необходим капремонт
Капитальный ремонт требуется при значительном износе основных элементов здания:
- Появление трещин в стенах и фундаменте сигнализирует о проблемах
- Протечки кровли, которые невозможно устранить локальным ремонтом
- Износ инженерных коммуникаций, проложенных несколько десятилетий назад
- Старые деревянные окна с щелями и промерзанием зимой
- Устаревшая планировка, не отвечающая современным требованиям
- Необходимость утепления для снижения расходов на отопление
Обследование здания
Капитальный ремонт начинается с детального обследования здания специалистами для оценки состояния. Оценка состояния фундамента с выявлением просадок и трещин в основании. Проверка несущих стен на прочность и вертикальность с выявлением отклонений. Анализ перекрытий на прогибы и несущую способность конструкции. Обследование кровли и стропильной системы на износ и повреждения. Проверка всех инженерных систем на функциональность и безопасность. Составление дефектной ведомости со всеми выявленными проблемами. Разработка проекта ремонта с объемами и технологиями работ.
Работы с фундаментом
При капитальном ремонте часто требуется восстановление или усиление фундамента дома. Трещины инъектируются специальными составами для восстановления целостности конструкции. Просевшие участки поднимаются и укрепляются дополнительными опорами под стены. Слабый фундамент усиливается обоймами или расширением подошвы для увеличения площади. Организуется или восстанавливается гидроизоляция для защиты от грунтовой влаги. Устраивается отмостка и дренаж для отвода воды от основания здания. Все работы выполняются без разрушения существующих конструкций дома.
Ремонт стен и перекрытий
Несущие стены ремонтируются с восстановлением прочности и устранением дефектов кладки. Трещины расшиваются и заполняются ремонтными составами с армированием. Разрушенные участки кладки разбираются и восстанавливаются из качественных материалов. Выполняется усиление при необходимости металлическими или композитными элементами. Стены выравниваются штукатуркой по маякам для идеальной геометрии помещений. Деревянные перекрытия обследуются, гнилые элементы заменяются новыми балками. Бетонные перекрытия ремонтируются с восстановлением защитного слоя арматуры. При серьезных повреждениях перекрытия заменяются полностью на новые.
Замена кровли
Капитальный ремонт кровли включает полное обновление всей конструкции:
- Демонтаж старого покрытия, обрешетки и поврежденных элементов стропил
- Осмотр стропильной системы, замена гнилых балок новыми
- Усиление ослабленных узлов металлическими накладками
- Монтаж новой обрешетки и контробрешетки под покрытие
- Укладка гидроизоляции и при необходимости утеплителя
- Установка нового кровельного покрытия выбранного типа
- Монтаж водосточной системы для организованного отвода воды
Модернизация коммуникаций
В рамках капитального ремонта меняются все инженерные системы на современные. Полная замена электропроводки с современными автоматами и УЗО для безопасности. Установка нового отопительного котла и радиаторов с терморегуляцией. Замена водопроводных труб на полипропилен или металлопластик. Монтаж новой канализации с ревизиями и вентиляцией стояка. Установка приточно-вытяжной вентиляции для свежего воздуха в помещениях. Монтаж системы кондиционирования при необходимости охлаждения. Все системы прокладываются скрыто в стенах и полах.
Замена окон и дверей
В рамках капитального ремонта меняются все оконные и дверные конструкции. Демонтируются старые деревянные окна с рамами полностью. Проемы подготавливаются, при необходимости расширяются или сужаются по проекту. Устанавливаются энергоэффективные окна с двухкамерными стеклопакетами. Качественный монтаж с запениванием обеспечивает герметичность и теплоизоляцию. Откосы отделываются сэндвич-панелями или штукатурятся с утеплением. Входная дверь заменяется на утепленную с хорошей фурнитурой и замками. Межкомнатные двери устанавливаются в едином стиле интерьера помещений.
Утепление и отделка фасада
Наружные стены утепляются для повышения энергоэффективности дома и снижения затрат на отопление. Монтируется теплоизоляция из минеральной ваты или пенополистирола достаточной толщины. Устанавливается армирующая сетка и наносится базовый штукатурный слой. Выполняется финишная отделка декоративной штукатуркой выбранной фактуры и цвета. Альтернативно применяются фасадные панели, клинкерная плитка или сайдинг. Цоколь отделывается влагостойкими материалами: камень, клинкер для защиты. Фасад окрашивается в выбранные цвета с защитой от атмосферных воздействий.
Внутренняя отделка
Капитальный ремонт включает полное обновление всех внутренних помещений дома. Демонтируется старая отделка до несущих конструкций с вывозом мусора. Стены выравниваются штукатуркой или гипсокартоном для ровных поверхностей. Устраиваются новые стяжки полов с выравниванием уровня по горизонту. Выполняется качественная отделка всех поверхностей современными материалами. Укладывается напольное покрытие: плитка, ламинат, паркет в зависимости от помещения. Стены окрашиваются, оклеиваются обоями или отделываются другими материалами. Монтируются подвесные или натяжные потолки с современным освещением. Устанавливается вся сантехника, кухонная мебель и встроенное оборудование.
Благоустройство территории
Завершающий этап капитального ремонта включает обновление прилегающей территории участка. Восстанавливается отмостка вокруг дома для защиты фундамента от воды. Организуются дорожки с качественным покрытием для удобства перемещения. Обустраивается входная зона с крыльцом и навесом над входом. Высаживаются растения и разбиваются клумбы для озеленения. Устанавливается наружное освещение территории для безопасности. Территория приводится в порядок и гармонирует с обновленным домом. Все работы выполняются под ключ с гарантией качества на долгие годы.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28