c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Реконструкция и ремонт частных домов в Феодосии позволяет обновить устаревшее жилье, адаптировать его под современные стандарты комфорта и увеличить полезную площадь без строительства нового здания. Профессиональный подход обеспечивает качественное преобразование с усилением конструкций, модернизацией инженерных систем и созданием актуального архитектурного облика, продлевая срок службы дома на десятилетия.
Направления реконструкции
Капитальная реконструкция включает полное обновление здания с заменой изношенных элементов и усилением конструкций. Надстройка дополнительного этажа увеличивает жилую площадь вдвое при сохранении площади застройки. Пристройка новых помещений расширяет функциональность дома за счет дополнительных комнат. Перепланировка изменяет внутреннее пространство, создавая современную планировку. Реконструкция фасадов обновляет внешний вид и улучшает теплоизоляцию стен. Замена кровли модернизирует верхнюю часть здания и устраняет протечки. Модернизация инженерных систем повышает комфорт и энергоэффективность дома.
Обследование перед реконструкцией
Техническое обследование здания необходимо для правильного планирования работ:
- Изучение фундамента на предмет трещин, просадок и несущей способности
- Анализ несущих стен, перекрытий и кровли на износ и прочность
- Проверка инженерных коммуникаций на функциональность и соответствие нормам
- Выявление скрытых дефектов и проблемных зон, требующих усиления
- Составление технического заключения с рекомендациями по реконструкции
- Разработка проекта с учетом состояния существующих конструкций
Усиление существующих конструкций
При реконструкции часто требуется усиление несущих элементов здания для восприятия новых нагрузок. Усиление фундамента инъектированием или устройством обойм при надстройке этажей. Укрепление стен металлическими или композитными элементами при увеличении нагрузки. Замена или усиление перекрытий при изменении планировки или нагрузок. Установка дополнительных опор и колонн при создании больших пролетов. Все усиления рассчитываются инженерами и выполняются профессионально для обеспечения безопасности.
Надстройка этажей
Надстройка дополнительного этажа существенно увеличивает жилую площадь дома на участке. Проверяется несущая способность фундамента и стен для восприятия дополнительной нагрузки от надстройки. При необходимости выполняется усиление существующих конструкций перед началом работ. Новый этаж возводится из легких материалов: газобетона или полистиролбетона для минимизации нагрузки. Мансардный этаж с ломаной кровлей создает полноценные помещения с комфортной высотой потолков. Полумансардный вариант сочетает вертикальные стены и скошенные потолки для оптимизации пространства. Полноценный второй этаж с ровными потолками обеспечивает максимум полезной площади.
Пристройки к дому
Строительство пристроек расширяет функциональные возможности существующего дома. Пристраиваются дополнительные жилые комнаты, увеличивающие спальную зону для растущей семьи. Расширяется кухня или создается просторная кухня-гостиная для комфортного приема гостей. Добавляются технические помещения: котельная, постирочная, кладовая для хранения. Строится гараж с теплым переходом в дом для защиты автомобиля. Возводится зимний сад или веранда для круглогодичного использования и отдыха. Пристройка может быть одноэтажной или в уровень с основным домом по проекту.
Материалы для реконструкции
Для реконструкции используются качественные современные материалы:
- Ракушечник применяется для пристроек в едином стиле со старым домом
- Газобетон обеспечивает быстроту строительства и энергоэффективность
- Полистиролбетон создает легкую и теплую конструкцию надстроек
- Железобетон используется для усиления и новых перекрытий
- Современные утеплители повышают энергоэффективность здания
- Качественные отделочные материалы создают комфортные интерьеры
Модернизация инженерных систем
Реконструкция включает полное обновление всех коммуникаций и инженерного оборудования дома. Система отопления модернизируется с установкой эффективного котла и современных радиаторов. Электропроводка заменяется с увеличением мощности и количества точек подключения. Водопровод и канализация обновляются с применением долговечных современных материалов. Устанавливается эффективная вентиляция для комфортного микроклимата во всех помещениях. Монтируется кондиционирование для поддержания температуры в жаркое время года. Все системы прокладываются скрыто для эстетичности интерьеров и удобства эксплуатации.
Изменение планировки
Перепланировка создает современное удобное пространство вместо устаревших решений прошлых лет. Объединяются кухня и гостиная для создания просторной общественной зоны семьи. Разделяются или объединяются комнаты в зависимости от потребностей владельцев. Создаются гардеробные и дополнительные санузлы для повышения комфорта проживания. Переносятся перегородки с учетом несущих конструкций здания. Расширяются дверные проемы или создаются арки для визуального расширения. Все изменения согласовываются с конструктивной схемой здания для безопасности.
Обновление фасадов
Реконструкция фасадов кардинально меняет внешний вид дома и улучшает его характеристики. Устанавливается современная теплоизоляция для снижения теплопотерь через стены. Выполняется новая отделка актуальными материалами: штукатурка, клинкер, панели. Заменяются окна на энергоэффективные с современным дизайном и качественными стеклопакетами. Обновляется входная группа с установкой надежной утепленной двери. Добавляются архитектурные элементы для выразительности облика здания. Организуется архитектурная подсветка фасада в вечернее время. Дом приобретает современный привлекательный облик после реконструкции.
Реконструкция кровли
Замена кровли устраняет протечки и модернизирует верхнюю часть дома полностью. Демонтируется старое изношенное покрытие и поврежденная стропильная система. Усиливается или полностью заменяется стропильная конструкция с учетом нагрузок. Укладывается современная теплоизоляция для создания мансардного этажа или снижения теплопотерь. Монтируется гидроизоляция и вентиляционные элементы для долговечности конструкции. Устанавливается новое кровельное покрытие: металлочерепица, гибкая черепица. Возможно изменение формы кровли для увеличения мансардного пространства.
Этапы реконструкции
Работы по реконструкции выполняются в определенной последовательности для качества результата. Проводится техническое обследование и разработка проектной документации с учетом состояния. Демонтируются изношенные конструкции и элементы, подлежащие замене по проекту. Выполняется усиление фундамента и несущих стен при необходимости увеличения нагрузки. Возводятся новые конструкции: надстройки, пристройки, перегородки по плану. Заменяется кровля с устройством новой стропильной системы и покрытия. Прокладываются все инженерные коммуникации по обновленной схеме здания. Устанавливаются окна, двери и выполняется утепление всех конструкций. Проводится внутренняя и внешняя отделка всех помещений под ключ. Дом передается в полностью обновленном виде готовым к проживанию.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28